2024年建设工程总承包合同格式范文（二篇）

第9页共9页2024年建设工程总承包合同格式范文____第四条工程变更与报批____一、甲乙双方在施工进程中，如遇工程增项，应严格遵循定额管理办法进行报批程序。对于变更工程所附的预算，需在施工前及时呈送至经办银行，作为后续工程款结算的法定依据。____第六条竣工验收、结算与保修____一、乙方须在单项工程预计竣工前____日，以书面形式正式通知甲方进行验收。若甲方因故无法按时参与验收，需提前向乙方通报并获得乙方认可后，另行商定验收日期。甲方需无条件承认竣工日期，若再次未能按时参与验收，则因此产生的所有管理费用及各项损失均由甲方承担，并向乙方支付按预算造价每日万分之一计算的逾期违约金。二、工程经竣工验收合格后，乙方需在验收之日起三日内，完成向甲方的全部工程移交工作。若甲方未能按期接管，导致工程在验收后发生损失，相关责任应由甲方自行承担。三、对于本项工程中的任何单位工程，若需单独移交甲方，双方在移交时必须办理正式的中间验收手续，此手续将作为该单位工程竣工验收的法定依据。四、在竣工工程验收过程中，如发现工程质量未达规定标准，乙方应立即负责无偿修复或返工，并在双方约定的期限及措施内完成。待验收合格后，方可进行移交。若因此导致工程逾期交付，乙方需向甲方支付按预算造价每日万分之一计算的逾期违约金。五、若工程已接近竣工，但因某种材料或设备问题导致双方均无法解决，进而影响工程全面按期竣工，经双方协商同意后，可对该项工程进行减项竣工处理，并对已完工程进行验收及移交手续。六、竣工工程验收将严格依据国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图进行。乙方需在验收前十天向甲方提交以下文件：1.增减变更文件及其他相关洽商记录；2.隐蔽工程验收记录及中间交工验收记录；3.工程竣工后，乙方应绘制竣工图。对于工程变更不大的部分，可在原施工图上加以标注说明并提交甲方存档；对于工程变更较大的部分，可由甲方自行绘制或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。七、乙方在单项工程竣工验收后，需根据工程性质，在民用建设项目中于竣工验收后十五日内，工业建设项目中于竣工验收后三十日内，将竣工结算文件提交甲方审查。甲方应在接到竣工结算文件后，民用建设项目于十五日内，工业建设项目于二十日内完成审查。若甲方到期未提出异议，则由经办银行负责审定并拨款。八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量承担为期一年的保修责任，对采暖工程承担第一个采暖期内的保修责任。在保修期内，若因乙方责任导致的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量问题，乙方应负责无偿修复。（对于专业性建筑安装工程，将按照国务院各有关主管部门的特殊规定执行。）九、若工程未经正式验收，甲方擅自提前使用或动用，因此产生的任何质量问题或其他问题，均由甲方自行承担责任。____第七条违约责任与仲裁____一、因乙方责任导致未能按合同规定日期竣工（以竣工验收合格日期为准），每逾期一日，乙方需向甲方支付按预算造价万分之一计算的逾期违约金；对于包工不包料的工程，每逾期一日，乙方需向甲方支付按预算人工费千分之二计算的逾期违约金。二、甲乙双方均不得无故拖欠各类应付款项。若逾期未付，应按银行短期贷款利率向对方支付逾期付款违约金。三、对于实行合理化建议奖和提前竣工奖的情况，甲乙双方应根据相关政策规定另行协商并签署协议。四、若建筑安装工程承包合同发生纠纷，双方应及时进行协商。协商不成时，任一方均可向各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门申请调解；若调解无效，则可选择以下第（____）项方式处理：1.向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁；2.直接向人民法院提起诉讼。____第八条附则____一、预算审查程序需由建设单位将建筑安装工程承包合同（含施工图预算）提交至市建设工程合同预算审查处进行审查。若需鉴证，可前往建筑物所在地的区、县工商行政管理局办理鉴证手续。二、本合同签订前双方已签订的施工准备合同（工程协议书）将作为本合同的附件予以保留。三、对于招标工程，将严格按照《市建设工程招标、投标暂行办法》的相关规定签订合同。四、双方可根据实际需要商定其他未尽事宜。____第九条合同附件____一、工程项目一览表；二、全部施工图纸（合同正本中包含此附件）；三、施工图预算（合同正本及建设银行留存此附件）；四、甲方负责供应的材料、设备一览表；五2024年建设工程总承包合同格式范文（二）每月，甲方应按乙方完成工程量的85%进行支付，直至工程竣工。乙方需在每月的特定日期前向甲方申报当月的工程量，甲方应在规定的时间内完成审核并支付工程进度款。工程全面竣工后，甲方应按乙方实际完成工程总量的90%支付工程款。在工程竣工验收合格并结算后，甲方应在指定时间内支付至工程总价款的98%，剩余2%作为保修金。8_2保修金的返还遵循海南省建设工程施工合同的通用条款。九.竣工验收与结算9_1工程竣工后，乙方需及时向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后的10天内组织验收，并在5天内提出批准或修改意见。若甲方未在规定时间内组织验收或未在5天内提出修改意见，视为竣工验收已批准，可办理结算手续。9_2工程验收合格后，乙方应在15天内提交工程结算书及所有相关资料给甲方。甲方应在接到资料后的15天内完成审核或提出意见。双方达成一致后，甲方应在7天内支付工程款。若甲方在15天内未提出审核意见，视为工程结算已批准，应支付工程款。若甲方未能按时支付，乙方有权留置工程并由甲方承担保护费用，直至付清工程款和保护费用。十.约定事项若甲方无法按合同规定支付结算工程款，可延期一个月支付，但需按同期银行贷款利率的双倍支付利息给乙方。否则，乙方有权以成本价抵扣未售房屋冲抵工程款。实际抵扣单价应为乙方施工范围的土建、安装装饰工程费用的平均值。十一.材料供应的约定11_1乙方采购的材料需提供合格证给甲方。若材料质量或规格不符，乙方需停止使用并更换合格材料。11_2乙方提供的材料需来自正规厂家，相关手续齐全，经甲方和监理方审核同意后使用。11_3甲方不得强迫乙方使用指定材料，干扰乙方正常施工。但屋面外观材料需经甲方认可。十二.违约责任12_1甲方未能及时提供指令、确认、批准或支付工程款，导致乙方停工，应支付误工费、补偿施工设备和材料租赁费用，并按欠款总额的日千分之三支付违约金，直至付清。若停工超过三个月，乙方有权终止合同，甲方须在一个月内付清所有工程款。12_2乙方施工质量不达标，甲方有权要求返工，工期不顺延。乙方延误工期，需支付违约金。具体金额未在文本中明确。十三.未尽事宜参照《海南省建设工程施工合同》通用条款，若有冲突，以本协议为准。十四.其他约定14_1甲方分包工程，乙方需收取3%的管理、配合费用，但分包方需承担水电费用和乙方提供的现场仓库、人员宿舍费用。14_2未明确