2024年物业协议书范文

2024年物业协议书范文合同编号：____________________甲方（业主）：________________身份证号：__________________地址：______________________乙方（物业管理公司）：__________统一社会信用代码：____________地址：______________________一、物业管理服务范围1.1乙方提供的物业管理服务范围包括：物业共用部位的维护、公共设施设备的运行维护、公共环境卫生的清洁与维护、公共秩序的维护、绿化养护、客户服务等。1.2乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业标准提供服务，确保物业管理区域内环境整洁、设施设备正常运行。二、物业管理服务期限2.1本协议自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2如双方同意续约，应在本协议到期前一个月内签订书面续约协议。三、物业管理服务质量（1）物业共用部位、公共设施设备定期检查、维修、保养；（2）公共环境卫生每日清洁，垃圾日产日清；（3）公共秩序维护，确保业主生活安宁；（4）绿化养护，保持绿化景观效果；（5）客户服务热情、及时、高效。3.2乙方应制定物业管理服务细则，并报甲方备案。四、物业管理服务费用（1）住宅部分：______元/平方米/月；（2）非住宅部分：______元/平方米/月。4.2物业管理服务费用按季度支付，甲方应在每季度第一个月内支付当季度的物业管理服务费用。五、甲方权利与义务5.1甲方有权监督乙方按照本协议约定提供物业管理服务。5.2甲方应遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序，爱护公共设施设备。5.3甲方应按时支付物业管理服务费用。六、乙方权利与义务6.1乙方有权要求甲方遵守物业管理区域内各项规章制度，维护公共秩序。6.2乙方应按照本协议约定提供物业管理服务，确保服务质量。6.3乙方应定期向甲方报告物业管理服务情况，接受甲方监督。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为违约金额的______%。7.2乙方未按本协议约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方整改，如乙方未在限定期限内整改，甲方有权解除本协议。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业管理所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________签订日期：______年______月______日注意事项：1.确认甲乙双方的身份和资质，保证合同主体合格。2.明确物业管理服务的范围和标准，避免服务内容模糊引发争议。3.确定物业管理服务期限，并规定续约条款。4.物业管理服务费用的标准和支付方式需清晰。5.规定双方的权利和义务，保障合同执行的公平性。6.设定违约责任和争议解决机制，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.在签订合同前，双方应核实对方的身份信息和相关资质。2.在合同中详细列明物业管理服务的具体内容和应达到的标准。3.明确服务期限，并设定合理的续约条件和程序。4.对物业管理服务费用作出具体规定，并明确支付时间和方式。5.详尽列出双方权利义务，确保双方知晓并遵守。6.在合同中设立违约责任条款和争议解决条款，一旦发生纠纷，可依约处理。法律名词解释：物业共用部位：指建筑物内供全体业主共同使用的部位，如楼梯、电梯、公共走道等。公共设施设备：指物业管理区域内供全体业主共同使用的设施设备，如供水供电设施、消防设施等。违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，依法应当承担的法律责任。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决双方争议的过程。回答可能会比较长，请耐心等待特殊应用场合与合同补充条款：1.特殊应用场合：物业管理区域内有幼儿园或学校补充条款：考虑到物业管理区域内有幼儿园或学校，乙方在提供物业管理服务时，应特别注意在学生上下学高峰时段增加安保人员，确保孩子们的安全。同时，乙方应定期对园区内的游乐设施进行安全检查，确保设施安全可靠。2.特殊应用场合：物业管理区域内有大型商业设施补充条款：鉴于物业管理区域内设有大型商业设施，乙方应配合甲方制定并执行特别的商业活动管理方案，包括但不限于商业活动的噪音控制、人流疏导等，以保证住宅业主的生活不受干扰。3.特殊应用场合：物业管理区域内有老年活动中心补充条款：由于物业管理区域内设有老年活动中心，乙方应提供必要的便利服务，如协助搬运重物、定期检查活动设施的安全性等，以满足老年业主的需求。附件列表：1.物业管理服务细则：详细说明乙方提供的服务内容、服务标准和服务时间等。2.物业共用部位和公共设施设备清单：列明物业管理区域内所有的共用部位和公共设施设备。3.物业管理服务费用收费依据：包括政府相关部门的收费标准文件或批文。4.物业管理区域内规章制度：包括但不限于业主须知、安全保卫制度、消防管理制度等。5.片区警方案例紧急联络方式：方便业主在紧急情况下快速联系警方。6.物业服务满意度调查问卷：用于定期收集业主对物业管理服务的意见和建议。咱们这个合同还需要一些小帮手，就是下面这些附件啦：1.服务小手册：里面写了物业都要干点啥，服务要做到啥标准，啥时候做，清清楚楚的。2.设施设备清单：咱们小区里头都有啥公共的东西，这个单子上都列出来了。3.收费小依据：物业费是根据啥标准收的，这个文