8.单位工程施工图预算编制概述

第三篇第八章

单位工程施工图预算编制概述第一节施工图预算编制概述

一、施工图预算的概念和作用1.施工图预算的概念施工图预算即单位工程预算书，是在施工图设计完成后，工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案或施工组织设计已确定的前提下，按照国家或省市颁发的现行预算定额、费用标准、材料预算价格等有关规定，进行逐项计算工程量、套用相应定额、进行工料分析、计算直接费、并计取间接费、利润、税金等费用，确定单位工程造价的技术经济文件。2.施工图预算的作用（1）施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节，是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。（2）施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。（3）对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的，可用施工图预算作为编制标底的依据，此时它是承包企业投标报价的基础。（4）对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程，施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。二、施工图预算的编制依据1.经过审批后的施工图纸和说明书2.现行预算定额或地区单位估价表3.施工组织设计或施工方案4.地区取费标准（或间接费定额）和有关动态调价文件5.招标文件6.材料预算价格7.预算工作手册8.其他资料三、施工图预算的编制方法和步骤

1.施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法有单价法和实物法两种。（1）单价法用单价法编制施工图预算，就是利用各地区、各部门编制的建筑安装工程单位估表或预算定额基价，根据施工图计算出的各分项工程量，分别乘以相应单价或预算定额基价并求和，得到直接工程费，再加上措施费，即为该工程的直接费；再以直接费或其中的人工费为计算基础，按有关部门规定的各项取费率，求出该工程的间接费、利润及税金等费用；最后将上述各项费用汇总即为一般土建单位工程预算造价。（2）实物法用实物法编制土建单位工程施工图预算，就是根据施工图计算的各分项工程量分别乘以人工、材料、施工机械台班的定额消耗量，分类汇总得出该单位工程所需的全部人工、材料、施工机械台班消耗数量，然后再乘以当时、当地人工日单价、各种材料单价、施工机械台班单价，求出相应的人工费、材料费、机械使用费，再加上措施费，就可以求出该工程的直接费。间接费、利润及税金等费用计取方法与单位估价法相同。2.施工图预算的编制步骤（1）收集基础资料，做好准备（2）熟悉施工图等基础资料（3）了解施工组织设计和施工现场情况（4）计算工程量（5）汇总工程量、套预算定额基价（预算单价）（6）进行工料分析（7）价差调整（8）计算工程直接费（9）计取各项费用（10）编制说明编制说明一般包括以下几项内容：1）编制预算时所采用的施工图名称、工程编号、标准图集以及设计变更情况。2）采用的预算定额及名称。3）间接费定额或地区发布的动态调价文件等资料。4）钢筋、铁件是否已经过调整。5）其它有关说明。通常是指在施工图预算中无法表示，（11）填写封面、装订成册、签字盖章四、施工图预算的编制程序第二节单位工程施工图预算书的编制一、填写工程量计算表1.根据施工图纸及定额规定，按照一定计算顺序，列出单位工程施工图预算的分项工程项目名称。2.按定额要求，列出计量单位和分项工程项目的计算公式。一般采用表4.1形式进行工程量计算。要求各分部分项工程列项正确、层次分明、部位明确；计算过程清晰、步骤简洁明了、便于审查核对。3.将计算出的工程量同项目汇总后，填入工程量计算表内，作为计算工程直接费的依据。工程量计算如表8.1所示。2.填写钢筋计算表3.填写分部分项工程预算表4.填写分部分项工程工料分析表5.填写材料价差调整表6.填写土建单位工程直接工程费汇总表7.填写土建单位工程造价费用计算表8.编写编