个人房屋抵押合同范本2024年

个人房屋抵押合同范本2024年合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________第一条抵押物的基本情况1.1抵押房产位于：__________市/县，具体地址为：__________。1.2房屋所有权证号：__________。1.3土地使用权证号：__________。1.4房屋性质：__________（住宅、商业、办公等）。1.5建筑面积：_______平方米。1.6房屋结构：__________。1.7房屋价值：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条抵押担保的范围2.1甲方因向乙方借款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，以本合同项下的房产作为抵押担保。2.2抵押担保的范围包括：借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、拍卖费等）以及其他一切相关费用。第三条抵押物的交付及登记3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将抵押房产的权属证书交付给乙方。3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，到房地产管理部门办理抵押登记手续，并将抵押登记证书交付给乙方。第四条抵押物的管理与维护4.1甲方应妥善管理抵押物，保证抵押物的安全、完整、清洁、卫生，并承担抵押物的维护、保养费用。4.2甲方在抵押期间不得擅自转让、出租、赠与、抵押、查封、拆迁抵押物，否则乙方有权提前收回借款。第五条借款的偿还5.1甲方应按照本合同约定的借款期限和还款方式，按时偿还借款。5.2甲方逾期未偿还借款的，乙方有权依法处置抵押物，优先偿还借款本息及其他相关费用。第六条违约责任6.1甲方未按本合同约定的期限和方式偿还借款的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期借款本金×_______%。6.2甲方擅自转让、出租、赠与、抵押、查封、拆迁抵押物的，乙方有权提前收回借款，并要求甲方承担违约责任，支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与解除8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同项下的借款全部偿还完毕，或抵押物被处置并偿还借款本息及其他相关费用后，本合同自动终止。8.3在本合同有效期内，如甲方提前偿还借款，经乙方同意，本合同可以解除。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：_______年_______月_______日（签名或盖章）注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方查阅和管理。2.基本信息填写：甲方（抵押人）和乙方（抵押权人）应准确填写个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。3.抵押物情况：详细描述抵押房产的地址、权属证书号、性质、面积和估值等信息。4.担保范围：明确抵押担保的范围，包括借款本金、利息、罚息、违约金等相关费用。5.抵押物交付与登记：甲方应按约定时间将房产权属证书交付给乙方，并办理抵押登记手续。6.管理与维护：甲方负责抵押物的日常管理和维护，不得擅自进行转让或改变抵押物的状态。7.借款偿还：甲方应按照约定的期限和方式偿还借款。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成则通过诉讼解决。10.合同的生效、终止与解除：明确合同的生效条件、终止和解除的情形。解决办法：协商：双方在履行合同过程中如有争议，应通过友好协商解决。诉讼：协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：抵押人：又称“出质人”，指将自己拥有的财产设定为债务担保的一方。抵押权人：又称“质权人”，指接受抵押物作为债务担保的一方。抵押物：指抵押人提供的作为债务担保的财产。抵押登记：指将抵押物的权利状况在房地产管理部门进行登记，以公示抵押权的设立。违约金：指合同一方违约时，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。诉讼：指通过法院解决民事纠纷的一种司法程序。合同生效：指合同在满足一定条件后，产生法律效力。合同终止：指合同因履行完毕或其他原因而不再继续有效。合同解除：指在合同履行过程中，因特定事由的出现，使得合同不再继续履行，由一方或双方解除合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同财产抵押“本合同项下的抵押房产为甲乙双方夫妻共同财产，甲乙双方已就抵押事宜达成一致意见，并共同签署本合同。未经另一方书面同意，任何一方不得单独处置抵押房产。”2.场合：父母为子女购房抵押“甲方作为抵押人，确认抵押房产系为子女_______（子女姓名）购买，子女已知悉并同意本抵押行为。甲方承诺，在子女成年或有偿还能力前，不会因个人原因擅自处分抵押房产。”3.场合：企业主个人财产抵押为企业贷款担保“甲方确认，抵押房产为其个人财产，且与甲乙双方的企业经营无关。甲方承诺，在抵押期间，如企业发生重大变故，甲方将积极配合乙方采取必要措施，保障乙方的合法权益。”4.场合：跨地区抵押“考虑到抵押房产与甲方居住地不在同一地区，甲乙双方同意，如需办理抵押登记等相关手续，甲方应承担由此产生的全部费用，包括但不限于差旅费、登记费等。”合同所需附件列表：1.房产证复印件：抵押房产的房屋所有权证和土地使用权证复印件。2.身份证明：甲方（抵押人）的有效身份证件复印件。3.婚姻状况证明：若房产为夫妻共同财产