2024年汽车停车场三方租赁合同

2024年汽车停车场三方租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（物业管理方）：__________一、租赁场地及用途1.2乙方租赁场地的用途仅限于汽车停放，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁场地的用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至2024年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方应在每月____日前支付当月租金，逾期支付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、物业管理服务4.1丙方负责租赁场地的物业管理，包括但不限于安保、清洁、设施维护等服务。4.2乙方应按月向丙方支付物业管理费，物业管理费标准为：_______元/月。4.3丙方应确保租赁场地内设施设备正常运行，对乙方的合理需求应及时响应。五、甲方的权利和义务5.1甲方保证其对租赁场地拥有合法出租权。5.2甲方应在租赁期开始前，将租赁场地交付乙方使用。5.3甲方负责租赁场地内设施的维修、更换，但因乙方使用不当造成的损坏除外。六、乙方的权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁场地。6.2乙方应按合同约定支付租金、物业管理费等费用。6.3乙方应合理使用租赁场地，爱护场地内设施，不得擅自改动或损坏。七、丙方的权利和义务7.1丙方有权按照合同约定向乙方收取物业管理费。7.2丙方应按合同约定提供物业管理服务，确保租赁场地正常使用。八、违约责任8.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。8.2甲方未按约定提供租赁场地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保出租方具有合法出租权：在签订合同前，乙方和丙方应核实甲方是否为租赁场地的合法所有者或有权代表，确保甲方有权签订租赁合同。1.法律名词解释：合法出租权：指出租方拥有合法权利将场地出租给他人使用。解决办法：一、注意事项：注意事项及解决办法：1.权利确认：注意事项：确保甲方出租权合法。法律名词解释：出租权指甲方对租赁物拥有的合法处分权。解决办法：要求甲方提供产权证明文件，核实其出租权。2.租赁期限：法律名词解释：指租赁合同的有效期限，自起始日至终止日。3.违约责任：法律名词解释：指合同一方未履行或未完全履行合同义务，应承担的法律责任。4.争议解决：法律名词解释：指在合同执行过程中发生纠纷时，各方采取的解决方式，如协商、调解、诉讼等。对于租赁期限：确保合同中明确租赁开始和结束的日期，避免模糊不清。对于违约责任：明确约定违约情形及违约金的比例，便于纠纷发生时的处理。对于争议解决：选择双方均认可的争议解决方式，通常选择合同签订地法院诉讼。物业管理服务：丙方必须明确其服务内容和标准。支付方式：租金和物业管理费的支付时间、方式需明确。使用用途：乙方应严格遵守租赁场地用途，不得擅自更改。1.特殊场合：节假日车辆剧增补充条款：如果乙方预计在节假日期间租赁场地内的车辆会大幅增加，可以增加一条关于节假日临时增加租赁费用的条款，比如：“在国庆、春节等法定节假日期间，乙方使用租赁场地的租金按平时租金的_____%增加。”2.特殊场合：租赁场地需装修或维修补充条款：如果租赁场地在租赁期间需要装修或维修，可以添加：“甲方进行租赁场地装修或维修时，应提前____天通知乙方，并尽量减少对乙方使用租赁场地的影响。”3.特殊场合：乙方需安装特殊设备补充条款：如果乙方因为特殊需要要在租赁场地安装一些设备，比如监控摄像头或自动泊车系统，可以补充：“乙方在租赁场地安装任何附加设备前，需征得甲方书面同意，并承担相关安装费用。”是合同附件列表，这些附件可是帮助咱们更清楚地理解和使用合同的小帮手：1.租赁场地的平面图这样乙方就能清楚地知道自己的使用范围啦。2.租赁场地的产权证明确保甲方是场地的合法出租方。3.物业管理服务内容详细清单上面列明了丙方要提供的各项服务，让乙方心里有数。4.租金支付方式和时间表乙方按照