2024年房地产典当合同范本

2024年房地产典当合同范本合同编号：__________甲方（典当方）：__________乙方（抵押方）：__________鉴于甲方愿以其房地产作为典当物，乙方愿意接受该房地产作为抵押担保，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下合同：第一条房地产基本情况1.1房地产坐落位置：__________1.2房地产所有权证号：__________1.3房地产面积：__________平方米1.4房地产用途：__________1.5房地产结构：__________1.6房地产现状：__________第二条典当金额及期限2.1甲方同意将房地产典当给乙方，典当金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2典当期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.3甲方应在典当期限届满前____个工作日，将典当金额及利息支付给乙方。逾期未支付的，乙方有权依法处置典当物。第三条房地产抵押3.1甲方应将其房地产抵押给乙方，抵押期限自合同生效之日起至甲方履行完毕还款义务止。3.2甲方应在合同生效后____个工作日内，到房地产登记机关办理抵押登记手续，并将抵押权证交付乙方。3.3甲方不得在抵押期间转让、出租、赠与、设定他项权利或进行其他任何可能损害乙方利益的行为。第四条利息及费用4.1典当利息为年利率____%，按月计算，不足一个月的按实际天数计算。（1）房地产抵押登记费用；（2）乙方为实现债权产生的律师费、诉讼费、拍卖费等合理费用；（3）其他因甲方违约产生的合理费用。第五条甲方权利义务5.1甲方应保证其提供的房地产真实、合法、有效，并保证对该房地产拥有完全的所有权和处置权。5.2甲方应按约定支付典当金额及利息。5.3甲方应保证在抵押期间，该房地产的权属状况不变，如发生权属变更，甲方应在变更后____个工作日内通知乙方。第六条乙方权利义务6.1乙方应按约定接受甲方提供的房地产抵押。6.2乙方有权对甲方提供的房地产进行实地查看、评估和监管。6.3乙方在甲方未按约定支付典当金额及利息的情况下，有权依法处置典当物。第七条违约责任7.1甲方未按约定支付典当金额及利息的，应承担违约责任，向乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率____%。7.2甲方违反本合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲方、乙方各执一份。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.权属清晰：甲方需确保房地产的权属清晰，不存在争议或法律瑕疵，且甲方对该房地产拥有完全的所有权和处置权。2.抵押登记：甲方应在合同生效后规定时间内到房地产登记机关办理抵押登记手续，确保乙方抵押权的合法性和有效性。3.履行还款义务：甲方必须按照约定的期限和金额履行还款义务，逾期未还可能导致乙方依法处置典当物。4.利息与费用：甲方应了解并同意合同中约定的利息率和可能产生的相关费用，包括但不限于抵押登记费、律师费、诉讼费等。5.合同变更：任何对合同的变更都应书面进行，并得到双方的同意和签字确认。解决办法：1.违约处理：若甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并采取法律手段实现债权。2.争议解决：合同争议应通过友好协商解决，若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.典当：一种法律行为，指债务人将动产或不动产移转给债权人占有，债务人不履行到期债务或发生约定的实现典当权的情形时，债权人有权优先受偿。2.抵押：债务人为担保债务的履行，将不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，债权人有权优先受偿。3.抵押权：债权人对债务人所抵押的不动产或动产享有的优先受偿的权利。4.违约金：合同当事人约定或者法律规定，在一方违约时，违约方向对方支付一定数额的货币，以弥补因违约造成的损失。5.诉讼：通过人民法院解决民事纠纷的一种司法程序，当事人向人民法院提起诉讼请求，人民法院依法审理并作出裁判。6.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供一定的财产或者承诺作为债务的担保。7.债权人：享有向债务人请求给付特定标的物或者一定数额货币的权利人。8.债务人：对债权人承担给付义务的人。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方因创业资金周转需要典当房产。补充条款：考虑到甲方创业的特殊情况，若甲方因创业项目经营不善导致无法按时还款，双方可协商延长典当期限或调整还款计划，以支持甲方创业发展。2.场合：甲方因家庭紧急医疗需求急需用钱。补充条款：鉴于甲方可能面临突发的家庭医疗情况，若甲方因家庭成员疾病治疗导致还款困难，乙方应给予适当的人文关怀和宽限期，共同协商解决还款问题。3.场合：甲方计划用典当资金进行投资。补充条款：甲方承诺，典当资金将用于合法投资，并保证投资行为不违反国家法律法规。若甲方投资失败导致资金链断裂，双方应共同协商合理的还款方案。4.场合：甲方为子女教育资金需求典当房产。补充条款：考虑到甲方为子女教育投入的爱心和责任，若甲方因子女教育费用