房屋售房合同协议书2024年

房屋售房合同协议书2024年合同编号：__________甲方（售房人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（购房人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________一、房屋基本情况1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3房屋建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.4房屋所有权及土地使用权状况：__________。二、房屋交易价格2.1双方约定房屋交易总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋交易价格的履行方式为：一次性付款/分期付款。（1）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民币__________元；（3）__________年__________月__________日前支付人民币__________元。三、房屋交付及过户3.1甲方应于__________年__________月__________日前将房屋腾空并交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内向甲方支付剩余房款。四、甲方承诺4.1甲方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等法律障碍。4.2甲方保证房屋质量符合国家相关标准，不存在安全隐患。4.3甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实陈述房屋实际情况，协助乙方办理相关事宜。五、乙方承诺5.1乙方保证购房资金来源合法，具备购房资格。5.2乙方在购房过程中，遵守国家法律法规，如实提供相关资料。5.3乙方按照约定时间及金额向甲方支付房款。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__________%。6.2甲方未按约定时间交付房屋或未协助乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定时间及金额支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，保证合同主体合格。2.明确房屋的权属情况，避免产权纠纷。3.确认交易价格及付款方式的合理性，避免支付纠纷。4.规定房屋交付及过户的时间节点，确保按期履行。5.明确违约责任及违约金的计算方式，保障双方权益。6.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解对方的身份、信誉及履行能力。2.甲方应提供真实的房屋权属证明，乙方应进行核实。3.价格及付款方式应在合同中明确规定，双方应遵守约定。4.合同中应明确房屋交付及过户的具体时间，双方应按时履行。5.合同中应详细规定违约责任及违约金的计算方式，以防止纠纷发生。6.选择合适的争议解决方式，便于纠纷的快速解决。法律名词解释：权属证明：指证明房屋所有权及土地使用权归属的官方文件，如房产证、土地使用权证。交易价格：指房屋买卖中双方协商确定的房屋价格。违约责任：指合同一方未按合同约定履行义务，应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。场合一：房屋内有特殊物品需处理特殊场合描述：假设甲方在房屋内有一些贵重家具或者收藏品，需要和房屋一起转让。补充条款：1.__________（物品名称）；2.__________（物品名称）；场合二：房屋购买涉及子女教育问题特殊场合描述：乙方购买房屋的一个重要原因是孩子上学，需要确保学位可用。补充条款：甲方保证该房屋对应的学位在转让时未被占用，若因学位问题导致乙方子女无法正常入学，甲方应承担相应的违约责任。场合三：房屋需要进行装修特殊场合描述：乙方购买房屋后计划进行装修，需要甲方提供一些基础信息。补充条款：甲方应向乙方提供房屋的建筑图纸及相关的装修资料，以便乙方进行装修设计。若因资料不全导致装修出现问题，甲方应承担相应责任。1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.特殊物品清单（如有）5.付款计划表6.房屋交付确认书7.学位使用情况证明（如有）8.装修资料和建筑图纸（如有）1.房子的产权证明文件复