珠海二手房买卖合同范本2024年

珠海二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________姓名：_______身份证号：_______住址：_______姓名：_______身份证号：_______住址：_______第一条房产描述1.1房产地址：_______1.2房产面积：_______平方米1.3房产性质：_______1.4房产所有权证号：_______1.5房产共有情况：_______（如有）第二条交易价格2.1乙方同意购买上述房产，甲方同意出售上述房产，双方确认房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条付款方式（1）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于本合同签订之日起_______日内支付至甲方指定的银行账户；（2）余款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，于_______年_______月_______日前支付至甲方指定的银行账户。3.2乙方支付购房款后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第四条房产交付及过户4.1甲方应保证房产在交付给乙方时不存在任何法律纠纷、租赁合同等影响乙方权益的情况。4.2甲方应在_______年_______月_______日前将房产过户至乙方名下，过户费用由_______方承担。4.3乙方应在过户完成后_______日内办理入住手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2甲方延迟过户或乙方延迟支付购房款的，每延迟一日，应向对方支付延迟金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。出卖方（甲方）签字（或盖章）：__________日期：_______买受方（乙方）签字（或盖章）：__________日期：_______注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房产的合法所有权人，乙方具备购房资格。2.房产描述：准确填写房产地址、面积、性质、所有权证号等信息。3.交易价格：明确房产的交易价格，避免日后发生纠纷。4.付款方式：约定具体的付款时间、金额及方式，确保双方权益。5.房产交付及过户：约定过户时间、费用承担及入住手续办理，确保房产顺利过户。6.违约责任：明确双方在违约时的责任及违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决方式，保障合同履行。解决办法：1.协商：双方在发生争议时，通过友好协商解决，以维护双方权益。2.诉讼：协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方在平等、自愿、公平、诚信的原则下，就特定事项达成的具有法律效力的协议。2.买卖：指一方将物品或权利转让给另一方，并收取一定代价的行为。3.房产：指土地上的建筑物、构筑物及其附属设施。4.所有权：指对物品或权利拥有完全支配权的法律地位。5.违约：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定的行为。6.违约金：指双方在合同中约定，一方违约时应向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生分歧时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：买卖双方是亲戚或朋友，希望保持良好关系。补充条款：在合同中增加一条“友好条款”：“本合同双方系亲戚/朋友关系，为维护双方和谐关系，除法律规定的权利义务外，双方应本着相互尊重、友好协商的原则处理合同履行过程中的任何问题。”2.场合：房产涉及共有产权人，需要共有产权人的同意。补充条款：在合同中增加一条“共有产权人同意条款”：“甲方为房产共有产权人之一，已取得其他共有产权人的书面同意出售该房产，相关同意书作为本合同的附件。”3.场合：买方计划用该房产申请贷款。补充条款：在合同中增加一条“贷款条款”：“乙方计划以该房产作为抵押物申请贷款，甲方应提供必要的协助和文件，以便乙方顺利完成贷款手续。”4.场合：卖方希望保留部分家具或装饰品。补充条款：在合同中增加一条“家具及装饰品条款”：合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房产所有权证复印件3.共有产权人同意出售