建筑-ZJ-中教笔记

第一篇建筑工程技术 1第1章建筑工程设计技术 11.1建筑物的构成与设计要求 11.2建筑构造设计的基本要求 11.3建筑结构体系和设计作用(荷载) 21.5装配式建筑设计基本要求 2第2章主要建筑工程材料的性能与应用 32.1结构工程材料 32.2装饰装修工程材料 4第3章建筑工程施工技术 53.1施工测量 53.2土石方工程施工 53.3地基与基础工程施工 83.4主体结构工程施工 93.5屋面与防水工程施工 113.6装饰装修工程施工 113.8季节性施工技术 12第二篇建筑工程相关法规与标准 14第4章相关法规 144.1建筑工程建设相关规定 144.2安全生产及施工现场管理相关规定 14第5章相关标准 155.1建筑设计及质量控制相关规定 155.2地基基础工程相关规定 165.4装饰装修与屋面工程相关规定 165.5绿色建造的相关规定 18第三篇建筑工程项目管理实务 19第6章建筑工程企业资质与施工组织 196.1建筑工程企业资质 196.4施工平面布置 206.5施工临时用电 206.6施工临时用水 216.7施工检验与试验 216.8工程施工资料 22第7章工程招标投标与合同管理 237.2工程合同管理 23第8章施工进度管理 248.2施工进度计划编制与控制 24第9章施工质量管理 249.2项目施工质量检查与检验 249.3工程质量通病防治 269.4工程质量验收管理 27第10章施工成本管理 3010.1施工成本计划及分解 3010.2施工成本分析与控制 3110.3施工成本管理绩效评价与考核 32第11章施工安全管理 3211.1施工安全生产管理计划 3211.2施工安全生产检查 3511.3施工安全生产管理要点 36第12章绿色建造及施工现场环境管理 4312.1绿色建造及信息化技术应用管理 4312.2绿色施工及环境保护 43第13章施工资源管理 4413.1材料与半成品管理 4413.2机械设备管理 4613.3劳动用工管理 47第一篇建筑工程技术第1章建筑工程设计技术的构成与设计要求1.1.1建筑物分类与构成【民用建筑的分类】①居住建筑主要是指供人们居住使用的建筑，可分为住宅类居住建筑和非住宅类居住建筑(如宿舍类建筑和民政建筑)。②公共建筑主要是指供人们进行各种公共活动的建筑。公共建筑包含教育、办公科研、商业服务、公众活动、交通、医疗、社会民生服务、综合类等场所的建筑。1.1.2建筑设计程序与要求【建筑设计程序】建筑设计的程序一般可分为方案设计、初步设计、施工图设计、专项设计阶段。对于技术要求相对简单的民用建筑工程，当有关主管部门在初步设计阶段没有审查要求，且合同中没有做初步设计的约定时，可在方案设计审批后直接进入施工图设计。1.2建筑构造设计的基本要求1.2.2墙体基本构造要求【墙身细部构造】 (1)勒脚部位外抹水泥砂浆或外贴石材等防水耐久的材料，高度≥700mm。应与散水、墙身水平防潮层形成闭合的防潮系统。 (2)散水(明沟)：①当采用无组织排水时，散水的宽度可按檐口线放出200〜300mm。②散水的坡度可为3%〜5%。当散水采用混凝土时，宜按20m〜30m间距设置伸缩缝。③散水与外墙之间宜设缝，缝宽可为20〜30mm，缝内应填弹性膨胀防水材料。 (3)水平防潮层：在建筑底层内墙脚、外墙勒脚部位设置连续的防潮层隔绝地下水的毛细渗透，避免墙身受潮破坏。水平防潮层的位置：做在墙体内、高于室外地坪、位于室内地层密实材料垫层中部、室内地坪(±0.000)以下60mm处。 (4)女儿墙：与屋顶交接处必须做泛水，高度不小于250mm。