2024土地转让居间合同范本土地转让居间协议合同

合同编号：__________【转让方全称】【转让方地址】【转让方联系人】【转让方联系电话】【受让方全称】【受让方地址】【受让方联系人】【受让方联系电话】鉴于转让方拥有位于【土地位置】的【土地面积】平方米的土地使用权，且愿意将其转让给受让方，受让方愿意购买并接受该土地使用权，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位于【土地位置】，土地面积为【土地面积】平方米。1.2土地用途为【土地用途】。1.3土地使用权性质为【土地使用权性质】。第二条居间服务内容2.1乙方作为居间方，应尽最大努力促使甲方与第三方达成土地转让协议。2.2乙方应协助甲方和受让方办理土地转让手续。2.3乙方应提供与土地转让相关的咨询服务。第三条居间费用3.1乙方居间服务的费用为【居间费用金额】。3.2居间费用应在土地转让完成后支付。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为【违约金金额】。4.2因不可抗力导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：【转让方签字】【转让方盖章】日期：【签字日期】乙方（受让方）：【受让方签字】【受让方盖章】日期：【签字日期】注意事项及解决办法：1.土地权属清晰：确保转让的土地使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷。解决办法是双方提供土地权属证明文件，并进行土地权属查询。2.土地用途合规：确认土地用途是否符合当地规划和政策要求。解决办法是查阅相关规划文件和政策，必要时咨询相关部门。3.土地转让条件：确认土地转让是否符合相关法律法规的要求。解决办法是查阅相关法律法规，必要时咨询律师或专业机构。4.居间费用支付：明确居间费用的支付时间和方式。解决办法是在合同中约定明确的支付时间和方式。5.违约责任：约定明确的违约责任及违约金金额。解决办法是在合同中约定具体的违约责任和违约金金额。6.争议解决：约定明确的争议解决方式。解决办法是在合同中约定具体的争议解决方式，如协商或诉讼。法律名词及名词解释：1.土地使用权：指国家土地所有权的一部分，由使用权人依法占有、使用和收益的权利。2.土地转让：指土地使用权人将其拥有的土地使用权出售或赠与给他人的行为。3.居间服务：指居间方在转让方和受让方之间沟通、协调，促使双方达成协议并提供相关服务的行为。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.诉讼：指当事人通过法院解决争议的方式，包括一审、二审和再审等程序。应用场合：1.土地使用权转让：当土地使用权所有人希望将土地使用权出售或转让给他人时，可以使用本合同范本作为双方签订合同的依据。2.居间服务协议：当一方作为居间人，协助土地使用权转让双方达成协议并促成交易时，可以使用本合同范本作为居间服务协议。补充条款：1.土地使用权证照转移：双方应承诺在合同签订后，按照相关法律法规的规定，及时办理土地使用权证照的转移手续。2.土地交付时间：明确土地交付的时间和条件，包括土地的清场、搬迁等相关事宜。3.土地使用权限制：如有土地使用权的特殊限制，如抵押、租赁等情况，应在合同中进行说明。4.环境保护要求：根据当地环境保护政策，明确土地转让过程中应遵守的环境保护要求。5.土地开发计划：受让方应提供土地开发计划，包括开发时间、开发内容等