2024年房屋建筑合同参考范本（三篇）

第4页共4页2024年房屋建筑合同参考范本房主人（甲方）与承建人（乙方）依据《中华人民共和国合同法》及《建筑法》的相关规定，针对特定房屋修建工程的具体情形，为清晰界定双方在工程实施过程中的权利与义务，经平等自愿协商，特此订立本合同，以资共同遵守。____第一条工程概况____甲方拟于古城镇唐山路西侧建设私人住宅，该住宅门面墙需距唐山路边沿70公分，设计开间中到中为3.6米，进深中到中约16米，左右两侧分别与袁小平、石玉芳的房产共墙。房屋规划为两层半结构，各层高度分别为：首层3.7米，二层3.2米，三层3.0米，预计总建筑面积约为160平方米。____第二条承建方式及前期准备____1.甲方采用包工不包料的合作方式，将房屋的主体建设任务（涵盖泥工含钢筋工、木工、水电工等）委托乙方执行。2.甲方负责及时提供工程所需全部建筑材料及木板、铁丝、钉子等辅助材料，并确保水电接通至施工现场。此外，还需额外购置2张切割片。3.乙方需自备施工所需全部工具及设备，包括但不限于手推车、搅拌机、震动器、切割机、塔吊等，并在雨天采取有效防雨措施，以防捣制楼面时受雨水影响而导致质量问题。____第三条工期安排____本项目自____年元月起动，整体工程应确保在____年10月底前完成。____第四条工程任务、计价与付款条款____1.工程涵盖基础砌筑、主体结构建设、室内外墙面粉刷、地面处理、上下水管道及厕所设施安装、电路及闭路电视线路预埋等全部建筑任务。2.工程费用按建筑面积计算，单价为每平方米人民币155元，具体分配为泥工及钢筋工费用120元/㎡，木工费用25元/㎡，水电工费用10元/㎡。3.付款方式为：基础及地圈梁浇筑完成后预付5000元；一、二、三层现浇楼板完成后各预付5000元；待工程全面竣工且经双方检验确认无质量问题后，结清剩余款项。____第五条工程质量标准____1.乙方施工人员需具备丰富的房屋建筑施工经验，确保工程质量符合相关技术标准及抗震安居房屋建设评定标准的合格要求。墙体、地面应平整无空鼓，满足相关标准。2.乙方需严格按照甲方提供的图纸及要求进行施工，如发现图纸存在不合理之处，应经双方协商同意后方可调整施工方案。3.因乙方原因导致的工程质量不合格，乙方需承担无偿修理、返工或重作的责任，并赔偿因此造成的材料损失。若经返工、修改后仍未能达到约定的合格标准，乙方需承担违约责任。____第六条施工安全规范____1.乙方需高度重视施工安全，严格遵守安全施工规范和技术要求，严禁酒后作业。应采取有效的安全防护措施，消除安全隐患，确保施工过程中无事故发生。2.为保障施工人员安全，乙方需为工人购买安全保险，相关费用可从工资中扣除。如因乙方安全措施不到位或管理不善导致的事故，由乙方承担全部责任及医疗费用，与甲方无关。____第七条违约责任与争议解决____1.若甲方未能按乙方工程进度及时提供所需材料导致停工，乙方不承担相应责任。2.若乙方承建的工程质量不符合约定要求，乙方需负责无偿修理、返工或重作，并赔偿因此造成的材料损失。3.双方因履行本合同发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交劳动仲裁委员会进行仲裁。____第八条合同效力与终止____1.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，公证处留存一份，均具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。3.工程竣工验收合格且乙方将工程交付甲方、甲方付清全部费用后，本合同自然终止。双方应严格遵守本合同条款。如需补充或修改合同条款，应经双方协商一致并签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。甲方签字（手印）：_________乙方签字（手印）：_________2024年房屋建筑合同参考范本（二）甲方与乙方，基于《中华人民共和国经济合同法》及《建筑工程承包合同条例》之精神，并鉴于房屋建设的具体实际，经友好协商，特订立本协议如下：一、工程概述：1.甲方拟于沿河路区域新建一栋砖混结构的私人住宅。