公司房屋租赁合同书范本2024年

公司房屋租赁合同书范本2024年合同编号：____________甲方（出租方）：_______统一社会信用代码：_______地址：____________法定代表人：_______乙方（承租方）：_______统一社会信用代码/身份证号：_______地址：____________法定代表人/负责人：_______一、房屋基本信息1.2租赁房屋建筑面积：_______平方米，房屋结构：_______，房屋用途：_______。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/月。3.2租金支付方式为：_______（一次付清/分期支付）。（1）首次支付：本合同签订之日起_______日内，支付人民币_______元；（2）后续支付：每_______个月支付一次，每次支付人民币_______元。四、押金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金人民币_______元（大写）：_______。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在扣除乙方应承担的费用后，剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须按甲方提供的房屋现状使用，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责租赁房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。5.3乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，乙方应负责修复或承担修复费用。六、双方权利和义务6.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间合法使用租赁房屋；（2）负责办理租赁房屋的产权证明，并承担相关费用；（3）协助乙方办理租赁房屋的相关手续。6.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途和使用范围使用租赁房屋；（2）按时足额支付租金及押金；（3）遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、合同的变更和解除7.1双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他事项10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______法定代表人/负责人（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同中的基本信息准确无误，包括双方的身份信息、房屋地址、面积等。一、注意事项及解决办法：1.注意合同条款的明确性，避免模糊不清的表述。解决办法：仔细阅读合同条款，对不明确的地方进行修改或补充说明。1.统一社会信用代码：指依法赋予法人和其他组织在全国范围内唯一的、终身不变的法定身份识别码。2.租赁期限：指租赁合同的有效期限，即从合同生效之日起至合同终止之日止的时间段。3.押金：指为保证合同的履行，承租方在租赁开始前向出租方支付的一定数额的金钱，作为租赁期内损害赔偿的担保。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。5.争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。解决办法：6.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方约定的事由，使合同效力提前终止的法律行为。解决办法：7.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照约定向对方支付的一定数额的金钱，作为违约的惩罚。确保“违约金”条款合理，不违反法律规定。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：如果乙方是餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题。补充条款：鉴于乙方从事餐饮业务，甲方同意乙方在租赁房屋内进行必要的装修以安装油烟机和隔音设备。乙方应确保其经营活动不影响周围邻居的日常生活，并定期清洁维护设备。2.特殊场合：乙方需要将租赁房屋用作办公室，可能需要安装额外的通信设备。补充条款：乙方因业务需要，在租赁房屋内安装通信设备时，应提前通知甲方，并确保安装行为不损害房屋结构。设备安装后，乙方负责日常维护。3.特殊场合：乙方有可能会举办一些活动或聚会，可能会有临时噪音。补充条款：乙方在租赁房屋内举办活动或聚会时，应提前通知甲方，并确保活动遵守相关法律法规，不造成噪音扰民。附件列表：1.房屋平面图：提供租赁房屋的详细平面图，包括房间布局、面积等。2.设施清单：列明租赁房屋内现有的家具、电器及其他设施的情况。3.装修方案：如果乙方需要进行装修，应提供装修方案图纸，经甲方同意后方可施工。4.付款凭证：乙方支付租金和押金的银行转账凭证或现金收据。5.身份证明文件：甲乙双方的营业执照或身份证复印件。下面是一些咱们可能需要额外注意的情况，以及对应的补充条款：如果租户是开餐厅的，可能得装个油烟机和隔音设备，所以合同里得加一条，同意装修并且保证不扰民。如果是办公室用，可能得装一些专门的通信设备，合同里得提一下，保证不破坏房子。如果偶尔要在房子里搞个活动，可能得提前跟房东说一声，别影响到邻居。至