南京租房合同2024年

南京租房合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为了确保甲方利益，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金，保证金金额为人民币￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。5.3甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合安全、环保、卫生等规定，并对房屋进行定期检查、维修。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金及保证金，并有权在租赁期满后收回房屋。6.2乙方有权按照合同约定使用房屋，并有权要求甲方履行维修义务。6.3甲方应保证乙方在租赁期内的合法权益，不得无故收回房屋。6.4乙方应按期支付租金，不得拖欠。第七条合同变更、解除及终止7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，经甲乙双方签字盖章后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如甲方出售房屋，应提前三个月通知乙方，乙方在同等条件下有优先购买权。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的资质和身份，保证合同主体合格。2.明确房屋的地址、结构和面积，避免租赁纠纷。3.确定租赁期限，并约定续租条件和方式。4.明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的违约责任。1.法律名词解释：注意事项：租金支付：确保租金支付条款清晰，避免因支付时间不明确导致的纠纷。解决办法：法律名词解释：合同主体：指的是合同的双方，即甲乙双方，需确保其具有完全民事行为能力。注意事项及解决办法：法律名词解释：租赁权：指乙方对甲方房屋的使用权，在租赁期间内享有。1.权利义务：指合同双方在合同履行过程中所享有的权利和承担的义务。1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱款。注意事项：续租：合同到期后，乙方希望继续租住的行为，需提前约定续租条件和方式。解决办法：法律名词解释：1.合同解除：指在合同有效期内，双方协商一致或根据法律规定提前终止合同的行为。同等条件优先购买权：指在甲方出售房屋时，乙方在同等价格和条件下有优先购买的权利。争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方选择的解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：1.特殊场合：如果租客是孕妇或者有小孩的家庭补充条款：“考虑到乙方家庭成员的特殊情况，甲方同意在租赁期间对房屋进行必要的安静维护，并确保房屋内的装修材料符合国家安全标准，不对乙方家庭成员健康造成影响。”2.特殊场合：租客需要养宠物补充条款：“乙方保证宠物不会对房屋造成损害，并负责宠物的日常清洁和养护。若宠物造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复费用。”3.特殊场合：租客需要安装商业设备补充条款：“乙方因业务需要，需在房屋内安装特殊设备。甲方同意此项安装，但乙方必须保证设备的安全性和不影响房屋结构，并在租赁结束时负责恢复原状。”附件一：房屋平面图，用来明确房屋的结构和面积。附件二：房屋设施清单，详细列出房屋内的家具、电器等设施，并注明是否完好。附件三：租金支付凭证，每次支付租金后的收据或者转账记录证明。附件四：房屋维修记录，记录在租赁期间进行的所有维修情况。房屋平面图：这个图纸挺重要的，它能帮我们清楚知道房子的大小和布局，以后有什么变动也好说清楚。房屋设施清单：这个清单就像是房