2024各种房屋租赁合同范本(含注意事项)

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方房屋，并遵守相关法律法规及本合同约定。经双方友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3甲方拥有上述房屋的完全所有权（或使用权）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定向甲方支付房屋租赁押金，押金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。租赁期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。5.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本合同第三条约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：_______________乙方代表（签字）：_______________签订日期：________________注意事项：1.租赁双方在签订合应充分了解彼此的主体资格及房屋实际情况。2.租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。4.租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。注意事项：1.租赁双方在签订合应充分了解彼此的主体资格及房屋实际情况。解决办法：签订前，双方应提供相关证件，如身份证、房产证等，以便核实双方身份及房屋权属情况。2.租赁双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更合同内容。解决办法：如有调整需求，双方应书面协商一致，并签订补充协议。3.租赁期间，乙方应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。解决办法：乙方如有违法活动，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.租赁期满后，乙方应在合同约定的时间内搬离出租房屋，并将房屋交还给甲方。解决办法：如乙方逾期不搬离，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。解决办法：双方就未尽事宜达成一致意见后，应以书面形式签订补充协议。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人或使用权人，依法将房屋出租给他人的一方。2.承租方：指租赁房屋的一方，依法享有租赁房屋的使用权。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自租赁双方签订合同之日起至合同约定终止之日止。4.租金：指承租方按照合同约定，向出租方支付的房屋使用费用。5.押金：指承租方为保证履行合同约定，向出租方支付的一定金额的金钱。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。8.补充协议：指在原合同基础上，就未尽事宜或需要调整的事项，由双方签订的书面协议。应用场合：1.个人或企业出租自有的房屋给个人或企业使用。2.短期或长期房屋租赁。3.房屋租赁涉及家具、家电等附属设施的使用。4.租赁双方需要明确租金、押金、维修等事项的合同。补充条款：1.房屋附属设施清单：详细列明房屋内家具、家电等附属设施的名称、数量和状况。2.宠物条款：规定乙方是否可以饲养宠物，若可以，需遵守的相关规定。3.维修责任划分：明确租赁期间房屋及附属设施的正常维护和维修责任。4.保险责任：双方是否需要购买房屋保险，以及保险理赔的相关规定。5.房屋改造条款：乙方是否可以对房屋进行改造，如需改造需遵循的规定。6.提前解除合同条款：