房地产租赁经纪合同2024年

房地产租赁经纪合同2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（经纪方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、租赁房地产的基本情况1.1房地产位于：__________，建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.2房地产产权清晰，甲方保证该房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律瑕疵。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定的租金标准支付租金，甲方不得无故提高租金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房地产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证房地产的权属清晰，不存在任何法律瑕疵。5.2甲方应在租赁期内保证房地产的完好，不得无故中断供水、供电、供暖等公共服务。5.3甲方应在合同约定的租赁期满后，按照约定将房地产及附属设施交还给乙方。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照本合同约定的用途使用房地产，并合理使用房屋及附属设施。6.2乙方应按时支付租金，不得拖欠。6.3乙方在租赁期内，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。七、丙方的权利和义务7.1丙方应客观、公正地提供房地产租赁经纪服务，确保甲、乙双方的合法权益。7.2丙方不得泄露甲、乙双方的个人信息及商业秘密。7.3丙方在合同履行过程中，如发生纠纷，应积极协调解决。八、合同的变更、解除和终止8.1甲、乙、丙三方经协商一致，可以变更或解除本合同。8.2在租赁期内，如甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除本合同。8.3在租赁期内，如乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除和终止，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。10.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__月__日合同注意事项：1.权属核实：确保甲方为房地产的合法所有权人，房屋无权属纠纷。法律名词解释：权属清晰指的是房地产的所有权归属明确，无任何法律上的争议或纠纷。2.租赁期限：明确租赁起止日期，注意租赁期限的合理性和合法性。法律名词解释：租赁期限是指房地产租赁合同中约定的租赁时间长度。3.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是指乙方为使用甲方房地产而支付的对价，滞纳金是对逾期支付租金的一种违约金。4.押金处理：规定押金金额、退还条件及时间。法律名词解释：押金是指乙方为保证租赁期间房屋及附属设施完好而支付的一定金额，租赁期满后按照约定退还。5.维修义务：明确甲乙双方对于房屋维修的责任。法律名词解释：维修义务是指对租赁物的日常维护和必要修理的责任。6.合同变更与解除：规定合同变更、解除的条件和程序。法律名词解释：合同变更是指在合同有效期内，对合同内容的修改；合同解除是指在合同有效期内，提前终止合同的履行。7.争议解决：确定争议解决的方式，如协商或诉讼。法律名词解释：争议解决是指当合同各方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法。解决办法：1.权属纠纷：如出现权属不清，应立即进行核实，必要时可寻求法律援助。2.租金支付问题：若乙方未按时支付租金，甲方有权要求支付滞纳金，严重违约时可以解除合同。3.押金退还争议：若甲方未按约定退还押金，乙方可以要求甲方履行合同或通过法律途径解决。4.维修责任不清：若发生维修责任争议，应根据合同约定确定责任方，必要时可聘请专业机构进行评估。5.合同变更或解除：合同变更或解除应按照合同约定的程序进行，如协商不成，可通过法律途径解决。6.争议解决：在争议发生时，尝试协商解决，若协商不成，可依法向法院提起诉讼。特殊应用场合及补充条款：1.学生租房：应用场合：学生群体由于学业需要，可能会在学期中短期租赁房屋。补充条款：考虑到学生的经济能力和学业需求，可以增加一条“学生优惠条款”，例如，学期末提前解除合同无需支付违约金，或者提供一定的租金优惠。2.企业员工临时住宿：应用场合：企业可能会为外派员工或实习生提供临时住宿。补充条款：可以增加“企业责任条款”，明确企业作为乙方时，对于员工造成的损害承担相应的责任，同时可以约定企业的特殊需求，如家具配置、网络接入等。3.家庭短期旅游租赁：应用场合：家庭在旅游高峰期可能会选择短期租赁当地房屋。补充条款：可以增加“短期租赁特别条款”，比如提供一次性清洁服务，或者允许家庭携带宠物入住，并约定相应的清洁费或宠物押金。4.退休老人养老居住：应用场合：退休老人可能会选择租赁环境适宜的房屋作为养老居住。补充条款：可以增加“养老服务条款”，比如提供定期的家政服务，或者紧急呼叫系统，确保老人的生活安全和便利。合同所需附件列表：1.甲方身份证明复印件：用于确认甲方的合法权益人身份。2.房屋产权证明：用于证明甲方对房屋的所有权。3.乙方身份证明复印件：用于确认乙方的身份信息。4.丙方营业执照副本复印件：用于确认丙方的合法经营资质。5.房屋现状说明书：详细记录房屋交付时的现状，包括家具、家电等