开发商房屋买卖合同模板2024年

开发商房屋买卖合同模板2024年合同编号：____________甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方向乙方出售房屋的相关事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况2.该房屋的产权证号为：____________，房屋所有权人为：_______3.该房屋建筑面积为：_______平方米，套内面积为：_______平方米，共有分摊面积为：_______平方米。4.该房屋结构为：_______，房屋用途为：_______。二、房屋买卖价格及支付方式1.该房屋买卖总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方支付甲方购房定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，定金支付方式为：_______。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）乙方通过向银行申请贷款的方式支付剩余房款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。三、交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋及其附属设施、设备交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权过户手续，过户费用按照国家规定各自承担。3.该房屋过户至乙方名下后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关法律文件交付给乙方。四、甲方承诺1.甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷。2.甲方保证该房屋质量符合国家相关标准，不存在质量问题。3.甲方保证在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，协助乙方办理相关手续。五、乙方承诺1.乙方购买该房屋系出于自愿，对该房屋的现状已充分了解。2.乙方承诺按照本合同的约定支付房款。3.乙方承诺在办理房屋过户手续过程中，如实提供相关资料，配合甲方办理相关手续。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价的_______%。2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价_______%的违约金。3.乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价_______%的违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律和债务纠纷。2.明确房屋的买卖价格及支付方式，确保双方对付款方式和时间有共同的理解。3.注意交付及过户的时间节点，避免逾期导致的违约责任。4.确保合同中包含对房屋质量、交付状态的描述，防止后续因房屋质量问题产生争议。5.明确违约责任和解决争议的方式，为可能出现的纠纷提供解决路径。解决办法：1.审查房屋的权属证书，确保产权人有权处置房产。2.在合同中详细列明付款计划，并为每一步支付设定明确的期限。3.设定合理的交付和过户期限，并在合同中明确逾期违约的责任。4.在交付房屋前进行质量检查，并将检查结果记录在案。5.在合同中明确争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证号：指房屋所有权证上的编号，用以证明房屋的所有权归属。首付款：指购房者在购买房屋时，按照买卖合同约定的比例，首次支付的房款。违约金：指合同一方因违反合同约定而向另一方支付的钱款，作为对违约行为的补偿。产权过户：指将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。补充协议：指在主合同之外，对主合同内容进行补充或变更的协议，与主合同具有同等法律效力。场合一：房屋存在租客特殊条款：如果这套房子现在还有人租着呢，咱们得先跟租客商量好。租客在合同期内有权继续租住，但甲方要提前通知租客合同到期情况，并尽可能协助乙方完成交接。补充条款：1.甲方应提供租客的租赁合同副本，并确保租赁合同中的条款不会影响本买卖合同的执行。特殊应用场合条款：——甲方需在_______日前通知租客合同到期情况。场合二：房屋需进行装修特殊条款：如果乙方买了房之后想装修一番，那么咱们得在合同里说说清楚，装修的权限和范围，避免以后因为这个闹矛盾。补充条款：2.乙方在接收房屋后，有权根据个人需求进行装修，但必须遵守物业管理规定。特殊应用场合条款：乙方装修时，应确保————装修方案不违反物业管理规定。1.房屋产权证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证明复印件4.房屋现状照片（前后左右内部）5.租赁合同副本（如果存在租客）6.物业管理