房屋地基买卖合同范本2024年

房屋地基买卖合同范本2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条地基情况1.1该地基位于__________，土地证编号为__________，土地使用权面积为__________平方米。1.2该地基的土地用途为__________，土地使用年限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。1.3该地基的权属清晰，无任何抵押、查封、争议等权利瑕疵。第二条交易价格与支付方式2.1双方确认，该地基的交易价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2买受人应在本合同签订之日起______日内，将交易价款支付给出卖人。支付方式为______（现金、转账、汇票等）。第三条交付及过户3.1出卖人应在本合同签订之日起______日内，将地基交付给买受人。出卖人交付地基时，应保证该地基符合本合同约定的条件。3.2买受人应在接收地基后______日内，办理完毕土地使用权过户手续。过户费用由______（出卖人/买受人）承担。第四条权利义务4.1出卖人保证其出售的地基符合本合同约定的条件，并保证该地基不存在任何权利瑕疵。4.2买受人应按照本合同约定的价格和期限支付交易价款，并按照约定办理土地使用权过户手续。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事任何违法经营活动。第五条违约责任5.1如果出卖人未能按照本合同约定交付地基，买受人有权要求出卖人支付违约金，违约金为交易价款的______%。5.2如果买受人未能按照本合同约定支付交易价款，出卖人有权解除本合同，并要求买受人支付违约金，违约金为交易价款的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。出卖人（盖章）：__________买受人（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：______年______月______日签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，买受人应核实出卖人是否为该地基的合法权利人，地基是否存在抵押、查封、争议等权利瑕疵。2.明确交易价格：双方应在合同中明确地基的交易价格，并约定支付方式及期限。3.交付与过户：出卖人应按约定时间交付地基，买受人应在接收后及时办理过户手续。4.权利义务：双方应明确各自的权利义务，遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式。6.争议解决：双方应约定争议解决方式，以便在合同履行过程中出现问题时，能够及时处理。解决办法：1.协商解决：双方在争议发生时，应通过友好协商解决问题。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属：指地基的所有权、使用权等权利归属情况。2.权利瑕疵：指地基上存在的可能影响其权利行使的瑕疵，如抵押、查封、争议等。3.交易价格：指双方约定的地基购买价格。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将地基使用权从出卖人转移至买受人名下的手续。6.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、诉讼等方式进行处理。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭遗产分割补充条款：考虑到家庭遗产分割的特殊性，双方同意在合同中加入一条关于遗产继承的条款。补充条款内容：“如出卖人因继承或其他原因需将该地基作为遗产分配，出卖人应保证在分配过程中，该地基的权利不受影响，且买受人对此表示理解并配合完成相关手续。”2.应用场合：企业投资用途补充条款：若买受人计划将地基用于企业投资建设，双方可添加一条关于投资用途的条款。补充条款内容：“买受人承诺将该地基用于合法的商业投资建设，并保证在建设过程中遵守相关法律法规，不得影响周边环境和居民生活。”3.应用场合：房地产开发商购买补充条款：针对房地产开发商购买地基用于房地产开发，可增加一条关于开发计划的条款。补充条款内容：“买受人作为房地产开发商，应向出卖人提供详细的开发计划，并承诺按照计划进行建设，确保项目顺利进行。”合同所需附件列表：1.土地使用权证复印件2.出卖人身份证明文件3.买受人身份证明文件4.地基现状平面图5.地基评估报告6.双方授权委托书（如有）7.遗产分割协议（如适用）8.商业投资建设计划书（如适用）9.法律意见书（如有）家庭遗产分割：考虑到这是一家人之间的事情，我们特别加了这么一条，确保大家的权益都能得到妥善处理。企业投资用途：我们知道您买这块地是为了投资，所以咱们