2024年事业单位房产买卖合同书

2024年事业单位房产买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________乙方（买方）：____________地址：________________法定代表人：__________联系电话：____________第一条房产基本情况1.1甲方出售房产位于（具体地址）：_______，房产证号：_______，土地使用权证号：_______1.2房产面积：_______平方米，结构：_______，房屋用途：_______，土地使用权类型：_______1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，并已取得共有权人同意。第二条房产买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定房产买卖总价为人民币：_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币：_______元（大写：_______元整）；（2）剩余房款人民币：_______元（大写：_______元整），乙方向甲方支付时间为_______。第三条产权过户及交付3.1甲方应在本合同签订后_______日内，配合乙方办理房产过户手续。3.2甲方应保证房产过户过程中所需各种文件、资料齐全、真实有效，并承担由此产生的费用。3.3乙方在房产过户完成后_______日内，将房产交付给甲方，甲方应予以配合。第四条权利义务4.1甲方承诺房产在办理过户过程中，如遇政府征收、征用，甲方应将全部补偿款支付给乙方。4.2乙方承诺按照甲方提供的房产现状购买，并对房产现状进行充分了解。4.3甲方应保证房产在过户过程中，不得设定抵押、转让或其他权利负担。4.4乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金计算方式为：_______5.2甲方未按约定时间办理房产过户手续，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的房款，并支付相应违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除合同，乙方应支付相应违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他事项7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_______签订日期：____________请甲乙双方认真阅读本合同，确认无误后签字（或盖章）生效。注意事项：1.确认房产的权属情况，确保无权属纠纷。2.明确房产买卖的价格及支付方式，确保双方无异议。3.规定产权过户及房产交付的时间节点，避免拖延。4.明确双方的权利义务，保障双方的合法权益。5.设定违约责任及违约金计算方式，约束双方履行合同。6.确定争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.审查房产证、土地使用权证等相关法律文件，确保房产权属清晰。2.双方协商一致确定房产价格及支付方式，并以书面形式明确。3.在合同中明确规定过户和交付的具体时间，并约定相应的违约责任。4.详细列举双方的权利和义务，以避免日后产生争议。5.合理设定违约金，确保违约方能因其违约行为承担相应的经济责任。6.选择双方均认可的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指房产的所有权、使用权等法律上的权利归属。定金：买卖双方在合同中约定，买方预先支付的一定数额的钱款，作为合同履行的担保。过户：指房产所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常需要办理相关手续。违约责任：合同一方未按合同约定履行义务，应当向对方承担的民事责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决纠纷的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。当然啦，不同的买房情况可能会有一些特别的需求，下面是一些特殊的应用场合，以及针对这些场合我们可以考虑增加的补充条款。场合1：如果买房是为了孩子上学补充条款：考虑到乙方购买房产主要是为了孩子就读附近学校，甲方特此承诺，该房产对应的学位未被占用。若因学位问题导致乙方孩子无法入学，甲方应承担相应的违约责任。场合2：买房时房产内有租客补充条款：鉴于房产内现有租客，甲方保证在房产过户后，租客将按照原租赁合同继续履行租赁义务。若租客提前解约，甲方应负责处理相关事宜。场合3：买房涉及装修或翻新补充条款：甲方同意在过户前完成对房产的翻新/装修工作，并保证工程质量和使用的材料符合双方约定标准。如有不符，甲方应负责整改。1.附件列表：房产证复印件土地使用权证复印件甲方身份证复印件乙方身份证复印件房产平面图装修翻新预算表（如果适用）租赁合同复印件（如果房产内有租客）学位使用证明（如果涉及孩子上学）1.房产证和土地证：这些是证明房子是甲方的重要文件，得复印一份给乙方看看。2.身份证复印件：就是为了确认买卖双方的的身份，确保是真实的人在做这个交易。3.房产平面图：这个是