日照房屋房屋租赁合同2024年

日照房屋房屋租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________乙方（承租人）：____________身份证号：____________联系电话：____________通讯地址：____________一、房屋基本信息1.2出租房屋产权证号：____________，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将出租房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方有权按照房屋的用途和使用功能合理使用出租房屋。5.2乙方应合理使用并爱护出租房屋及附属设施，因使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3在租赁期间，出租房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。六、转租及变更6.1未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋转租、分租或以任何方式转让给第三方使用。6.2乙方需变更租赁用途或增加租赁面积的，应书面通知甲方，并经甲方同意后，双方签订补充协议。七、合同的解除和终止7.1租赁期满或双方协商一致，本合同自行解除。7.2甲方有权单方面解除合同的情况：乙方未按约定支付租金，逾期超过____个月的。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房屋的合法性和权属：确保出租房屋具有合法产权，无权属争议。2.明确租赁期限：租赁期限应明确，避免因模糊期限导致的合同纠纷。3.规定租金支付方式及时间：明确租金金额、支付方式和时间，避免租金纠纷。4.押金的合理设定：押金金额应合理，并在合同中明确退还条件。5.维修责任的界定：明确双方对房屋及附属设施的维修责任。6.转租及变更条款：明确规定乙方是否可以转租或变更租赁用途。7.合同解除和终止条件：明确合同解除和终止的条件及后果。8.违约责任：明确违约行为的处理方式和责任承担。9.争议解决方式：选择双方均可接受的争议解决方式。解决办法：签订合同前，双方应充分沟通，确保条款内容清晰、公平。合同中应详细列明双方的权利和义务。在合同执行过程中，双方应遵守合同约定，如有变更需求，应及时签订补充协议。发生争议时，优先通过协商解决，协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用并收取租金的自然人或法人。承租人：指向出租人支付租金，使用出租房屋的自然人或法人。租金：承租人因使用出租房屋而支付给出租人的金钱报酬。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为违约责任的承担方式。补充协议：对原合同内容的修改、补充或细化，由双方签订的协议。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：乙方计划将出租房屋用于开设家庭式餐馆补充条款：“鉴于乙方拟在出租房屋内开设家庭式餐馆，甲乙双方同意如下补充条款：1.乙方需确保餐馆运营不会对房屋结构造成损害，并负责日常清洁和维护。2.乙方需安装合适的油烟过滤系统，确保不影响邻居和环境卫生。3.乙方需按照相关法律法规办理餐饮业相关证照，并确保合法经营。”场合二：乙方有小孩，需要改造房屋以安装安全防护设施补充条款：如果乙方有小孩，可能需要在合同中考虑一些安全防护的措施：1.乙方在不改变房屋结构的前提下，可对房屋进行适当改造，以安装必要的安全防护设施。2.乙方在租赁期满或合同提前解除时，应将房屋恢复原状，或经甲方同意保留部分安全设施。”1.房屋产权证明复印件：确保这个房子是甲方可以出租的。2.房屋平面图：方便乙方了解房屋的具体布局。3.甲方身份证复印件：确认甲方的身份信息。4.乙方身份证复印件：同样，确认乙方的身份信息。5.房屋交接清单：双方确认房屋及附属设施的状态。房子的产权证明复印件，这样我们就