2024年民房租房合同

2024年民房租房合同合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋结构及面积：________________3.甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。3.乙方发现房屋及附属设施损坏，应及时通知甲方进行维修。六、甲方权利和义务1.甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定。2.甲方有权按合同约定收取租金及押金。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。七、乙方权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用房屋。2.乙方应按时支付租金及押金。3.乙方不得将房屋转租、分租或与他人合租。八、合同的变更和解除1.双方同意，合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。九、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____年__月__日附件：房屋附属设施清单1.______________2.______________3.______________4.______________5.______________注意事项：1.确保出租房屋符合安全、卫生标准，不存在法律纠纷。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条款。3.确定租金金额、支付方式和时间，规定滞纳金比例。4.规定押金数额及退还条件。5.明确房屋使用及维修责任。6.规定合同的变更和解除条件。7.约定违约责任及赔偿金。8.确定争议解决方式。解决办法：1.在合同中详细列明房屋及附属设施的状况。2.双方应遵守合同约定，按时履行支付和接收租金的义务。3.任何一方违约时，另一方有权依据合同要求赔偿。4.发生纠纷时，通过协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权或使用权，将房屋有偿提供给他人使用的人。承租人：指支付租金，从出租人处获得房屋使用权的人。租赁期限：指出租人与承租人约定的房屋租赁时间长度。押金：为保证合同的履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。滞纳金：指逾期支付租金时，承租人应支付给出租人的违约金。违约责任：指合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同执行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。特殊场合1：租房用于商业用途补充条款：如果乙方租房是为了经营小店铺或者其他商业活动，可以增加一条：“乙方保证在租赁期间，其商业活动符合相关法律法规，不影响周围邻居的正常生活。如有违反，甲方有权终止合同。”特殊场合2：租房期间家中有孕妇或小孩补充条款：“考虑到乙方家中有孕妇/小孩，甲方同意在租赁期间对房屋进行必要的安静和环保措施，确保居住环境适宜。”附件列表：1.商业活动说明：如果用于商业，乙方需要提供商业活动的基本说明。房屋附件：噪音控制协议：针对有孕妇或小孩的情况，制定一个噪音控制协议。1.房屋设施清单：这个清单要包括所有的东西，比如家具、电器等。1.商业用途：一个额外的条款，确保商业活动不会扰民。孕妇/小孩特殊照顾协议。1.健康安全证书：确保房屋适合居住。1.环保检测报告：特别是新装修的房子，这个很重要。1.宠物协议：如果乙方有宠物，需要额外签订宠物协议。宠物疫苗接种证明。1.房屋设施清单：详细记录房屋内的各项设施和物品。2.商业活动说明：若用于商业用途，乙方需提供商业活动的基本情况。3.噪音控制协议：针对有孕妇或小孩