商品房住房借款合同2024年

商品房住房借款合同2024年合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行乙方（借款人）：__________一、借款金额1.1乙方向甲方申请的借款金额为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。二、借款期限2.1借款期限为____年，自借款发放之日起计算。三、借款用途3.1乙方借款用于购买位于__________的商品房，房屋产权证号为__________。四、借款利率4.1借款利率按照甲方现行贷款利率执行，具体利率为_____%。五、还款方式（1）等额本息还款方式：每月偿还本息总额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）等额本金还款方式：每月偿还本金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元，利息按剩余本金计算。六、还款保障（1）房产抵押：乙方将所购商品房抵押给甲方，并办理抵押登记手续。（2）保证：______作为保证人，对乙方的借款承担连带保证责任。七、借款发放7.1甲方应在合同签订后____个工作日内，将借款金额划拨至乙方指定的账户。八、逾期还款8.1乙方未按照约定期限偿还借款的，应支付逾期利息，逾期利率为_____%。九、提前还款9.1乙方有权提前偿还部分或全部借款，提前还款不收取额外费用。十、合同变更10.1双方同意，在合同履行过程中，如需对合同内容进行变更，应书面签订补充协议。十一、合同解除（1）乙方未按照约定用途使用借款。（2）乙方未按时偿还借款。（3）乙方提供虚假资料或隐瞒事实。（1）甲方未按时发放借款。（2）甲方违反法律法规，损害乙方合法权益。十二、争议解决12.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十三、其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，以方便双方查询和管理合同。2.借款金额与用途：明确借款的具体金额和用途，确保借款用途合法合规。3.借款期限：明确借款的期限，包括起止日期，避免因期限不明确导致的纠纷。4.借款利率：明确借款利率，包括利率调整机制，以应对市场利率变动。5.还款方式：详细约定还款方式，包括还款金额、还款时间及还款账户。6.还款保障：确保担保措施的合法性和有效性，包括抵押物的评估、登记和保证人的资格。7.逾期还款：明确逾期还款的利息计算方式及法律责任。8.提前还款：约定提前还款的条件和流程，包括是否需要支付额外费用。9.合同变更与解除：明确合同变更和解除的条件和程序，确保双方权益。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于合同执行过程中的纠纷处理。解决办法：1.友好协商：在合同执行过程中，通过友好协商解决争议。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确。3.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：借款人：指向贷款人申请贷款的个人或单位，本合同中为乙方。贷款人：指提供贷款服务的金融机构，本合同中为甲方。借款金额：指贷款人同意借给借款人的资金总额。借款期限：指借款人应偿还贷款的时间范围。借款用途：指借款人使用贷款的具体目的。抵押：指借款人将其拥有的财产权益作为偿还贷款的担保。保证：指保证人对借款人的债务承担连带责任的担保方式。逾期：指借款人未按照约定的期限履行还款义务。利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。补充协议：指在原合同基础上，双方对原合同内容进行修改或补充的书面协议。争议解决：指合同双方在执行合同过程中出现的纠纷解决方式。特殊应用场合与补充条款：1.场合：借款人因家庭特殊情况（如疾病、失业）暂时无法按时还款。补充条款：若乙方因不可抗力或特殊原因导致暂时无法按时还款，应在发生情况后5个工作日内通知甲方，双方可协商制定新的还款计划。2.场合：房屋交易过程中出现政策变动，导致交易无法顺利进行。补充条款：如因政府政策调整等不可抗力因素导致乙方无法继续购房，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已偿还的借款本金及利息。3.场合：借款人在还款期间计划出国工作或定居。补充条款：若乙方计划出国工作或定居，需提前3个月通知甲方，并协商解决还款事宜，包括但不限于提前还款或变更还款方式。4.场合：借款人希望通过增加收入来提前还款。补充条款：乙方有权在任何时间申请提前还款，甲方应予以支持并提供便利，提前还款不收取任何额外费用。5.场合：借款人希望在还款期间变更还款账户。补充条款：乙方如需变更还款账户，应提前一个月通知甲方，并提供新的账户信息，甲方应及时更新账户信息，确保还款顺利进行。合同所需附件列表：1.借款人身份证复印件：用于确认借款人的身份信息。2.购房合同：证明借款用途的文件。3.房产证复印件：用于抵押担保的房产证明文件。4.保证人相关材料：包括但不