房屋租赁合同建议收藏2024年

房屋租赁合同(建议收藏2024年)合同编号：____________甲方（出租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________乙方（承租人）：________________身份证号：________________联系电话：________________通讯地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________房屋结构：________________房屋面积：________________房屋用途：________________2.甲方保证上述房屋为合法建筑，有权进行出租，并保证在租赁期间，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。2.乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金1.为确保甲方财产安全，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修1.乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.甲方应确保房屋及附属设施在交付时符合正常使用条件。如乙方发现房屋存在安全隐患，有权要求甲方在合理期限内进行修复。六、合同的变更与解除1.甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。2.在租赁期间，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。3.如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，甲乙双方互不承担违约责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为一个月租金。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________________附件：房屋附属设施清单注意事项：1.确保合同条款的合法性：合同内容应符合我国相关法律法规，避免出现违反法律规定的条款。注意事项：合同中的房屋信息不准确。解决办法：仔细核对房屋的地址、面积、结构等信息，确保与实际情况相符。1.合同主体：指合同中的甲方（出租人）和乙方（承租人），是合同权利和义务的承担者。1.法律名词：租金：指乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。押金：为保证合同履行，乙方在签订合同时支付给甲方的一定金额的钱款，用以保障甲方利益。2.注意事项及法律名词解释：一、注意事项：1.合同变更：指在合同履行过程中，甲乙双方对原合同内容进行修改或补充。解决办法：任何变更必须双方签订书面协议，确保变更合法有效。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。解决办法：明确违约责任，约定违约金，以保障守约方权益。争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。解决办法：优先选择协商解决，协商不成时可依法提起诉讼。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。这里的解决办法是：不可抗力因素导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。1.应用场合：如果乙方有孩子，需要在学校附近租住，可能需要考虑孩子的教育需求。补充条款：乙方因子女就读需要，甲方同意在租赁期间，如乙方子女就读学校未发生变动，乙方享有优先续租权。2.应用场合：乙方的工作性质可能需要经常加班，可能会影响邻居。补充条款：乙方因工作性质原因，可能会有晚归情况，甲方同意乙方在合理范围内晚归，但乙方需保证不影响邻里安宁。3.应用场合：乙方养有宠物。补充条款：乙方饲养宠物，需征得甲方及物业管理同意，并保证宠物不损坏房屋设施，不扰民。这个清单需要详细列出房屋内的家具、电器等附属设施的状态，以便租赁结束后进行对比。1.房屋平面图2.房屋附属设施清单3.物业管理规定4.房屋产权证明复印件房屋平面图：帮助双方明确房屋的具体布局。房屋附属设施清单：记录租赁开始时房屋内设施