房屋认筹协议书2024年

房屋认筹协议书2024年合同编号：____________甲方（开发商）：____________________地址：______________________________法定代表人：________________________联系电话：__________________________乙方（认筹方）：____________________地址：______________________________身份证号：__________________________联系电话：__________________________第一条项目概况1.1项目名称：________________1.2项目地址：________________1.3项目规模：________________1.4项目业态：________________第二条认筹事项2.1乙方同意向甲方支付认筹金人民币____元（大写：__________________________元整），作为购买该项目房屋的诚意金。2.2乙方支付认筹金后，享有该项目开盘时优先选房的权利。2.3认筹金支付方式：乙方应于本协议签订之日起____日内，将认筹金支付至甲方指定的账户。2.4认筹金退还：若乙方未成功购买该项目房屋，甲方应在乙方提出退款申请后____日内，无息退还认筹金。第三条权利义务3.1甲方权利（1）甲方有权要求乙方按约定时间支付认筹金。（2）甲方有权在开盘时，根据乙方的认筹顺序，安排乙方选房。3.2甲方义务（1）甲方应确保项目开发的合法合规，保证项目按期开盘。（2）甲方应妥善保管乙方提供的个人信息，不得泄露给第三方。3.3乙方权利（1）乙方享有开盘时优先选房的权利。（2）乙方有权要求甲方按照约定退还认筹金。3.4乙方义务（1）乙方应按约定时间支付认筹金。（2）乙方应确保提供的个人信息真实、准确、完整。第四条违约责任4.1若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金人民币____元。4.2若乙方未按约定时间支付认筹金，甲方有权取消乙方开盘时优先选房的权利。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋买卖合同签订之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：______________签订日期：_______________________乙方（签字）：____________________签订日期：_______________________附件：支付认筹金的银行账户信息账户名称：____________________账号：__________________________开户行：__________________________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及授权：确保签署合同的双方具有合法身份及授权，避免无权代理或越权代理的情况。2.明确认筹金的性质和用途：认筹金并非定金或购房款，其性质和退还条件需明确。3.注意项目开发的合法性：确保项目已取得必要的开发许可和销售许可。4.详尽记录协议内容：合同中的权利义务、违约责任等条款必须详细记录，避免含糊其辞。5.确认争议解决方式：明确争议解决的方式和地点，便于纠纷发生时的处理。解决办法：1.身份验证：签订合同前，双方应出示有效身份证明及授权文件。2.条款解释：合同中的关键条款，如认筹金退还条件、违约责任等，应清晰具体。3.审查资质：乙方应审查甲方提供的项目开发相关证件，确保项目合法。4.专业法律意见：在签订合同前，可咨询专业法律人士，确保合同条款合法有效。5.明确争议解决：在合同中明确争议解决的法院或仲裁机构，便于后续纠纷的解决。法律名词解释：认筹金：是指购房者向开发商支付的，用以表示购房意向并获取优先选房权利的一定数额的钱款，不具有定金的法律效力。诚意金：与认筹金类似，指买方为表达购买诚意而支付的钱款，通常不具有定金的性质。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人，其行为视为法人的行为。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，双方采取的解决争议的方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。场合一：乙方是老年人，对于合同的理解和执行能力有限补充条款：1.甲方向乙方提供详细的项目介绍和购房流程说明，确保乙方充分理解。2.甲方在签订合同及后续环节，将为乙方提供专业的咨询服务，帮助乙方顺利完成购房事宜。场合二：乙方是外籍人士，对于中国的购房政策和流程不熟悉补充条款：1.提供中文合同的外文翻译版本，确保乙方准确理解合同内容。2.协助乙方了解并遵守中国的购房政策和规定。附件列表：1.项目详细介绍书：用于乙方更好地了解项目情况。1.项目详细介绍书2.购房流程指南2.中国购房政策指南附件列表：1.项目的详细小册子：这样乙方可以更清楚地了解他们要买什么样的房子。