房屋租赁委托合同协议书2024年

房屋租赁委托合同协议书2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（受托方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为__________。1.2甲方保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2因房屋及附属设施自然老化、损坏，需要维修的，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。甲方未及时维修的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第六条房屋用途及管理6.1乙方租赁房屋仅限于居住、办公等合法用途，不得用于非法经营、存储危险品等。6.2乙方应遵守物业管理规定，不得损害公共利益，不得拖欠物业管理费等相关费用。第七条违约责任7.1甲乙丙三方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金累计超过_______个月，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第八条合同解除及终止8.1在租赁期间，如乙方未经甲方同意将房屋转租、转借给他人，甲方有权解除本合同。8.2在租赁期间，如甲方出售房屋，应提前_______个月通知乙方，乙方有权按照原租赁条件继续租赁。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________丙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同具有唯一性，便于甲乙丙三方在合同管理中进行查询和追溯。2.基本信息核实：甲乙丙三方应核实房屋所有权证编号、房屋地址、面积等基本信息，确保信息的准确性。3.租赁期限明确：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，避免因期限不明确而产生的纠纷。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金计算方式。5.押金处理：明确押金金额、退还条件及时间，保障双方的权益。6.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋，甲方应及时维修，避免因使用不当或维修不及时造成的损失。7.合同解除条件：明确解除合同的条件和责任，保障甲乙双方的合法权益。8.争议解决方式：约定争议解决方式，通常为协商和诉讼，以便在发生纠纷时能够迅速解决。解决办法及法律名词解释：1.违约责任：如一方未履行合同约定的义务，应承担违约责任（BreachofContract），即向守约方支付违约金或赔偿损失。2.解除合同：在符合合同约定的条件下，一方有权解除合同（RescissionofContract），即终止合同的效力。3.转租：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租给第三方，否则出租方有权解除合同。转租（Subletting）是指承租方将租赁权转给第三方。4.诉讼：如协商无果，可向人民法院提起诉讼（Lawsuit），通过法律程序解决争议。5.协商解决：合同争议应通过协商（Negotiation）解决，即双方通过友好沟通达成一致。6.续租权：承租方在租赁期满后，有优先续租的权利，但需在合同约定的期限内通知出租方。7.滞纳金：逾期支付租金等款项时，应支付滞纳金（LateFees），作为对守约方的补偿。8.押金退还：在租赁期满且房屋无损坏的情况下，出租方应在规定时间内退还押金（SecurityDeposit）。特殊应用场合及补充条款：1.学生租赁场合：适用于大学生或研究生租赁房屋用于住宿。补充条款：甲方应确保房屋内家具、电器等设施安全可靠，适合学生居住。同时，乙方应遵守学校规定的时间安排，在假期期间合理使用房屋，并保持房屋的整洁。2.远程办公人员租赁场合：适用于在家远程办公的人员租赁房屋作为办公空间。补充条款：甲方应提供必要的网络接入设施，保证网络稳定性。乙方应合理使用网络资源，并遵守相关网络安全规定。3.家庭短租场合：适用于家庭临时短租，如旅游度假、临时工作调动等。补充条款：甲方应在乙方入住前提供一次性清洁服务，并确保房屋及附属设施处于良好状态。乙方应合理使用房屋，并在退租时保持房屋原状。4.艺术家创作空间租赁场合：适用于艺术家租赁房屋作为创作工作室。补充条款：甲方应允许乙方在合同约定范围内进行创作活动，并保证不干扰乙方创作。乙方应确保创作活动不影响房屋结构安全，并遵守社区规定。合同所需附件列表：1.房屋所有权证书复印件：证明甲方为房屋合法所有人。2.身份证复印件：甲乙丙三方身份验证。3.租赁合同附件一：房屋设施清单：详细列出房屋内所有设施及其状况。4.租赁合同附件二：维修责任划分表：明确房屋及设施维修责任划分。5.租赁合同附件三：物业管理费缴纳凭证：乙方应提供的物业管理费缴纳凭证。6.租赁合同附件四：租金支