2024年全新租赁合同体育场馆

2024年全新租赁合同体育场馆合同编号：____________甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的体育场馆租赁给乙方使用，乙方承租甲方体育场馆事宜，达成如下协议：第一条体育场馆基本情况1.1甲方出租的体育场馆位于_______（具体地址），场馆面积为_______平方米。1.2体育场馆产权清晰，甲方拥有完全处置权，不存在任何权属纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后，可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/月，大写：________________________。3.2乙方支付租金的方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月的租金。3.3乙方应在每个支付周期开始的第一日内，将租金支付至甲方指定的账户。第四条保证金4.1为确保乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金人民币_______元，大写：________________________。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将体育场馆及附属设施交还给甲方后，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务5.1.1甲方保证体育场馆符合国家相关安全、环保标准。5.1.2甲方负责体育场馆的日常维护与管理，确保场馆设施正常运行。5.1.3甲方不得干涉乙方正当使用体育场馆的权利。5.2乙方权利义务5.2.1乙方按照约定用途使用体育场馆，不得擅自改变场馆结构和用途。5.2.2乙方负责体育场馆的使用安全和环境卫生。5.2.3乙方应按时足额支付租金及保证金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供体育场馆或干涉乙方正当使用场馆的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收租金，并支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，乙方应按逾期天数支付违约金。第七条不可抗力7.1甲乙双方因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。7.2甲乙双方应及时通知对方不可抗力的情况，并在合理期限内提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：________乙方代表（签名）：________签订日期：____________注意事项：1.确保体育场馆的权属清晰，避免权属纠纷。2.明确租赁期限，约定续租条件和方式。3.规定租金支付方式、金额及时间。4.设定合理保证金，明确保证金退还条件。5.明确甲乙双方的权利和义务。6.规定违约责任及违约金的计算方式。7.对不可抗力情况进行界定和应对措施。解决办法：1.审核甲方提供的体育场馆产权证明，确保无纠纷。2.在合同中明确租赁期限和续租程序。3.详细列出租金支付条款，确保双方遵守。权属纠纷：指在财产权利的归属上存在争议，无法明确财产的实际所有者。保证金：指为保证合同履行，承租方支付给出租方的一定金额的钱款，作为合同履行的一种担保。1.租金：租赁合同中，承租方为使用出租方财产支付的经济补偿。2.保证金：为保证合同履行，一方预先支付给另一方的钱款。3.违约责任：合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害等。5.民事行为能力：指民事主体能够通过自己的行为取得民事权利、承担民事义务的资格。特殊场合与补充条款：1.活动举办：如果乙方打算在场馆里举办大型活动，比如体育比赛或者音乐会。补充条款：甲方应协助乙方办理相关活动审批手续，并确保场馆在活动期间符合安全、消防等相关规定。2.装修改造：乙方可能需要对场馆进行一些装修或改造，以满足特定需求。补充条款：乙方进行装修改造前，应将方案提交甲方审核，并确保改造后的场馆符合原设计要求和安全标准。3.场地扩展：乙方业务增长，需要额外空间。补充条款：如乙方需扩展场地，甲乙双方应协商确定额外空间的租金及使用条件。1.附件一：体育场馆的平面图和设施清单，这样乙方就能清楚地知道他们租的是什么。2.附件二：租金支付方式和账号