2024年长沙二手房买卖合同范本

2024年长沙二手房买卖合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：_________身份证号：_________住址：_________乙方（买方）：_________身份证号：_________住址：_________鉴于甲方自愿将其合法拥有的房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守：第一条房屋基本情况1.1房屋位于长沙市_______区_______街道_______小区_______栋_______单元_______层_______号。1.2房屋产权性质：_______（住宅、商业、办公等）。1.3房屋产权证号：_______。1.4房屋面积：建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。1.5房屋现状：_______（装修、毛坯等）。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买甲方房屋的总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：a.一次性支付；b.分期支付，具体付款方式双方约定如下：_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证房屋在合同约定的交付日期前，房屋权属清晰、无纠纷、不存在法律法规禁止转让的情形。3.2交付日期：_______年_______月_______日。3.3乙方在房屋交付后_______日内，应办理房屋过户手续，甲方应予以协助。3.4过户费用：按照国家及地方相关法律法规规定，由双方各自承担相应的费用。第四条权利与义务4.1甲方权利：a.按约定收取乙方支付的购房款；b.按约定交付房屋；c.依法享有房屋出售后的其他权利。4.2甲方义务：a.保证房屋权属清晰、无纠纷、不存在法律法规禁止转让的情形；b.如实告知乙方房屋现状及可能影响房屋使用的相关信息；c.协助乙方办理房屋过户手续；d.依法承担其他相关义务。4.3乙方权利：a.按约定支付购房款；b.按约定接收房屋；c.依法享有房屋购买后的其他权利。4.4乙方义务：a.按约定支付购房款；b.自觉遵守物业管理规定，合理使用房屋；c.依法承担其他相关义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：_________签字（或盖章）：_________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理。2.基本信息核对：甲方（卖方）和乙方（买方）的身份信息、房屋详细信息必须准确无误。3.房屋价格与支付方式：明确房屋总价及支付方式，避免日后因款项问题产生纠纷。4.交付及过户：确定房屋交付日期和过户流程，明确双方责任。5.权利与义务：详细列出双方在交易过程中的权利和义务，防止责任归属不清。6.违约责任：明确违约责任和违约金的具体数额，保障双方权益。7.争议解决：提前约定争议解决方式，以便在出现问题时快速处理。8.其他约定：对于合同未涉及的事项，可通过补充协议进行明确。解决办法：基本信息错误：如发现基本信息错误，应及时更正并在合同上注明更改内容，必要时重新签订合同。价格与支付争议：若出现价格或支付方式争议，通过协商解决，如协商不成，可按照合同约定的争议解决方式处理。交付与过户问题：若交付或过户过程中出现问题，双方应按照合同约定的时间节点和流程处理，必要时可寻求法律援助。违约情况：一旦出现违约，违约方应按照合同约定的违约责任承担相应后果，包括支付违约金和赔偿损失。法律名词解释：违约责任：指合同一方未能履行合同义务或者违反合同约定所应承担的法律责任。补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的书面协议，与原合同具有同等法律效力。协商：指双方在自愿、平等的基础上，通过沟通达成一致意见的方式。诉讼：指合同双方在无法通过协商解决争议时，向人民法院提起的法律程序，通过司法途径解决纠纷。合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后，按照约定的条件开始发生法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.遗产房产出售：可能场合：老人去世后，遗产中的房产需要出售。补充条款：在合同中可以加入一条关于遗产继承的确认条款，例如：“甲方保证其出售的房产为合法继承的遗产，且所有继承人同意出售事宜，相关继承手续合法有效。”2.投资用途购房：可能场合：买家购买房屋是为了出租或转手获利。补充条款：可以增加一条关于房产用途的说明，例如：“乙方购买该房产的目的为投资，甲方应保证房屋不存在任何影响乙方投资目的实现的瑕疵。”3.夫妻共有房产出售：可能场合：夫妻双方因离婚等原因出售共有房产。补充条款：需要加入共有产权人的同意条款，比如：“甲方保证出售的房产为夫妻共有财产，且已取得共有权人（乙方姓名）的书面同意出售该房产。”4.异地购房：可能场合：买家在外地工作，无法亲自处理购房事宜。补充条款：可以约定代理人条款，例如：“乙方因异地工作，授权（代理人姓名）为代理人处理本次购房事宜，甲方应予以配合。”附件列表：1.房屋产权证书复印件：证明房屋产权归属。2.身份证明复印件：确认买卖双方的身份信息。3.房屋