2024年园区租赁合同

2024年园区租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________联系电话：______________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，占地面积为______平方米，包括建筑物、构筑物、附属设施及园区内的绿化、景观等。1.2租赁物的现状及附属设施详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/年。3.2乙方应在合同签订后____个工作日内支付首期租金，以后每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方支付租金时，应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：_____________开户行：_____________3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条使用及维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并负责租赁物内的日常维修、保养。4.2乙方不得擅自改变租赁物的结构和用途，如需改动，应提前向甲方申请，经甲方同意后方可进行。4.3乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第五条保险5.1乙方应在租赁期限内，对租赁物办理火灾、盗窃等保险，保险费用由乙方承担。5.2乙方应在保险合同中明确甲方为受益人，并将保险单复印件送交甲方备案。第六条质量保证6.1甲方保证租赁物符合国家质量标准，具备正常使用条件。6.2甲方应在租赁期限内，对租赁物的主体结构、公共设施等进行定期检查、维修，确保租赁物的安全使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__%。7.3乙方擅自改变租赁物结构和用途，造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用，并支付甲方违约金，违约金为修复费用的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____年__月__日合同注意事项：1.合同编号：确保唯一性，便于甲乙双方进行合同管理。2.租赁物描述：明确租赁物的具体位置、面积和现状，避免歧义。3.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付时间及滞纳金条款。5.使用及维修：乙方应合理使用租赁物，并负责日常维修保养。6.保险：乙方应购买相应保险，并将甲方列为受益人。7.质量保证：甲方应保证租赁物的质量符合国家标准。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金计算方式。9.争议解决：规定争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决问题。-。诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：合同编号：指合同唯一识别码，用于标识和管理合同。出租方：又称甲方，指拥有租赁物并出租的一方。承租方：又称乙方，指向出租方租赁租赁物的一方。租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。保险：指乙方为租赁物购买的风险保障，以避免意外损失。违约责任：指合同一方未能履行合同约定义务时应承担的法律责任。争议解决：指双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.科技园区创业孵化用途：在这种场合下，乙方可能是初创公司，需要额外的支持和指导。补充条款：甲方应提供一定的创业孵化服务，如创业辅导、政策咨询、资源对接等。同时，甲方可以给予乙方一定的租金减免或补贴，以支持其成长。2.文化创意产业园区租赁：如果乙方是从事文化创意产业的企业，可能需要展示空间或临时活动举办场地。补充条款：甲方应提供必要的展示空间和活动支持，并允许乙方在园区内举办与文化创意相关的展览、讲座等活动。3.教育培训机构租赁：教育培训机构可能需要特定的教室设施和安全措施。补充条款：甲方应确保教室设施符合教育培训的需求，并负责定期的安全检查，保障学员的安全。4.农业科技园区租赁：乙方可能用于农业试验或种植，需要特定的农业设施和技术支持。补充条款：甲方应提供相应的农业设施和技术指导，并在必要时协助乙方申请农业补贴和优惠政策。合同所需附件列表：附件一：租赁物现状及附属设施清单附件二：租金支付方式及账户信息附件三：租赁物使用及维修规范附件四：保险合同副本附件