婚内房产协议书范本2024年

婚内房产协议书范本2024年合同编号：__________身份证号：____________住址：____________身份证号：____________住址：____________鉴于甲乙双方系合法夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间所拥有的房产权益，确保家庭和睦，经甲乙双方友好协商，特订立本协议书。第一条房产基本信息1.1双方共同拥有的房产位于（地址）：____________1.2房产证号：____________1.3房产面积：____________平方米1.4房产购买时间：____________1.5房产购买价格：____________元第二条房产权益分配2.1甲乙双方确认，双方在婚姻关系存续期间所购房产为夫妻共同财产。2.2双方约定，房产的占有、使用、收益和处分权归甲乙双方共同所有。2.3若甲乙双方离婚，双方应按照本协议约定的比例分割房产价值。第三条房产份额3.1甲乙双方共同拥有房产的份额比例为：甲方占_______%，乙方占_______%。3.2双方同意，房产份额的变更需经双方协商一致，并签订书面协议。第四条房产处分4.1双方同意，房产的处分（包括但不限于转让、抵押、赠与等）需经甲乙双方共同协商一致。4.2若甲乙双方离婚，双方应在办理离婚手续前，协商确定房产的处分方式。第五条房产贷款5.2双方同意，房产贷款的偿还方式为按月还款，直至贷款清偿完毕。第六条违约责任6.1若甲乙双方任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房产价值的_______%。6.2除违约金外，违约方还应承担因违约行为给守约方造成的其他损失。第七条争议解决7.1若甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议经甲乙双方签字（或盖章）后生效，对甲乙双方具有法律约束力。8.3本协议的修改、补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________见证人（签字）：____________见证人（签字）：____________签订日期：____________注意事项：1.确认房产信息的准确性，包括地址、房产证号、面积等。2.明确双方对房产的权益分配和份额比例。3.确保房产处分的决策过程和方式是双方共同协商的结果。4.规定房产贷款的偿还责任和方式。5.设定违约责任，明确违约后果。6.确定争议解决的方式和途径。解决办法：1.双方在签订合同前应充分沟通，确保信息无误。2.在合同中详细规定权益分配和份额比例，避免日后争议。3.对于房产处分，应设定明确的协商程序和决策机制。法律名词解释：夫妻共同财产：指夫妻在婚姻关系存续期间所形成的，除个人特有财产外的共同所有的财产。占有、使用、收益和处分权：指对财产实际控制、使用、获取孳息和最终处置的权利。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。违约金：违约方因违反合同约定而向守约方支付的一定数额的金钱。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果房产涉及子女教育问题补充条款：考虑到孩子的教育需要，甲乙双方同意，若孩子未成年，房产将不进行处分，直至孩子年满18周岁或完成高等教育。考虑到孩子的学习环境很重要，咱们都说好了，孩子还没长大成人前，这套房子就先不动，给孩子一个稳定的学习环境。2.场合：如果一方因工作原因需要长期外地工作补充条款：若甲方（或乙方）因工作原因需长期外地工作，另一方应配合处理与房产相关的各项事务，并保持通讯畅通。如果因为工作，谁需要常年在外，那家里这边房子的事情，另一个人得多操点心，有事得及时沟通。3.场合：如果房产涉及老人赡养问题补充条款：若房产内有需要赡养的老人，甲乙双方应确保老人的居住权益不受影响，不得随意变更老人的居住条件。房子里还有老人需要照顾，咱们得保证老人的生活不受影响，不能让老人因为咱们的事情感到不安。附件列表：1.房产证复印件：确保房产信息的准确，得有房产证作为证明。2.身份证复印件：双方的身份证，证明咱们是谁。3.结婚证复印件：证明咱