1.2.3楼梯和电梯基本构造要求第1页室外疏散楼梯和每层出口处平台，均应采取不燃材料制作。平台的耐火极限不应低于1h，楼梯0.25h。在楼梯周围2m内的墙面上，除疏散门外，不应设其他门窗洞口。疏散门不应正对楼梯段。疏散出口的门应采用乙级防火门，且门必须向外开，并不应设置门槛。室内疏散楼梯的最小净宽度见表1.2-1。表1.2-1室内疏散楼梯的最小净宽度(m)建筑类别疏散楼梯的最小净宽度医院病房楼0居住建筑0其他建筑01.2.4门和窗基本构造要求【防火门、防火窗和防火卷帘构造的基本要求】 极限：甲级应为1.5h；乙级应为1.0h；丙级应为0.5h。 (2)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从其内外两侧手动开启。 (3)设在变形缝处附近的防火门，应设在楼层数较多的一侧，且门开启后门扇不应跨越变形缝。 (4)设在疏散走道上的防火卷帘应在卷帘的两侧设置启闭装置，并应具有自动、手动和机械控制的功能。1.2.6装饰装修基本构造要求【涂饰工程】 (1)新建筑物的混凝土或抹灰基层在涂饰涂料前应涂刷抗碱封闭底漆。 (2)混凝土或抹灰基层涂刷溶剂型涂料时，含水率不得大于8%；涂刷乳液型涂料时，含水率不得大于10%。木材基层的含水率不得大于12%。1.3建筑结构体系和设计作用(荷载)1.3.1结构可靠性要求【混凝土结构耐久性的要求】大截面混凝土墩柱在加大钢筋混凝土保护层厚度的前提下，降低幅度不应超过两个强度等级，且设计使用年限为100年和50年的构件，其强度等级不应低于C25和C20。1.5装配式建筑设计基本要求1.5.1装配式混凝土建筑设计基本要求第2页【装配式混凝土构件装配的方法】构件的装配方法一般有现场后浇叠合层混凝土、钢筋锚固后浇混凝土连接等。装配式混凝土建筑是建筑工业化最重要的方式。1.5.2装配式钢结构建筑设计基本要求【装配式钢结构建筑的结构体系】装配式钢结构建筑可选用的结构体系有：钢框架结构、钢框架-支撑结构、钢框架延性墙板结构、巨型结构、门式刚架结构、低层冷弯薄壁型钢结构。第2章主要建筑工程材料的性能与应用2.1结构工程材料2.1.1建筑钢材的性能与应用【建筑钢材的力学性】钢材的塑性指标通常用伸长率表示。伸长率越大，钢材的塑性越大。热轧钢筋有最大力总伸长率指标要求。2.1.2水泥的性能与应用【水泥的凝结时间】国家标准规定，六大常用水泥的初凝时间均不得短于45min，硅酸盐水泥的终凝时间不得长于6.5h，其他五类常用水泥的终凝时间不得长于10h。2.1.3混凝土及组成材料的性能与应用【细骨料的粒径】公称粒径在4.75mm以下的骨料称为细骨料，在普通混凝土中指的是砂。砂可分为天然砂、机制砂和混合砂三类。【当前用量最大、使用最广的掺合料】粉煤灰来源广泛，是当前用量最大、使用范围最广的矿物掺合料。【影响混凝土强度的因素】影响混凝土强度的因素主要有原材料及生产工艺方面的因素。原材料方面的因素包括水泥强度与水胶比，骨料的种类、质量和数量，外加剂和掺合料：生产工艺方面的因素包括搅拌与振捣，养护的温度和湿度，龄期。【混凝土的变形性能】第3页混凝土的变形主要分为两大类：非荷载型变形和荷载型变形。非荷载型变形指物理化学因素引起的变形，包括化学收缩、碳化收缩、干湿变形、温度变形等。荷载作用下的变形又可分为在短期荷载作用下的变形和长期荷载作用下的徐变。2.1.4砌体材料的性能与应用【烧结砖的分类】烧结砖有烧结普通砖(实心砖)、烧结多孔砖和烧结空心砖等种类。 (1)烧结普通砖：240mm×115mm×53mm。 (2)烧结多孔砖：砌筑时孔洞垂直于受压面。 (3)烧结空心砖：主要用于框架填充墙和自承重隔墙。【砂浆的种类】砂浆按成分组成，通常分为水泥砂浆、混合砂浆和专用砂浆。 (1)水泥砂浆：强度高、耐久性好；流动性保水性稍差。用于防潮层以下或强度要求高的砌体。 (2)水泥混合砂浆：水泥石灰砂浆应用最广。具有一定的强度耐久性；流动性保水性较好。一般墙体常用的砂浆。2.2装饰装修工程材料2.2.1饰面板材(砖)和建筑陶瓷的特性与应用【人造饰面石材分类】人造饰面石材分为水泥型人造石材、聚酯型人造石材、复合型人造石材、烧结型人造石材和微晶玻璃人造石材，具有重量轻、强度大、厚度薄、色泽鲜艳、花色繁多、装饰性好、耐腐蚀、耐污染、便于施工、价格较低的特点。2.2.2木材和木制品的特性与应用【影响木材物理力学性质和应用的指标】影响木材物理力学性质和应用的最主要的含水率指标是纤维饱和点和平衡含水率。【木制品的特性与应用】实木地板技术要求：包括等级、规格尺寸及偏差、外观质量、理化性能。其中物理力学性能指标有：含水率、漆板表面耐磨性、漆膜附着力、漆膜硬度和漆膜表面耐污染性、重金属含量(限色漆)等。第4页第3章建筑工程施工技术工测量3.1.3建筑材料检测【主要材料复试内容】饰面板(砖)：室内用花岗石放射性，粘贴用水泥的凝结时间、安定性、抗压强度，外墙陶瓷面砖的吸水率及抗冻性能复验。3.1.2施工测量的方法和要求在施工期间应对以下对象进行变形监测：①安全设计等级为一级、二级的基坑。②地基基础设计等级为甲级，或软弱地基上的地基基础设计等级为乙级的建筑。③长大跨度或体形狭长的工程结构。④重要基础设施工程。⑤工程设计或施工要求监测的其他对象。民用建筑基础及上部结构沉降观测点布设位置有：①建筑的四角、核心筒四角、大转角处及沿外墙每10~20m处或每隔2~3根柱基上；②高低层建筑、新旧建筑和纵横墙等交接处的两侧；水平位移观测的周期，在施工期间可在建筑每加高2~3层观测1次，主体结构封顶后每1~2个月观测1次。倾斜观测的周期宜根据倾斜速率每1~2个月观测1次。石方工程施工3.2.2基坑支护工程施工【基坑监测】 (1)应实施监测的基坑工程①基坑设计安全等级为一、二级的基坑。②开挖深度大于或等于5m的下列基坑：a.土质基坑；b.极软岩基坑、破碎的软岩基坑、极破碎的岩体基坑；c.上部为土体，下部为极软岩、破碎的软岩、极破碎的岩体构成的土岩组合基坑。③开挖深度小于5m但现场地质情况和周围环境较复杂的基坑工程。 (2)基坑工程施工前，应由建设方委托具备相应资质的第三方对基坑工程实施现场监测。 (3)基坑工程监测，应符合下列规定：①基坑工程施工前，应编制基坑工程监测方案。②应根据基坑工程安全等级、周边环境条件、支护类型及施工场地等确定基坑工程监测项目、第5页监测点布置、监测方法、监测频率和监测预警。【灌注桩排桩支护】 (1)通常由支护桩、支撑(或土层锚杆)及防渗帷幕等组成。排桩根据支撑情况可分为悬臂式支护结构、锚拉式支护结构、内撑式支护结构和内撑-锚拉混合式支护结构。 (2)适用条件：基坑侧壁安全等级为一级、二级、三级；适用于可采取降水或止水帷幕的基坑。【地下连续墙支护】 (1)地下连续墙可与内支撑、与主体结构相结合(两墙合一)等支撑形式采用顺作法、逆作法、半逆作法结合使用，施工振动小、噪声低，墙体刚度大，防渗性能好，对周围地基扰动小，可以组成具有很大承载力的连续墙。地下连续墙宜同时用作主体地下结构外墙即"两墙合一"。 (2)适用条件：基坑侧壁安全等级为一级、二级、三级；适用于周边环境条件很复杂的深基坑。【土钉墙支护】 (1)适用条件：基坑侧壁安全等级为二级、三级。