2024年企业厂房及场地租赁合同

2024年企业厂房及场地租赁合同合同编号：____________甲方（出租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条租赁物基本情况1.1甲方出租的厂房及场地位于_______（具体位置），总面积为_______平方米。1.2租赁物所有权归属：甲方保证对租赁物拥有合法的所有权或使用权，并保证租赁期间该租赁物不受任何第三方权利限制。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每年_______元人民币，大写：______________________元整。3.2乙方应在每年租赁期开始前_______日内，将当年租金一次性支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，甲方在确认租赁物无损坏、无遗留问题后，将剩余租金（如有）无息退还乙方。第四条权利义务4.1甲方权利和义务：（1）保证乙方在租赁期间正常使用租赁物；（2）负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方使用需求；（3）在租赁期间，甲方不得无故收回租赁物；（4）租赁期满后，甲方有权要求乙方按照约定迁离租赁物。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构和用途；（2）合理使用租赁物，爱护公共设施，因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用；（3）在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（4）租赁期满后，乙方应在_______日内将租赁物恢复原状，并将钥匙等交付甲方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金；乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：____________注意事项：1.确保租赁物的合法性和权属清晰，避免第三方权利限制。2.明确租赁期限，规定续租条件和程序。3.规定租金金额、支付方式和时间，确保租金支付的明确性和及时性。4.明确双方的权利和义务，包括维修责任、使用要求、守法经营等。5.规定违约责任和赔偿金，为可能的纠纷提供解决依据。6.确定争议解决方式，例如协商或诉讼。解决办法：1.在合同中详细列明租赁物的具体信息，并由甲方提供权属证明。2.设定明确的租赁期限和续租条款，保障双方的预期利益。3.制定详细的租金支付条款，包括金额、支付方式和时间点。4.列举并解释双方的权利和义务，确保双方遵守。5.设定违约责任和赔偿金条款，为双方提供违约救济。6.选择合适的争议解决方式，并明确约定在合同中。法律名词解释：所有权：指对财产享有占有、使用、收益和处分权利的法律地位。使用权：指依照法律规定或者合同约定，对他人所有的不动产或者动产享有使用和收益的权利。租赁物：指在租赁期间由出租方提供给承租方使用的财产。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。赔偿金：指违约方因违约行为给守约方造成的损失，按照法律规定或者合同约定应当支付的金钱补偿。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。场合一：乙方需要使用租赁厂房进行特殊作业，如产生较大噪音或有害物质排放补充条款：1.乙方必须确保其作业符合国家和地方的环境保护法规，不得产生超过法定标准的噪音和排放。如果乙方作业确实会产生噪音或排放，乙方需提前告知甲方，并采取有效措施减轻影响。乙方应负责定期监测作业产生的噪音和排放，确保在安全范围内。场合二：租赁场地用于举办大型活动，可能涉及安全问题补充条款：1.乙方在举办活动前应向甲方提交活动方案和安全预案，甲方有权要求乙方进行修改。乙方必须按照甲方的要求，采取必要的安全措施，如增加安保人员、安装安全设施等。附件列表：1.租赁厂房及场地的平面图和详细说明（附件一）2.甲乙双方的营业执照复印件（附件二）3.租金支付凭证（附件三）4.环保监测报告（如果适用，附件四）5.活动方案和安全预案（如果适用，附件五）1.平面图和场地说明：这个附件