2024年全新地产房屋买卖合同

2024年全新地产房屋买卖合同合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为房屋所有权人，愿意出售房屋，乙方愿意购买该房屋，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.2房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定，房屋买卖总价为人民币_______元（大写：_______元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订后_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：_______元整）；（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付房款总额的_______%，即人民币_______元（大写：_______元整）；（3）余款人民币_______元（大写：_______元整）在房屋过户手续办理完毕且甲方将房屋交付给乙方后_______日内支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将房屋腾空并按照现状交付给乙方。3.2甲方负责办理房屋过户手续，乙方应协助甲方办理相关手续。房屋过户所产生的税费按照国家规定各自承担。3.3甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、抵押、租赁等情形，如有上述情况，甲方应承担相应法律责任。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对出售房屋拥有完全的所有权；（2）甲方应按约定时间将房屋交付给乙方；（3）甲方应协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方权利与义务：（1）乙方按约定时间支付购房款；（2）乙方在接收房屋后，按照国家规定承担房屋维修、保养责任；（3）乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋总价的_______%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（买方）签字（或盖章）：____________签订日期：____________特此声明：本合同所述内容系甲乙双方真实意愿，不存在任何法律上的瑕疵和纠纷。注意事项：1.确认房屋产权清晰：在签订合同前，买方应核实卖方提供的房屋产权证明，确保房屋不存在产权纠纷、抵押、租赁等情形。1.法律名词解释：产权纠纷：指因房屋所有权、使用权等权利归属不明确而引起的争议。抵押：指债务人或第三人将房屋作为债务的担保，向债权人提供的一种担保方式。解决办法：注意事项解决：1.查验房产证：买方应仔细查验房产证上的所有权人、房屋坐落、建筑面积等信息，确认无误。房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法定凭证。2.定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从卖方转移至买方的法定程序，包括办理产权转移登记等。过户手续：买方应积极配合卖方办理过户手续，确保税费缴纳及时，避免因延迟导致纠纷。税费：指在房屋交易过程中，根据国家法律规定，买卖双方应缴纳的各种税费。4.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。解决办法：违约责任：合同中应明确违约金的标准和支付方式，一旦发生违约，守约方可以依据合同主张权利。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。解决办法：不可抗力：合同中应约定不可抗力条款，明确双方在不可抗力事件发生时的责任免除或减轻。1.特殊场合：卖方家庭成员中有未成年人或老人，需要更多时间安排搬家。补充条款：鉴于甲方家庭特殊情况，双方同意将房屋交付日期延长至_______日。在此期间，乙方应给予甲方必要的理解和协助。2.特殊场合：买方需要贷款购房。补充条款：考虑到乙方购房资金需求，甲乙双方同意，在乙方办理贷款手续期间，若因银行放款延迟导致支付房款逾期，乙方不承担违约责任。3.特殊场合：房屋内含有贵重家具或装饰，卖方希望保留。补充条款：甲方同意，房屋内现有家具和装饰中，下列物品（清单见附件）不在本次交易范围内，甲方有权在房屋交付前将其移除。1.附件一：房屋内保留物品清单2.附件二：房屋现状照片3.附件三：房产证复印件4.附件四：土地使用权证复印件5.附件五：甲方身份证明复印件1.如果房子有特殊历史或情怀，比如是家族传承的房产：补充条款：由于该房屋对甲方具有特殊意义，甲乙双方同意，在房屋过户后，甲方有权定期