2024商场商铺出租合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________营业执照号：__________第一条商铺基本信息1.1商铺位置：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条商铺使用及维修4.1乙方须按约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。4.2乙方应合理使用商铺及设施，并负责日常维护和维修。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，须提前__个月书面通知对方。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.商铺的使用目的必须符合合同约定，不得擅自改变。解决办法：乙方如需改变商铺用途，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。2.租金支付时间为每月__日前，逾期未付的，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。3.商铺的维修责任由乙方承担，确保商铺设施的正常使用。解决办法：乙方应定期对商铺进行检查和维护，发现问题应及时修复，确保商铺的安全和正常使用。4.合同的变更和解除需提前书面通知对方，并提供合理的理由。解决办法：如需变更或解除合同，应提前书面通知对方，并说明变更或解除的理由。若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。5.任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方造成的损失。解决办法：一旦发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方造成的损失。双方可协商具体的赔偿金额，如有必要，可向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁商铺并有权使用商铺进行经营活动的当事人。3.商铺：指甲方出租给乙方的用于经营活动的场地和设施。4.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间段，自合同生效之日起至合同解除或到期日止。5.租金：指乙方支付给甲方的使用商铺的费用。6.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。应用场合：1.商场、购物中心内的商铺租赁。2.街道、繁华地段的专业市场商铺租赁。3.各类商业综合体内的商铺租赁。4.其他需要租赁商铺进行经营活动的场合。补充条款：1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的规定，包括装修时间、装修范围、装修费用等。2.商铺转让条款：规定乙方在租赁期间将商铺转让给他人的条件和程序。3.商铺闲置条款：明确乙方在租赁期间不得将商铺闲置，否则应承担相应的违约责任。4.甲方优先购买权条款：规定在乙方拟出售商铺时，甲方有权优先购买。5.保险条款：要求乙方购买相应的商业保险，保障商铺及经营活动的安全。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺的位置、面积、布局等。2.商铺现状照片：记录商铺在租赁前的现状，作为日后维修、退还商铺的依据。3.乙方经营范围证明文件：如营业执照、特许经