施工必须遵循“超前支护，分层分段，逐层施作，限时封闭，严禁超挖”的原则要求。 (2)开挖后应及时封闭临空面，应在24h内完成土钉安放和喷射混凝土面层。 (3)上一层土钉完成注浆48h后，才可开挖下层土方。【咬合桩围护墙支护】 (1)适用条件：基坑侧壁安全等级为一级、二级、三级。【型钢水泥土搅拌墙】适用条件：基坑侧壁安全等级为一级、二级、三级。【板桩围护墙支护】适用条件：基坑侧壁安全等级为一级、二级、三级。【水泥土重力式围护墙】适用条件：基坑侧壁安全等级为二、三级。3.2.3人工降排水施工【地下水控制技术方案选择】 (1)应根据工程地质、水文地质、周边环境条件、基坑支护设计和降水设计等文件，结合类似工程经验，编制降水施工方案。依据场地的水文地质、基础规模、开挖深度、土层渗透性能等条件，选择包括集水明排、截水、降水及地下水回灌等地下水控制的方法。施工中地下水位应保持在基坑底面以下0.5~1.5m。【降水施工技术】 (一)轻型井点降水深度(地面以下)6m以内。第6页多级轻型井点降水深度(地面以下)6〜10m。 (二)喷射井点喷射井点降水设备较简单，比多级轻型井点降水设备少，降水深度(地面以下)8~20m。 (三)真空降水管井真空降水管井设备较为简单，较轻型井点具有更大的降水效果，降水深度(地面以下)大于6m，适用于渗透系数大的土层降水。 (四)截水截水帷幕常用高压喷射注浆、地下连续墙、小齿口钢板桩、深层水泥土搅拌桩等。落底式竖向截水帷幕，应插入不透水层。当地下含水层渗透性较强、厚度较大时，可采用悬挂式竖向截水与坑内井点降水相结合或采用悬挂式竖向截水与水平封底相结合的方案。3.2.4土石方工程与回填施工【土方开挖】基坑开挖应尽量防止对地基土的扰动。当用人工挖土，基坑挖好后不能立即进行下道工序时，应预留150~300mm一层土不挖，待下道工序开始再挖至设计标高。采用机械开挖基坑时，为避免破坏基底土，应在基底标高以上预留200~300mm厚土层人工挖除。【土方开挖的原则】土方开挖的顺序、方法必须与设计要求相一致，并遵循“开槽支撑，先撑后挖，分层开挖，严禁超挖"的原则。【深基坑的土方开挖土】 (1)深基坑工程的挖土方案，主要有放坡挖土、中心岛式(也称墩式)挖土、盆式挖土和逆作法挖土。前者无支护结构，后三种皆有支护结构。 (2)采用逆作法的基坑开挖面积较大时，宜采用盆式开挖，先形成中部结构，再分块、对称、限时开挖周边土方和施工主体结构。3.2.5基坑验槽要求【轻型动力触探】轻型动力触探进行基槽检验时，应检查下列内容： (1)地基持力层的强度和均匀性； (2)浅埋软弱下卧层或浅埋突出硬层； (3)浅埋的会影响地基承载力或地基稳定性的古井、墓穴和空洞等。轻型动力触探宜采用机械自动化实施，检验深度及间距应满足表3.2-2要求。检验完毕后，触探孔应灌砂填实。第7页表3.2-2轻型动力触探检验深度及间距(m)排列方式基坑宽度检验深度检验间距中心一排1.2一般1.0~1.5m两排错开1.5梅花型2.13.3地基与基础工程施工3.3.1常用地基处理方法与施工【常见的地基处理方式】有换填地基、压实和夯实地基、复合地基、注浆加固、预压地基、微型桩加固等。【换填地基】换填地基适用于浅层软弱土层或不均匀土层的地基处理。按其回填的材料不同可分为素土、灰土地基，砂和砂石地基，粉煤灰地基等。换填地基施工时，不得在柱基、墙角及承重窗间墙下接缝。【夯实地基】夯实地基可分为强夯和强夯置换处理地基。【复合地基】 (1)水泥粉煤灰碎石桩复合地基。 (2)灰土挤密桩复合地基。 (3)振冲碎石桩和沉管砂石桩复合地基。 (4)夯实水泥土桩复合地基。 (5)水泥土搅拌桩复合地基。 (6)旋喷桩复合地基。3.3.2桩基础施工【锤击沉桩施工要求】预制桩的混凝土强度达到70%后方可起吊，达到100%后方可运输和打桩。【桩基检测技术】1、可分为施工前，为设计提供依据的试验桩检测，主要确定单桩极限承载力；桩基施工后，为验收提供依据的工程桩检测，主要进行单桩承载力和桩身完整性检测。2、桩基检测的方法 (1)单桩竖向抗压静载试验。(2)单桩竖向抗拔静载试验。(3)单桩水平静载试验。目的确定单桩水平临界荷载和极限承载力。(4)钻芯法，(5)低应变法。(6)高应变法。(7)声第8页波透射法。3、验收检测时，宜先进行桩身完整性检测，后进行承载力检测。桩身完整性检测应在基坑开挖后进行。4、验收检测的受检桩选择条件 (1)施工质量有疑问的桩； (2)局部地基条件出现异常的桩； (3)承载力验收时选择部分Ⅲ类桩； (4)设计方认为重要的桩； (5)施工工艺不同的桩； (6)宜按规定均匀和随机选择。有轻微缺陷，不会影响桩身结构承载力的正常发挥；Ⅲ类桩桩身有明显缺陷，对桩身结构承载力有影响；Ⅳ类桩桩身存在严重缺陷。【泥浆护壁钻孔灌注桩施工工艺流程】场地平整→桩位放线→开挖浆池、浆沟→护筒埋设→钻机就位、孔位校正→成孔、泥浆循环、清除废浆、泥渣→清孔换浆→终孔验收→下钢筋笼和钢导管一二次清孔→浇筑水下混凝土→成桩3.3.3混凝土基础施工【条形基础施工】根据基础深度宜分段分层(300-500mm)连续浇筑混凝土，一般不留施工缝。各段层间应相互衔接，每段间浇筑长度控制在2-3m，做到逐段逐层呈阶梯形向前推进。3.4主体结构工程施工3.4.3钢结构工程施工【紧固件连】 (1)螺栓拧紧后，外露丝扣不应少于2扣； (2)高强度大六角头螺栓连接副施拧可采用扭矩法或转角法。 (3)高强度螺栓连接节点螺栓群初拧、复拧和终拧，应采用合理的施拧顺序。原则上应按接头刚度较大的部位向约束较小的方向、螺栓群中央向四周的顺序。 (4)高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成。第9页3.4.4装配式混凝土结构工程施工【施工准备】1.装配式混凝土专项方案内容装配式混凝土结构施工应制定专项方案，内容宜包括工程概况、编制依据、进度计划、施工场地布置、预制构件运输与存放、安装与连接施工、绿色施工、安全管理、质量管理、信息化管理、应急预案等。2.装配式混凝土结构安装准备工作1)合理规划构件运输通道、临时堆放场地和成品保护措施；2)核对已完成结构的混凝土强度、外观质量、尺寸偏差等是否符合标准要求；3)核对预制构件的混凝土强度，构配件的型号、规格、数量等是否符合设计要求；4)进行测量放线、设置构件安装定位标识；5)复核构件装配位置、节点连接构造及临时支撑方案；6)检查吊装设备及吊具处于安全状态；7)核实现场环境、天气、道路状况等满足要求。【预制构件吊装与运输】1.预制构件的吊装吊索水平夹角不宜小于60°，不应小于45°。2.预制构件的运输水平运输时，预制梁柱构件叠放不宜超过3层，板类构件叠放不宜超过6层。【预制构件连接】预制构件钢筋可以采用钢筋套筒灌浆连接、钢筋浆锚搭接连接、焊接或螺栓连接、钢筋机械连接等连接方式。【后浇混凝土的施工要求】 (1)预制构件结合面疏松部分的混凝土应剔除并清理干净； (2)模板安装尺寸及位置应正确，并应防止漏浆； (3)在浇筑混凝土前应洒水湿润，结合面混凝土应振捣密实； (4)构件连接部位后浇混凝土与灌浆料的强度达到设计要求后，方可撤除临时固定措施。