房屋居间租赁合同书2024年

房屋居间租赁合同书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________丙方（居间方）：__________营业执照号码：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为了保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条居间服务费5.1乙方同意在签订本合同时一次性向丙方支付居间服务费，居间服务费金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2丙方在收到乙方支付的居间服务费后，应向乙方提供正规发票。第六条权利义务6.1甲方应保证房屋符合租赁用途，负责维修维护房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。6.3丙方应积极协助甲、乙双方办理房屋租赁相关手续，提供必要的居间服务。第七条合同的变更、解除和终止7.1甲、乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2在租赁期限内，如因不可抗力导致本合同无法继续履行，任何一方均有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲、乙任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________丙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确保合同中甲乙丙三方的个人信息准确无误。2.明确房屋的基本信息，确保甲方对房屋拥有合法的出租权。3.租赁期限、租金及支付方式需详细规定，避免日后纠纷。4.保证金和居间服务费的金额及支付时间应明确。5.权利义务条款应详细列出，确保各方知晓自己的责任和义务。6.规定合同变更、解除和终止的条件及程序。7.明确违约责任和争议解决方式。解决办法：1.在签订合同前，核实甲乙丙三方的身份信息和房屋产权。2.对于期限、租金等关键条款，采用书面形式明确约定。3.保证金和居间服务费的支付应留下凭证，如银行转账记录、收据等。4.定期检查和维修房屋，确保各方履行合同约定的义务。5.发生违约或争议时，尝试友好协商，协商不成再依法采取进一步行动。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，并将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指从出租方租赁房屋使用，并支付租金的自然人、法人或其他组织。居间方（丙方）：指在房屋租赁过程中，为出租方和承租方提供中介服务，协助双方达成租赁交易的自然人、法人或其他组织。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，导致合同无法履行。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。场合一：房屋用于商业经营特殊条款补充：第十一条商业用途特别约定11.1乙方应在租赁房屋前告知甲方房屋的具体商业用途，并取得甲方同意。11.2乙方因商业用途产生的额外费用（如商业保险、物业管理费等）由乙方自行承担。11.3乙方应确保其商业活动不违反相关法律法规，不干扰周围邻居的正常生活。场合二：房屋内有家具和电器特殊条款补充：第十二条家具和电器12.1甲方提供的家具和电器清单详见附件二。12.2乙方应合理使用并妥善保管上述家具和电器，如有损坏，乙方应按市场价赔偿甲方。附件列表：附件一：房屋平面图及附属设施清单这个附件需要详细列出房屋的结构、面积以及所有的附属设施，以便双方明确租赁内容。附件二：家具和电器清单这个附件适用于上述场合二，需要列出所有留存在房屋内的家具和电器，以及它们的状态。1.如果房子要开店：咱们得先说好，房子用来开店没问题，但得告诉我具体要干啥，还得保证不闹出