2024年紫微府项目前期物业服务合同

合同编号：__________紫微府项目前期物业服务合同甲方（开发建设单位）：__________乙方（前期物业服务单位）：__________第一条项目概况1.1项目名称：紫微府1.2项目地点：__________1.3项目面积：__________平方米第二条服务内容与质量（1）物业管理；（2）公共设施设备维护；（3）绿化养护；（4）清洁卫生；（5）公共秩序维护；（6）安全防范；（7）其他甲方委托的物业服务。（1）物业管理服务达到《_______》标准；（2）公共设施设备维护达到《_______》标准；（3）绿化养护达到《_______》标准；（4）清洁卫生达到《_______》标准；（5）公共秩序维护达到《_______》标准；（6）安全防范达到《_______》标准。第三条服务费用（1）物业管理费：人民币_______元/平方米·月；（2）公共设施设备维护费：人民币_______元/平方米·月；（3）绿化养护费：人民币_______元/平方米·月；（4）清洁卫生费：人民币_______元/平方米·月；（5）公共秩序维护费：人民币_______元/平方米·月；（6）安全防范费：人民币_______元/平方米·月。3.2甲方应在合同签订后_______日内，向乙方支付服务费用。第四条服务期限4.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：甲方为紫微府项目的开发建设单位，乙方为前期物业服务单位，需在合同中详细填写双方的法定名称和地址。2.服务内容与质量：合同中应详细列明乙方需提供的服务内容，并明确服务质量标准，以确保服务满足甲方及业主的需求。3.服务费用：合同中应明确服务费用的计算标准、金额及支付时间，避免日后发生纠纷。4.服务期限：合同中应明确服务期限，包括开始和结束时间，以确定双方的权利义务期限。5.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金计算方式和损失赔偿，以保障双方的合法权益。6.争议解决：合同中应明确争议解决方式，包括协商和诉讼，以降低双方在履行合同过程中发生纠纷的风险。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题，以达到双方满意的结果。2.诉讼：如协商不成，双方可按照合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.甲方：指合同中的开发建设单位，即委托方。3.乙方：指合同中的前期物业服务单位，即受托方。4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。5.违约金：指合同当事人因违约行为所应支付的赔偿金。6.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：紫微府项目为高端住宅区，业主对居住环境品质要求极高。“乙方需定期组织专业团队对绿化景观进行修剪和维护，确保绿化效果美观、整洁。”“乙方应提供定制化的家政服务，包括但不限于家政人员培训、服务质量监督，以满足业主个性化需求。”2.场合：紫微府项目位于自然灾害频发地区。“乙方应制定和完善自然灾害应急预案，定期组织演练，确保在灾害发生时能够迅速、有效地应对。”“甲方应提供必要的应急物资和设备，乙方负责日常维护和管理。”3.场合：紫微府项目附近有学校，儿童活动频繁。“乙方应在公共区域设置儿童游乐设施，并确保其安全、卫生，定期进行检查和维护。”“乙方应配备专门的安全人员，对儿童活动区域进行监控，确保孩子们的安全。”合同所需附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方物业服务资质证书复印件3.项目规划图纸4.服务费用计算标准明细表5.服务质量标准文件6.紧