2024年二手房买卖诚意金协议

2024年二手房买卖诚意金协议合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号码：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号码：________________地址：________________一、诚意金支付1.1乙方同意向甲方支付诚意金人民币_______元（大写：____________________元整），作为乙方购买该房产的诚意表示。1.2乙方支付诚意金的方式为：_______（现金/转账/其他），支付时间为：_______。1.3甲方收到乙方支付的诚意金后，应向乙方出具相应的收据。二、诚意金的法律效力2.1本协议签订后，诚意金视为乙方购买该房产的定金。甲乙双方应按照本协议约定履行各自的权利和义务。2.2若乙方未按本协议约定履行购买该房产的义务，甲方有权没收乙方支付的诚意金。2.3若甲方未按本协议约定履行出售该房产的义务，应向乙方双倍返还已支付的诚意金。三、房产交易3.1甲乙双方应在本协议签订后_______日内，按照相关法律法规的规定，签订正式的二手房买卖合同。3.2甲方应保证该房产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押等影响房产交易的情况。3.3乙方应按照正式的二手房买卖合同的约定，向甲方支付购房款。四、诚意金的处理4.1若甲乙双方按照本协议约定履行完毕房产交易，诚意金抵作购房款。4.2若甲乙双方未能签订正式的二手房买卖合同，甲方应在扣除必要费用后，将剩余诚意金无息退还乙方。五、争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：_______乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：_______注意事项：1.确保诚意金的数额、支付方式、支付时间在合同中明确。2.明确诚意金的法律效力，即作为定金的法律约束。3.规定双方在诚意金支付后应签订正式买卖合同的时间限制。4.确保房产不存在任何影响交易的权属纠纷、租赁、抵押等情况。5.规定未能签订正式合同时诚意金的退还事宜。解决办法：1.在合同中详细填写诚意金的相关信息。2.通过合同条款明确诚意金的双倍罚则。3.设定明确的时间限制，并确保双方遵守。4.进行房产调查，确保房产清白。5.明确诚意金退还的流程和责任。法律名词解释：诚意金：指在房产交易中，买方为表达购买诚意而支付给卖方的一定金额的钱款。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给另一方的一定数额的钱款。权属纠纷：指因房产所有权、使用权等权利归属产生的争议。有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对特定案件具有审判权的人民法院。场合一：卖方房产有租客的情况特殊条款补充：考虑到甲方的房产目前有租客，我们得先商量好租客的问题。咱们同意在房产交易完成后，租客的租赁合同仍然有效，乙方会接手甲方的权利和义务，继续履行租赁合同。场合二：买方需要贷款购房的情况特殊条款补充：乙方计划通过贷款来支付购房款，咱们得提前说好，如果贷款批不下来，乙方不能因为这原因反悔。如果真有这种情况，咱们双方得再商量一下如何处理。场合三：房产涉及遗产或赠与的情况特殊条款补充：这房子如果涉及到遗产或者是赠与的情况，咱们得把这部分事情说清楚。甲方需要提供所有必要的法律文件，证明房子可以合法出售。附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.诚意金收据5.如果有租客，需要提供租赁合同复印件6.如果涉及遗产或赠与，需要提供相关法律文件如果卖方的房子现在有人租着，咱们得确保交易后，租客的事情得处理好。合同里得加一条，说明租约怎么处理。如果买方你是打算贷款买房，得提前说好，贷款要是没下来，咱们也不能因为