房地产收购合同范本

合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位置：____________________1.2房产面积：____________________1.3房产用途：____________________1.4房产所有权证号：____________________第二条购买价格2.1双方确认，房产的购买价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：_____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余款项人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。4.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房/售房资格。2.核实房产信息真实准确，包括但不限于位置、面积、用途及所有权证号等。3.注意购买价格及支付方式的约定，确保资金安全。4.明确交付及过户时间，确保双方权益。5.熟悉当地房产交易政策，遵循相关规定。6.保留好合同及相关支付凭证，以备不时之需。解决办法：1.主体资格问题：可通过查询房产交易中心或相关部门，核实双方主体资格。2.房产信息核实：实地考察房产，查阅相关房产证明文件。3.价格及支付方式：明确价格及支付时间、方式，可通过银行转账等方式进行支付。4.交付及过户：双方共同配合，携带相关证件前往房产交易中心办理交付及过户手续。5.政策法规：了解当地房产交易政策，遵循相关规定，如有疑问可咨询专业律师或房产交易中心。6.合同及凭证保管：将合同及相关支付凭证存档保管，以备后续维权使用。法律名词及名词解释：1.甲方（卖方）：指愿意出售/转让房地产的当事人。2.乙方（买方）：指愿意购买/受让房地产的当事人。3.房产：指甲方拥有的房地产，包括房屋和土地。4.购买价格：指乙方购买房产所需支付的金额。5.交付：指甲方将房产实际交付给乙方占有、使用。6.过户：指将房产所有权从甲方名下转移至乙方名下的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的违约赔偿。8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.友好协商：指双方在发生争议时，通过沟通、协商解决问题。10.管辖权：指对某一案件具有审判权的法院。应用场合：1.个人之间买卖二手房。2.公司之间买卖商业地产。3.房产转让，如离婚、遗产继承等。4.房地产开发企业与购房者之间的购房合同。5.任何涉及房地产交易的场景。补充条款：1.房产存在的瑕疵和负担，如抵押、租赁等情况。2.有关税费的承担，包括契税、印花税、交易手续费等。3.房产交付标准，如装修状况、家具家电等。4.逾期交付或逾期付款的违约责任。5.合同的解除和终止条件。6.争议解决方式，如仲裁或诉讼。7.双方认为需要约定的其他事项。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份证原件及复印件。3.婚姻状况证明（如已