建筑改造施工合同范本2024年

建筑改造施工合同范本2024年合同编号：__________甲方（发包人）：__________乙方（承包人）：__________一、工程概况1.工程名称：__________2.工程地点：__________3.工程范围：__________4.工程内容：__________5.工程面积：__________二、合同工期1.本工程合同工期为____天，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.如遇不可抗力因素影响，甲乙双方协商顺延工期。三、合同价款1.本工程合同价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.乙方在施工过程中，应严格按照甲方确认的施工图纸和工程量清单进行施工，不得擅自增加或减少工程量。四、支付方式（1）预付款：合同签订后____日内支付工程总价款的____%；（2）进度款：乙方完成工程量的____%，甲方支付工程总价款的____%；（3）竣工款：工程竣工验收合格后____日内支付工程总价款的____%；（4）质保金：工程总价款的____%作为质保金，质保期满后无息退还。五、工程质量1.乙方应严格按照国家相关施工规范、质量标准及甲方要求进行施工，确保工程质量和安全。2.工程质量应达到国家相关验收标准，如未达到标准，乙方应无条件返工直至达到标准。六、安全生产1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律、法规，确保施工安全。2.乙方负责施工现场的安全管理工作，甲方有权对施工现场进行安全检查。七、材料供应1.本工程所需材料由乙方负责采购，材料质量必须符合国家及相关标准。2.乙方采购的材料，甲方有权进行抽样检验，如不符合标准，乙方应立即更换。八、工程变更1.工程施工过程中，如甲方需要对工程进行变更，应书面通知乙方。2.乙方应在接到变更通知后及时提出施工方案和预算，经甲方确认后执行。九、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付工程款的，应按逾期天数支付违约金，违约金为逾期付款金额的____%；（2）因甲方原因导致工期延误的，应赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约：（1）未能按合同约定工期完成工程的，应按逾期天数支付违约金，违约金为合同总价款的____%；（2）工程质量不符合合同约定的，应无条件返工直至达到标准，并承担由此造成的损失。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同主体资格：确认甲乙双方是否具备签订和履行合同的法定资格和能力。2.工程范围和内容：明确具体的工程范围和内容，避免施工过程中的纠纷。3.工期和支付条款：确保工期的合理性和支付条款的明确性，避免延期支付和工程延误。4.材料质量和安全生产：严格规定材料质量和安全生产标准，保障工程质量和施工安全。5.违约责任：明确双方的违约责任，为纠纷解决提供依据。6.争议解决方式：选择合适的争议解决方式，以便高效解决可能出现的纠纷。解决办法：1.审查合同主体的资质和信誉，确保合同有效履行。2.详细列举工程范围和内容，必要时附上图纸和工程量清单。3.设定合理的工期，并规定工期延误的处理办法。4.制定明确的支付计划和违约金比例，保障双方的权益。5.加强材料验收和施工现场的安全管理，防止质量和安全事故。6.在合同中明确争议解决的方式和地点，便于纠纷的解决。法律名词解释：合同主体：指签订合同并享有合同权利、承担合同义务的当事人，即甲乙双方。工期：指合同约定的完成工程的时间期限。违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，因违约行为向守约方支付的金钱赔偿。质保金：为确保工程质量，甲方从工程款中预留的一部分款项，质保期满后无息退还。争议解决：指合同当事人对合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。1.特殊场合：工程涉及历史建筑改造补充条款："鉴于本工程涉及历史建筑，乙方在施工过程中应严格遵守相关文物保护法律法规，采取一切必要措施保护历史建筑的原貌和结构安全。任何改动必须事先得到甲方及相关部门的书面批准。"2.特殊场合：工程在居民区内进行补充条款："考虑到本工程位于居民区内，乙方施工期间必须确保施工噪音和扬尘控制在不影响居民正常生活的范围内。施工时间应遵守社区规定的作业时间，不得扰民。"3.特殊场合：工程需要夜间施工补充条款："若因工程特殊需要，必须进行夜间施工，乙方应提前向甲方申请，并在获得相关部门的批准后进行。同时，乙方应采取有效措施，尽可能减少夜间施工对周围环境的影响。"附件一：施工图纸和工程量清单附件二：材料品牌和型号要求附件三：施