二手房定金协议书范本2024年

二手房定金协议书范本2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为二手房的出卖人，乙方为二手房的买受人，双方就甲方所拥有的二手房达成如下定金协议：第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________省/市/区/县，具体地址为：__________。1.2房屋所有权证号为：__________。1.3房屋建筑结构为：__________，总层数为：__________，所在楼层为：__________。1.4房屋用途为：__________。1.5房屋建筑面积为：__________平方米。第二条定金支付2.1乙方同意在本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2定金支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。2.3乙方支付定金后，甲方应出具定金收据，并注明定金金额、支付方式及收款人姓名。第三条房屋交易价格及支付方式3.1甲方同意将上述房屋出售给乙方，交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2.1乙方支付定金后，剩余房款为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2.2乙方应在_______年_______月_______日前，将剩余房款支付给甲方。3.2.3支付方式为：现金、转账或其他双方认可的方式。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在乙方支付剩余房款后_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理过户手续等。4.3乙方应在房屋过户手续完成后_______日内，支付过户费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为定金金额的_______%。5.2如乙方未按约定时间支付定金或剩余房款，甲方有权解除本协议，定金不予退还。第六条争议解决6.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受人）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的地理位置、所有权证号、建筑结构、楼层、用途及面积等信息，确保双方对交易房屋有准确的认识。2.定金支付：定金是作为交易保障的一种方式，支付定金的时间和金额应明确，并确保定金收据的出具和保存。3.房屋交易价格及支付方式：合同中应详细说明房屋的总价以及支付方式，包括定金和剩余房款的支付期限及方式。4.房屋交付及过户：交付房屋的时间和过户手续的协助责任需要明确，确保交易的顺利进行。5.违约责任：双方应明确违反合同义务时的违约责任，包括违约金的具体计算方式。6.争议解决：合同中应约定争议解决的途径，如协商和诉讼，以及诉讼管辖法院。解决办法：1.协商：在争议发生时，尝试通过友好协商的方式解决，以减少时间和成本。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依据合同条款和法律判决解决争议。关键词语的法律名词解释：定金（EarnestMoney）：是指为确保合同的履行，买方在签订合同前支付给卖方的一定数额的钱。定金具有担保合同履行的作用，如果买方违约，卖方可以没收定金；如果卖方违约，应双倍返还定金。违约金（LiquidatedDamages）：是指双方在合同中预先约定的，当一方违约时，应支付给另一方的赔偿金额。违约金是预先确定的，旨在补偿因违约而可能造成的损失。过户（TransferofTitle）：是指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，通常需要通过政府部门进行登记手续。诉讼（Litigation）：是指通过法院解决争议的法律程序。在合同争议中，如果协商不成，一方可以将争议提交法院，通过法律程序来解决。合同生效（EffectiveDateofContract）：是指合同开始产生法律效力的日期。通常情况下，合同在双方签字或盖章之日起生效。违约（BreachofContract）：是指合同的一方未能履行合同义务或者违反了合同的约定，导致合同不能正常履行。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻双方因离婚分割财产，其中一方愿意出售共同拥有的二手房。“若甲方为夫妻双方共同财产的所有者，则甲方应确保在签订本协议前已取得另一方的同意，并应在本协议签订后_______日内提供另一方同意出售的书面证明。”2.场合：乙方为首次购房的年轻人，需要贷款支付房款。“乙方因首次购房且需贷款支付房款，甲方应给予乙方合理的时间办理贷款手续。若乙方因银行贷款政策变动导致贷款未批准，双方可协商延期支付房款或解除本协议，且甲方应退还乙方已支付的定金。”3.场合：甲方为老年人，希望乙方在交易过程中提供必要的协助。“鉴于甲方年龄较大，乙方应在本协议签订后，提供必要的协助，包括但不限于协助甲方办理过户手续、提供相关文件等，确保交易顺利进行。”合同所需的