面积差异补充协议2024年

面积差异补充协议2024年合同编号：__________地址：__________联系方式：__________地址：__________联系方式：__________一、面积差异情况1.原合同约定房产面积为____平方米，实测房产面积为____平方米。2.面积差异为____平方米，误差比率为______%。二、面积差异处理（1）按实测面积补交房款，房价按照原合同约定的价格计算。（2）乙方赠送面积为____平方米，超出部分不再计价。（1）按实测面积退还房款，房价按照原合同约定的价格计算。（2）乙方赔偿甲方人民币____元作为面积差异的补偿。三、面积差异补充协议的效力1.本补充协议是原合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。2.本补充协议未尽事宜，按原合同的相关条款执行。3.本补充协议的签订，不视为甲方对原合同其他条款的放弃。四、违约责任1.任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任。2.违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价的______%。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（业主）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________乙方（开发商）：__________法定代表人（或授权代理人）：__________签订日期：__________附件：原合同复印件一份。注意事项：1.确保合同编号、双方基本信息、房产位置等关键信息准确无误。2.明确面积差异的具体数值和误差比率。3.针对面积差异，双方应选择合适的处理方式，并在合同中明确。4.确保补充协议与原合同的法律效力一致。5.明确违约责任和违约金的计算方式。6.确定争议解决的方式和地点。解决办法：1.双方在签订补充协议前，应充分沟通，确保对面积差异的处理方式达成一致。2.在签订补充协议时，双方应仔细阅读合同条款，确保理解各条款含义。3.签订后，双方应妥善保管合同原件，以防丢失。法律名词解释：1.甲方：指合同中的业主，即购买房产的一方。2.乙方：指合同中的开发商，即出售房产的一方。3.原合同：指甲乙双方在之前签订的关于房产买卖的合同。4.实测面积：指经过专业测量机构测量的房产实际面积。5.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，依法应承担的法律责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如协商、调解、诉讼等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。场合1：如果房产是用于特殊用途，比如商业用途补充条款：若甲方购买的房产用于商业用途，乙方应在交房前确保房产满足商业运营的相关要求，包括但不限于电力供应、排水系统等。场合2：如果甲方对房产装修有特别要求补充条款：甲方有权在房产交付后进行装修，乙方应提供必要的装修支持和便利。若甲方需要乙方提供装修服务，具体费用和标准双方另行协商。场合3：针对家庭成员变化，比如生孩子或者老人同住补充条款：若甲方家庭成员发生变化，需要增加居住空间，乙方应协助甲方进行合理的空间调整，或提供相应的解决方案。附件列表：1.原合同的复印件：这个很重要，我们需要确保补充协议和原合同是一致的。2.房产实测报告：就是那份显示实际面积和差异的报告，这样我们都能清楚知道差异在哪里。3.装修标准和要求（如果适用）：如果涉及到特殊装修，这份文件说明了甲方的要求。1.身份证明文件：确保我们签订合同的是正确的人。2.授权书