学校门面房租赁合同2024年

学校门面房租赁合同2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁房屋1.2甲方保证租赁房屋符合国家有关租赁房屋的相关标准和要求，具备租赁条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应按照租赁用途合理使用租赁房屋，并遵守国家有关法律法规和物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，如需改动，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。5.3乙方应按照甲方的要求，保持租赁房屋的整洁和完好，爱护房屋及附属设施。第六条维修责任（1）因房屋正常使用造成的损坏，维修责任由甲方承担；（2）因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。第七条合同解除与违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同租金的____%。7.2如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人（或负责人）及联系电话等信息准确无误。2.核实租赁房屋信息：确认租赁房屋的位置、建筑面积、房屋结构及性质等详细信息。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，提前申请续租的条件和时间。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的处理方式。5.保证金：确定保证金的金额和退还条件。6.房屋使用与维修责任：明确双方对于房屋使用和维修的责任。7.解除合同与违约责任：了解合同解除的条件和违约责任。8.其他约定：注意补充协议的效力及争议解决方式。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。2.法律诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁房屋所有权或使用权，将房屋出租给他人使用的个人或单位。2.承租方（乙方）：租赁房屋的使用者，向出租方支付租金以使用租赁房屋的个人或单位。3.租赁合同：规定出租方和承租方权利义务的书面协议。4.租赁期限：双方约定的租赁房屋使用的时间范围。5.租金：承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。6.保证金：为确保承租方履行合同义务，预先支付给出租方的资金。7.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商或法律途径解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：学校周边的餐饮店租赁补充条款：考虑到学校师生餐饮需求，双方约定，乙方在经营期间应确保食品安全卫生，不得经营有害健康的食品，并配合学校进行食品安全检查。2.场合：教育培训机构租赁补充条款：乙方在使用租赁房屋期间，应遵守国家教育部门的相关规定，不得从事违法违规的教育教学活动，并应保持教学环境的安静和整洁。3.场合：学生创业项目租赁补充条款：鉴于乙方为在校学生创业项目，甲方在租赁费用上给予适当优惠。同时，乙方应定期向甲方报告经营情况，并在经营中积极创造就业机会。4.场合：艺术工作室租赁补充条款：乙方在使用租赁房屋作为艺术工作室期间，应遵守相关艺术创作规定，确保创作活动合法合规，并不得影响周边环境和居民生活。合同所需附件列表：1.双方有效身份证件复印件2.租赁房屋所有权证明文件3.房屋租赁备案证明4.乙方经营许可证或其他相关资质证明5.双方签订的补充协议（如有）6.其他与租赁相关的必要文件和资料嘿，咱们来看看这个学校门面房租赁合同的特殊场合和补充条款吧。比如说，如果你打算在学校附近开个小吃店，那咱们得约定好，你卖的东西得健康卫生，不能让学生们吃坏肚子，还得配合学校的食品安全检查哦。再比如，如果你想在这里开个培训班，那咱们得规定清楚，你教的课程得合法合规，教室得保持安静整洁，不能影响学生们的学习环境。如果你是个有梦想的学生，打算用这个门面房创业，咱们可以商量一下租金给你点优惠，但你也得定期跟咱们汇报一下经营情况，