婚前合伙购房协议2024年

婚前合伙购房协议2024年合同编号：__________甲方（出资方）：________________身份证号：________________乙方（出资方）：________________身份证号：________________鉴于甲方与乙方拟共同出资购买房产，为确保双方权益，经充分协商，特订立本协议，以便共同遵守。第一条购房项目及资金1.1甲方与乙方共同出资购买位于__________（具体地址）的房产，房产证号为__________，面积为__________平方米，户型为__________。1.2甲方出资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元；乙方出资金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。账户名称：________________账户账号：________________开户银行：________________第二条购房权益分配2.1甲方与乙方按照实际出资比例享有房产的权益，具体为：甲方享有房产的_______%权益；乙方享有房产的_______%权益。2.2甲方与乙方应共同承担购房相关的税费、维修基金等费用。第三条购房手续及产权证办理3.1甲方与乙方应共同办理购房手续，包括但不限于签订购房合同、办理按揭贷款、办理房产证等。3.2房产证办理完成后，甲方与乙方应按照实际出资比例在房产证上注明各自权益。3.3甲方与乙方应妥善保管房产证等相关证件，不得擅自更改、毁损或遗失。第四条房产管理与使用4.1甲方与乙方应共同管理房产，协商确定房产的用途、租赁、出售等事项。4.2未经另一方书面同意，任何一方不得单独对房产进行处分，包括但不限于出售、转让、抵押、出租等。4.3甲方与乙方应按照各自出资比例承担房产的维修、保养等费用。第五条权益变更与解除5.1在本协议有效期内，如甲方或乙方因特殊情况需变更或解除本协议，应提前_______日书面通知对方，并达成一致意见。5.2如甲方或乙方未履行本协议约定的义务，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。6.2甲方与乙方应按照实际损失计算违约金，违约金计算方式为：实际损失金额的_______%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：________________乙方（盖章或签字）：________________签订日期：________________注意事项：1.审查条款：在签订合同前，双方应仔细审查合同条款，确保合同内容真实、合法、完整，符合双方的真实意愿。2.权利义务：明确双方在购房过程中的权利义务，如出资比例、权益分配、房产管理及使用等。3.违约责任：双方应约定明确的违约责任，以便在发生违约行为时，能够依据合同追究责任。4.争议解决：约定明确的争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在合同履行过程中发生争议时，能够及时、有效地解决。5.法律咨询：在签订合同前，建议双方咨询专业律师，以确保合同符合法律法规要求，避免合同无效或产生纠纷。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可采取法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.出资：指当事人为实现共同目的，按照约定投入资金的行为。3.权益：指当事人依法享有的权利和利益。4.违约：指当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。5.违约责任：指当事人因违约行为应承担的民事责任。6.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取协商、调解、诉讼等方式解决争议。7.民事诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理、判决民事纠纷的活动。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方中的一方准备结婚，希望婚前明确房产归属和权益分配。补充条款：考虑到婚姻关系可能带来的变化，双方同意在结婚登记前，就婚后房产的共有方式、管理使用以及未来可能发生的继承事宜进行如下补充约定：若婚后双方共同生活，则房产按照本协议约定的比例共有；若双方婚后分手，则按照本协议约定比例分割房产权益。2.场合：双方中的一方或双方为非本地居民，对当地购房政策不熟悉。补充条款：鉴于双方对当地购房政策了解有限，特约定在签订正式购房合同前，双方应共同委托一位熟悉当地购房政策的房产顾问，由其提供购房政策咨询，确保双方在购房过程中遵循相关法律法规。3.场合：双方中的一方或双方希望确保房产在未来子女教育中的用途。补充条款：考虑到双方可能将房产用于子女教育，特约定在子女未成年期间，除非双方一致同意，否则不得将房产出售、转让或抵押，确保房产的稳定性和子女的教育需求。合同所需附件列表：1.附