房地产项目并购居间合同模板2024年

房地产项目并购居间合同模板2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________第一条委托事项1.2乙方向甲方提供的居间服务内容包括但不限于：目标项目信息搜集、分析、评估，交易结构设计，协助双方谈判，促成交易等。第二条居间服务费用2.1甲方同意按照本合同约定向乙方支付居间服务费。居间服务费的计算方式为：__________2.2甲方应在合同签订后____日内向乙方支付居间服务费。如甲方未按期支付，乙方有权暂停提供居间服务。第三条甲方权利与义务3.1甲方应向乙方提供与委托事项相关的真实、准确、完整的资料和信息。3.2甲方应积极配合乙方开展居间服务，包括但不限于参与谈判、提供必要文件等。3.3甲方承诺在达成交易后，按照约定向乙方支付居间服务费。3.4甲方不得利用乙方提供的信息从事与委托事项无关的活动。第四条乙方权利与义务4.1乙方应按照甲方的委托要求，积极、认真、负责地提供居间服务。4.2乙方应确保向甲方提供的信息的真实性、准确性和完整性，并对提供的信息承担保密义务。4.3乙方在提供居间服务过程中，不得损害甲方的合法权益。4.4乙方不得以任何方式要求甲方支付合同约定之外的任何费用。第五条居间服务的完成（1）甲方与目标项目方签订并购协议；（2）甲方实际控制目标项目。5.2乙方完成居间服务后，甲方应按照约定向乙方支付居间服务费。第六条合同的变更、解除与终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式，并经双方签字盖章确认。（1）合同履行期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方因不可抗力无法履行合同。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。7.2乙方未能按约定提供居间服务，或提供的信息存在重大虚假、误导，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间服务费。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同条款的明确性与完整性，避免含糊不清的表述。2.确认居间方的资质与能力，保证其能提供合格的居间服务。3.明确居间服务费用的计算方式和支付时间，防止产生纠纷。4.甲方应保证提供的信息真实有效，乙方则有保密义务。5.确定合同变更、解除的条件和程序，避免一方擅自变更或解除合同。6.规定违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：1.通过详细列举服务内容、费用、违约责任等，确保合同的明确性和可执行性。2.在签订合同前，对乙方的资质和过往业绩进行考察。3.设立明确的支付条款和违约金条款，保障双方权益。4.在合同中明确保密条款，保护商业秘密。5.明确约定合同的变更、解除条件和程序，以及违约责任。法律名词解释：居间服务：指居间方协助委托方与第三方达成交易或提供相关服务，并从中获取报酬的行为。违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致合同不能履行或部分履行。变更合同：指在合同有效期内，双方当事人对原合同的内容进行修改或补充的法律行为。解除合同：指在合同有效期内，因一定法律事实的出现，使得合同双方当事人权利义务关系终止的法律行为。场合一：如果这个房地产项目并购涉及到环保特别严格的区域补充条款：1.乙方需对目标项目进行环保合规性审查，并将结果报告给甲方。在合同中增加：“第十条环保合规性10.1乙方需对目标项目进行环保合规性审查，确保无环保风险。10.2如目标项目存在环保问题，乙方应协助甲方解决，直至符合当地环保要求。”场合二：项目涉及到历史文化遗产的保护补充条款：项目附近有历史文化遗产，甲方需要确保并购过程中不会对文化遗产造成影响。在合同中增加：“第十一条文化遗产保护11.1乙方在提供居间服务时，应充分考虑目标项目对周边文化遗产的影响。11.2乙方需确保所有并购活动均遵守相关文化遗产保护法律法规。”1.附件一：环保合规性审查报告2.附件二：文化遗产保护评估报告特殊应用场合：1.环保区域：嘿，这个项目在环保特区呢，咱们得加一条，确保项目不会对环境造成伤害。2.文化遗产：这个项目旁边可是有老祖宗留下的宝贝，合同里得特别