学校物业管理合同12024年

学校物业管理合同12024年合同编号：____________甲方（委托方）：____________地址：__________________联系方式：______________乙方（受托方）：____________地址：__________________联系方式：______________第一条物业管理服务范围（1）物业设施的维护、保养；（2）物业环境卫生的清洁、保洁；（3）公共秩序的维护；（4）绿化养护与管理；（5）其他甲方委托的物业管理服务。第二条物业管理服务期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第三条物业管理服务费用3.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度物业管理服务费用。3.3若物业管理服务费用标准需调整，乙方应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后进行调整。第四条甲方权利与义务4.1甲方有权对乙方的物业管理服务质量进行监督、检查，并提出合理建议。4.2甲方应保证物业管理区域的设施设备齐全、完好，并定期检查、维修。4.3甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，为乙方提供必要的办公条件和环境。4.4甲方不得擅自改变物业管理区域的用途和主体结构。第五条乙方权利与义务5.1乙方应按照本合同规定，认真履行物业管理服务职责，确保物业管理区域的安全、整洁、有序。5.2乙方应定期对物业管理区域内的设施设备进行检查、维修，确保其正常运行。5.3乙方应建立健全物业管理服务制度，明确岗位职责，确保服务质量。5.4乙方不得将本合同项下的物业管理服务转包给第三方。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。6.2若乙方未按约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期改正；逾期不改的，甲方有权解除本合同。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他事项8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签字）：______乙方代表（签字）：______签订日期：____________附件：物业管理服务具体内容及标准注意事项：1.确保合同条款的合法性，不得违反相关法律法规。2.明确物业管理服务范围，避免服务内容模糊导致纠纷。3.注意物业管理服务期限，确保合同续约条款的合理性。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需清晰明确。5.权利与义务条款要平衡，保障双方合法权益。6.违约责任要具体，便于执行和追究责任。解决办法：1.在签订合同前，双方应充分了解相关法律法规，确保合同内容合法。2.对于服务范围，可详细列举具体服务项目，避免后续争议。3.服务期限和续约条款应提前协商，确保双方利益。法律名词解释：1.委托方：指委托他人为自己处理事务的当事人，在本合同中即甲方。2.受托方：指接受他人委托处理事务的当事人，在本合同中即乙方。3.物业管理服务：指乙方为甲方提供的关于物业的维护、保洁、秩序维护、绿化养护等服务。4.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的金钱赔偿。5.补充协议：指在主合同之外，双方为明确主合同未尽事宜而另行签订的协议。特殊应用场合与补充条款：1.学校举办大型活动补充条款：若甲方在学校举办大型活动，乙方应提供额外的安全保障和现场服务，包括活动前的场地布置和活动后的清洁工作。条款示例："如果甲方在校内举办超过300人的大型活动，乙方需在活动前一周提供活动预案，并在活动当天增派安保和清洁人员，确保活动顺利进行。"2.紧急情况处理补充条款：针对自然灾害、突发公共卫生事件等紧急情况，乙方应立即启动应急预案，并配合甲方进行紧急疏散和救援。条款示例："遇紧急情况，如火灾、地震等，乙方必须立即启动应急预案，保障师生安全，并及时向甲方报告情况。"3.假期期间的管理补充条款：在寒暑假等学校假期期间，乙方应调整管理计划，确保物业的安全和基本维护。条款示例："在甲方规定的假期期间，乙方应安排值班人员，负责日常巡查和紧急情况处理，确保物业安全无虞。"1.附件一：物业管理服务具体内容及标准详细列出乙方需要提供的服务项目、服务频率、服务标准等。2.附件二：物业管理区域平面图附上物业管理区域的详细平面图，标明各建筑物和设施的具体位置。3.附件三：物业管理服务费用明细表列出物业管理服务费用的计算方式、收费项目、收费标准等。4.附件四：应急预案包含乙方应对各种紧急情况的预案措施和流程。合同