2024年房地产销售内部承包合同

2024年房地产销售内部承包合同合同编号：__________名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第一条合同背景1.1甲方作为房地产销售业务的发包方，将房地产销售业务承包给乙方。1.2乙方作为承包方，承诺按照本合同约定，负责完成甲方委托的房地产销售业务。第二条承包范围2.2承包范围包括：_______（具体项目名称、位置、面积等）。第三条承包期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，应提前一个月协商一致并签订书面补充协议。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证乙方在承包区域内的独家销售权，不得将同一项目委托给第三方销售。（2）甲方应提供乙方所需的销售资料、合同文本、销售政策等。（3）甲方应协助乙方解决销售过程中遇到的问题。（4）甲方有权对乙方的销售行为进行监督和指导。4.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照甲方提供的销售政策、合同文本等进行销售。（2）乙方应积极拓展市场，完成甲方委托的销售任务。（3）乙方应保守甲方商业秘密，不得泄露给第三方。（4）乙方应按照本合同约定，及时向甲方支付承包费用。第五条承包费用及支付方式（1）承包费用为房地产销售总额的_______%。（2）乙方应在每季度结束后的_______个工作日内，向甲方支付当季度承包费用。5.2乙方支付承包费用时，应提供相应的销售合同、发票等证明文件。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供销售资料、合同文本等，导致乙方无法正常开展销售的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为当季度承包费用的_______%。6.3乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为当季度承包费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰标明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.确定承包范围：合同中应详细描述乙方承包的房地产项目、位置、面积等，以界定承包的具体范围。3.确定承包期限：合同中应明确约定合同的有效期限，以及合同到期后续签的条件和程序。4.权利与义务：甲乙双方的权利与义务应具体明确，包括但不限于独家销售权、资料提供、商业秘密保护、销售任务完成等。5.承包费用及支付方式：合同中应详细约定承包费用的计算方式和支付时间，以及提供相应的销售合同、发票等证明文件。6.违约责任：合同中应明确双方违约时的责任承担，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应约定争议解决的方式和地点，通常是协商解决，协商无果则可诉诸法院。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，双方应尝试通过友好协商的方式解决。2.法院诉讼：若协商无法达成一致，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.承包合同：指一方将某项业务或权利委托给另一方，另一方按照约定完成业务或行使权利并支付一定费用的合同。2.独家销售权：指在一定的时间和区域内，乙方作为唯一合法销售方，甲方不得再将同一项目委托给第三方销售。3.承包费用：指乙方因承包业务而从甲方处获得的一定比例的销售总额或固定费用。4.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金，用于补偿因违约而产生的损失。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为甲方带来经济利益，具有实用性，并经甲方保密措施保护的信息。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。7.法定代表人：指依法代表法人单位行使职权的负责人，通常是公司的董事长或总经理。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：如果乙方计划在承包期间举办大型的房产推介会，吸引更多潜在买家。补充条款：乙方在举办房产推介会前，需提前一个月向甲方提交活动方案，包括活动时间、地点、预算和预期效果等，经甲方书面同意后方可实施。甲方应提供必要的宣传资源和现场支持。2.场合：若乙方需要在承包区域内进行市场调研，以更好地了解市场需求和消费者喜好。补充条款：乙方进行市场调研时，应确保调研的客观性和准确性，并在调研结束后向甲方提供调研报告。甲方应对乙方的调研活动给予必要的协助。3.场合：考虑到房地产市场的波动性，双方希望有一个灵活的机制来应对市场变化。补充条款：如遇房地产市场发生重大变化，双方应协商一致，可对承包费用、销售任务等合同条款进行适当调整，以适应市场变化。4.场合：乙方可能需要与第三方合作，如广告公司、营销策划公司等，以提升销售效果。补充条款：乙方与第三方合作前，需事先征得甲方书面同意，并确保第三方合作内容符合甲方的品牌形象和市场战略。合同所需附件列表：1.附件一：房地产项目详细资料，包括项目介绍、平面图、户型图等。2.附件二：甲方