经双方充分沟通协商，甲方决定将该住宅的建筑工程（涵盖自主体结构至粉刷完成的全部工序）交由乙方负责施工建设。工程起止日期为自____年____月____日开工，至____年____月____日竣工。承包形式为包工不包料，即甲方负责提供包括但不限于红砖、河砂、碎石、水泥、钢材等建筑材料，而乙方则需提供劳务、建筑技术、必要的施工工具及生活用具等。乙方应依据甲方要求，完成包括但不限于墙体、梁、柱、楼梯、楼面、模板安装与拆除、钢筋绑扎、混凝土现浇、地面及门前台阶砼垫层铺设、室内粗粉刷、外墙瓷砖铺设、后向墙及侧墙水泥砂浆粉刷，并同时做好防渗处理等工作。2.双方约定采用费用包干模式，乙方负责施工期间所需的一切设施，甲方则确保材料的及时供应。工程自本协议签订之日起，于农历____天内完成。建筑面积以实际施工面积为准，单价按每平方米____元计算。二、安全责任：乙方应全权负责工程施工现场的安全管理，包括但不限于其施工人员的人身安全及因施工可能导致的第三方损害。一旦发生安全事故，乙方需独立承担全部责任，甲方对此不承担任何法律责任。乙方应坚持文明施工，恪守职业道德，保持施工环境的清洁卫生。三、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自____年____月____日签订之日起生效。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（签字）：__________法定代表人（签字）：______________年____月____日____年____月____日2024年房屋建筑合同参考范本（三）建设方：(以下称"甲方")：身份证号：地址：承建方：(以下称"乙方")：身份证号：地址：第一条：民房建设概况1.本合同所涉及的建房位置为：______________________________。2.房屋结构：共两栋，其中东侧为五层的框架结构楼房，西侧为三层的砖混结构楼房，附有房屋设计图。3.房屋面积(允许±%的误差)：东侧总建筑面积为平方米，西侧总建筑面积为平方米。第二条：承包方式1.承包形式为包清工，乙方负责包工包料（包括但不限于：房屋主体材料、外墙保温、防水、外墙大理石和瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、室内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品）。所有材料需由乙方按照施工图纸规格、型号购买，并确保符合国家建筑材料验收标准。甲方仅负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工工作仍由乙方负责。第三条：工程款及支付方式1.本合同采用固定工价，按每平方米元计算，总工程款为元。2.乙方进场后先进行东侧五层施工，甲方支付乙方元。东侧第一层施工完毕后再支付乙方元；第三层施工完毕支付元；第五层施工完毕支付元。然后进行西侧房屋施工，第一层施工完毕支付元；第三层施工完毕支付元。主体工程完成后，乙方进行东西侧房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方元。剩余工程款在工程验收合格后____日内一次性支付乙方。第四条：工程期限工程计划在____年____月____日至____年____月____日的____个月内完成。第五条：工程质量1.房屋主体及内外粉刷严格按施工图施工。施工过程中，甲方有权监督施工质量，如有质量问题，甲方应及时提出，乙方需进行返工，相关损失由乙方承担。2.如因建筑材料问题导致质量瑕疵，均由乙方负责返修或返工，相关损失和费用（包括新产生的工程款）由乙方承担，由此造成的工期延误也由乙方承担。第六条：安全责任甲乙双方应确保施工现场安全，防止事故和意外。施工期间乙方人员发生伤亡或造成第三方损害的，均由乙方负责。第七条：违约责任1.因乙方原因导致工程延期，未能按时验收的，每延误一日，乙方需支付元滞纳金。2.非乙方原因导致的工期延误，双方互不追究，工期相应顺延。第八条：其他约定1.施工过程中，甲方如需变更工程，应与乙方协商一致后进行，工