土地居间服务合同范文2024年

土地居间服务合同范文2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（居间方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________鉴于甲方为土地所有权人，乙方为专业的土地居间服务机构，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供土地居间服务事宜，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地使用权类型：__________1.4土地现状：__________1.5土地权属情况：__________第二条居间服务内容2.1.1土地使用权转让或出租的咨询服务；2.1.2土地使用权转让或出租的招商推广服务；2.1.3土地使用权转让或出租的合同谈判及签订服务；2.1.4其他与土地居间服务相关的服务。第三条居间服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为_______个月。第四条甲方权利与义务4.1甲方应保证所提供的土地信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。4.2甲方应按照约定的时间、地点提供土地相关资料，以便乙方进行居间服务工作。4.3甲方应积极配合乙方的居间服务工作，及时回复乙方关于土地信息的咨询。4.4甲方应在合同约定的期限内支付居间服务费用。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照甲方的委托要求，认真负责地进行土地居间服务工作。5.2乙方应保证所提供的居间服务信息真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。5.4乙方应在合同约定的期限内完成居间服务工作。第六条居间服务费用6.1居间服务费用为人民币_______元（大写：____________________元整）。6.2甲方应在合同签订后_______日内，将居间服务费用支付给乙方。6.3居间服务费用支付后，甲方不得以任何理由要求退款。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定支付居间服务费用的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同居间服务费用的_______%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日合同注意事项：1.核实信息真实性：甲方需确保提供的土地信息真实无误，乙方则有责任核实信息的准确性。2.保密义务：乙方需遵守保密条款，不得泄露甲方的商业秘密。3.支付条款：甲方应按照约定的期限和金额支付居间服务费用。4.服务期限：双方应明确居间服务的期限，并在期限内完成各自义务。5.违约责任：任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。6.争议解决：应明确争议解决的途径，如优先协商解决，不成则诉诸法院。解决办法：1.信息不符：如甲方提供的信息不真实，乙方有权终止服务并要求赔偿。2.保密泄露：若乙方泄露商业秘密，甲方有权要求赔偿损失。3.支付问题：甲方未按时支付费用，乙方有权暂停服务并要求支付违约金。4.服务延期：如乙方未在约定时间内完成服务，应与甲方协商延期或赔偿。5.违约处理：发生违约情况，双方应按合同约定处理，必要时可寻求法律帮助。6.争议处理：尝试协商，若协商不成，可向法院提起诉讼。法律名词解释：居间服务：指乙方作为中间人，为甲方提供土地买卖或租赁的媒介服务。委托：甲方授权乙方以其名义进行土地居间服务的行为。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律后果。商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的信息。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定应向另一方支付的预定金额，作为违约的赔偿。争议解决：指在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开发用途限定：如果甲方打算将土地用于特定开发项目，比如建设住宅区或商业中心。补充条款：甲方应在合同中明确土地的预定用途，乙方在居间服务时需优先推荐符合该用途的受让方或承租方。2.环境保护要求：如果土地位于环境保护区域或有特殊环保要求。补充条款：甲方需在合同中声明土地使用的环保要求，乙方应确保推荐的受让方或承租方承诺遵守相关环保法规。3.农业用途土地：如果土地用于农业生产，可能涉及农业补贴或特殊农业项目。补充条款：双方应在合同中约定土地转让或出租后，受让方或承租方有义务继续符合农业用途的相关政策要求，并享受或承担相应的农业补贴和责任。4.文化遗产保护：如果土地上有文化遗产或历史建筑。补充条款：合同中应明确土地上的文化遗产保护责任，乙方需确保受让方或承租方尊重并维护文化遗产。合同所需附件列表：1.土地使用权证书复印件2.土地现状说明文件3.土地权属证明文件4.双方法定代表人身份证明书或授权委托书5.土地用途规划文件（如有）6.环保部门出具的环评报告（如适用）7.农业部门出具的农业用途确认文件（如适用）8.文化遗产保护部门的相关文件（如适用）9.其他双方认为需要附加的文件想象一下，你和朋友一起制定这个合同，你会怎么说：“嘿，我们得考虑一下，如果这块地是用来建住宅或者商场的话，我们得在合同里写清楚。还有，如果这片土地有特殊的环境保护要求，或者是个农业用地，那我们也得特别注