房地产出让协议书2024年

房地产出让协议书2024年合同编号：__________名称：____________________法定代表人：____________地址：____________________联系电话：____________名称：____________________法定代表人：____________地址：____________________联系电话：____________第一条房地产基本信息1.2该房地产的面积为：____平方米，具体四至界限详见附件一。1.3该房地产的用途为：____（居住、商业、工业等）。1.4该房地产的权属证明文件编号为：____，详见附件二。第二条房地产出让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元的价格购买该房地产。（1）本协议签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）____年____月____日前，乙方向甲方支付首付款人民币____元；a.乙方于____年____月____日前支付人民币____元；b.乙方于____年____月____日前支付人民币____元。第三条房地产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____日内，将该房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房地产的过户手续，包括但不限于提供相关权属证明文件、配合办理产权转移登记等。3.3乙方应按照国家及地方相关政策规定，承担办理过户手续所需的一切税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房地产权属清晰，无任何法律纠纷，甲方对该房地产拥有完全的处分权。4.2甲方保证该房地产符合国家及地方有关规划、环保、安全等方面的要求，不存在违法建筑。4.3乙方应按照本协议约定的用途使用该房地产，不得擅自改变用途。4.4乙方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规，按时足额缴纳相关税费。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权要求甲方按日支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、法定代表人、地址、联系电话等。2.明确房地产的具体位置、面积、用途及权属证明文件，防止纠纷。3.确认出让价格及支付方式的条款，避免因款项问题产生争议。4.注意交付及过户的时间节点，保障双方的合法权益。5.明确双方的权利与义务，确保合同履行过程中的责任分配。6.设定合理的违约责任，为可能的违约行为提供救济。7.确定适用的法律及争议解决方式，为纠纷解决提供依据。解决办法：1.仔细审查合同条款，确保所有内容清晰、准确、无遗漏。2.在签订合同前，进行充分的沟通与协商，确保双方对合同内容达成一致。3.保留所有与合同相关的文件和沟通记录，以备不时之需。4.履行合同过程中，如有变更或特殊情况，应及时书面通知对方，并签订补充协议。法律名词解释：出让方：指拥有房地产所有权并同意将其房地产权利转移给受让方的当事人，即本合同中的甲方。受让方：指同意购买并接受出让方房地产权利的当事人，即本合同中的乙方。定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人先行支付给对方的一定数额的金钱。首付款：指在合同总价款中，受让方先行支付的一部分款项，通常在签订合同后的一定时间内支付。违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的一定数额的金钱，作为对违约行为的惩罚或对损失的一种补偿。产权转移登记：指将房地产的所有权从一方名下转移到另一方名下的法定程序，通常涉及不动产登记机关的登记行为。场合一：房地产带有租约特殊场合补充条款：1.甲方应将现有租约情况如实告知乙方，并提供租约副本作为本合同附件。2.乙方同意在租赁期间维持现有租约，并承担租赁合同项下的权利和义务。3.租赁期届满后，乙方有权自行决定是否续租或收回房产。场合二：房地产需进行维修或改造特殊场合补充条款：1.甲方应在交付房地产前，确保房屋的基本设施运行正常。2.乙方如需对房地产进行维修或改造，应提前通知甲方，并确保行为符合相关法律法规。附件列表：1.附件一：房地产的具体位置和四至界限图2.附件二：房地产的权属证明文件副本3.附件三：现有租约副本（针对带租约情况）4.附件四：房地产维修或改造计划书（针对需维修或改造情况）附件清单：1.附件一：咱们这房子的具体位置和边界图，让您清