物业管理临时管理规约2024年

物业管理临时管理规约2024年合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主方）：__________鉴于甲方为乙方所居住的物业管理区域的合法物业管理方，乙方为该物业管理区域的业主，为确保物业管理区域内业主的合法权益，维护物业管理区域的正常秩序，甲乙双方经友好协商，特订立本临时管理规约。第一条物业管理区域1.1物业管理区域的具体范围详见附件一，包括但不限于建筑物、构筑物、公共设施、绿化地带等。第二条物业管理服务（1）物业设施的维护保养；（2）物业区域内的环境卫生；（3）物业区域内的公共秩序维护；（4）物业区域内的绿化养护；（5）物业区域内的安全保障；（6）其他甲方应提供的物业管理服务。2.2甲方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、更新，确保设施的正常运行。第三条物业管理费用（1）住宅类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（2）商业类物业：每月每平方米建筑面积人民币____元；（3）其他物业：双方协商确定。（1）物业设施维护保养费用；（2）物业区域内的环境卫生费用；（3）物业区域内的公共秩序维护费用；（4）物业区域内的绿化养护费用；（5）物业区域内的安全保障费用；（6）甲方为提供物业管理服务所产生的其他合理费用。3.3乙方应按照甲方规定的缴费方式，按时缴纳物业管理费用。第四条业主的权利与义务4.1乙方的权利：（1）享受甲方提供的物业管理服务；（2）对物业管理区域内的公共事务享有表决权；（3）对物业管理区域内的公共设施享有使用权；（4）对物业管理的质量、服务态度等享有监督权；（5）法律法规规定的其他权利。4.2乙方的义务：（1）遵守本规约及物业管理区域的规章制度；（2）按时缴纳物业管理费用；（3）维护物业管理区域的公共秩序，爱护公共设施；（4）法律法规规定的其他义务。第五条物业管理纠纷处理5.1甲乙双方应相互尊重，友好协商解决物业管理过程中发生的纠纷。5.2如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。5.3若调解不成，任何一方均可向所在地的人民法院提起诉讼。第六条规约的修改与补充6.1本规约经甲乙双方协商一致，可以进行修改和补充。6.2修改和补充后的规约，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第七条其他约定7.1本规约一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本规约自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号填写：在合同开头，必须填写合同编号，以便于日后查询和归档。2.主体资格核实：甲方和乙方应在签订合同前核实对方的主体资格，包括但不限于甲方是否为合法的物业管理方，乙方是否为物业管理区域内的合法业主。3.物业管理区域界定：合同中应明确物业管理区域的具体范围，以附件形式详细列出，确保双方对物业管理区域有清晰的认识。4.物业管理服务内容：甲方应明确提供的服务内容，乙方应了解自己享有的服务。5.物业管理费用：明确物业管理费用的收取标准和包含的内容，以及缴费方式和时间。6.业主权利与义务：乙方应了解自己的权利和义务，并遵守相关规定。7.纠纷处理机制：了解发生纠纷时的处理流程，包括协商、调解和诉讼的顺序。解决办法：1.合同修改与补充：若双方在合同执行过程中需要修改或补充合同内容，应协商一致，并按照约定方式进行修改。2.纠纷处理：发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成时，可申请人民调解委员会调解；调解不成时，可向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业管理：指物业管理方对物业管理区域内的建筑物、设施、公共秩序等进行管理、维护和服务的活动。2.规约：指物业管理区域内业主和物业管理方之间关于物业管理和服务事项的协议。3.主体资格：指参与合同的自然人、法人或其他组织是否具有法律规定的资格和能力。4.附件：合同中附带的文件，用于补充和说明合同的内容。5.调解：指在第三方的协助下，当事人之间通过协商达成一致，解决纠纷的一种方式。6.诉讼：指当事人向人民法院提起的，通过司法程序解决纠纷的一种方式。特殊应用场合及合同补充条款：补充条款：为了促进邻里和谐，甲乙双方同意在物业管理区域内定期举办邻里交流活动，如节日聚会、亲子活动等。甲方应提供必要的活动场地和设施支持。2.场合：小区内有较多老年人居住，需要特别关注他们的生活便利和安全。补充条款：甲方承诺在物业管理区域内设置无障碍通道和紧急呼叫系统，并为老年人提供定期的健康检查和紧急救援服务。3.场合：小区内有儿童居住，需要提供安全和适宜的娱乐设施。补充条款：甲方应在物业管理区域内设立儿童游乐区，并确保游乐设施的安全，同时定期组织儿童兴趣小组活动，丰富孩子们的课余生活。4.场合：小区内有宠物饲养者，需要规范宠物管理，确保环境卫生和邻里和谐。补充条款：乙方饲养宠物的，应遵守小区宠物管理规定，确保宠物不扰民，甲方应提供宠物登记和定期宠物健康检查服务。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理区域示意图清晰标注物业管理区域的具体范围。2.附件二：物业管理服务内容明细表列出甲方应提供的具体服务项目。3.附件三：物业管理费用收支明细表详细列出物业管理费用的收取和使用情况。4.附件四：邻里交流活动计划表列出甲方计划举办的邻里活动时间