【紧固件连】 (1)螺栓拧紧后，外露丝扣不应少于2扣； (2)高强度大六角头螺栓连接副施拧可采用扭矩法或转角法。 (3)高强度螺栓连接节点螺栓群初拧、复拧和终拧，应采用合理的施拧顺序。原则上应按接头刚度较大的部位向约束较小的方向、螺栓群中央向四周的顺序。 (4)高强度螺栓连接副的初拧、复拧、终拧应在24h内完成。第10页3.5屋面与防水工程施工3.5.2保温隔热工程施工【保温层施工环境温度要求】喷涂硬泡聚氨酯宜为15~35℃，空气相对湿度宜小于85%，风速不宜大于三级；现浇泡沫混凝土宜为5~35℃；丽天、雪天、五级风以上的天气停止施工。3.5.3地下室防水工程施工.【混凝土浇筑与养护】掺粉煤灰的大体积防水混凝土设计强度等级的龄期宜为60d或90d。【涂料防水层施工】 (1)无机防水涂料宜用于结构主体的背水面，有机防水涂料宜用于地下工程主体结构的迎水面。 (2)有机防水涂料基层表面应基本干燥，不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻布等缺陷。无机防水涂料基层表面应干净、平整、无浮浆和明显积水。【水泥砂浆防水层施工】防水砂浆宜采用多层抹压法施工。应分层铺抹或喷射，铺抹时应压实、抹平，最后一层表面应提浆压光。饰装修工程施工3.6.2吊顶工程施工【施工流程】放线→划龙骨分档线→安装水电管线→安装主龙骨→安装副龙骨→安装罩面板→安装压条。【施工工艺】当吊杆长度大于1500mm时，应设置反支撑，当吊杆长度大于2500mm时，应设置钢结构转换层。3.6.4墙体饰面工程施工【涂饰工程施工环境要求】水性涂料涂饰工程施工的环境温度应在5~35℃之间。饰面砖工程应对下列材料及其性能指标进行复验： (1)室内用瓷质饰面砖的放射性； (2)水泥基粘结材料与所用外墙饰面砖的拉伸粘结强度； (3)外墙陶瓷饰面砖的吸水率； (4)严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的抗冻性。3.6.5建筑幕墙工程施工【施工准备】 (1)施工测量根据土建施工单位给出的标高基准点和轴线位置，对已施工的主体结构与幕墙有关的部位进行全面复测。复测的内容包括：①轴线位置、各层标高、垂直度、混凝土结构构件(梁、柱、墙、板等)局部偏差和凹凸程度；②预埋件的位置偏差及漏埋情况等。节性施工技术3.8.1冬期施工技术【冬季施工技术管理】1.冬期施工期限划分原则是：根据当地多年气象资料统计，当室外日平均气温连续5d稳定低于5℃即进入冬期施工，当室外日平均气温连续5d高于5℃即解除冬期施工。2.砌体工程砌筑施工时，砂浆温度不应低于5℃。当设计无要求，且最低气温等于或低于-15℃时，砌体砂浆强度等级应较常温施工提高一级。3.钢筋工程雪天或施焊现场风速超过三级风焊接时，应采取遮蔽措施，焊接后未冷却的接头应避免碰到冰4.混凝土工程 (1)水泥、外加剂、矿物掺合料不得直接加热，应事先贮于暖棚内预热。 (2)混凝土拌合物的出机温度不宜低于10℃，入模温度不应低于5℃； (3)冬期施工混凝土强度试件的留置应增设与结构同条件养护试件，养护试件不应少于2组。同条件养护试件应在解冻后进行试验。 (4)冬施浇筑的混凝土，其临界强度应符合下列规定：①采用蓄热、暖棚法、加热法等施工的普通混凝土，采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥配制时，其受冻临界强度不应小于设计混凝土强度等级的30%；采用矿渣硅酸盐水泥、粉煤灰硅酸盐水泥、火山灰质硅酸盐水泥、复合硅酸盐水泥时，不应小于设计混凝土强度等级的40%。②当室外最低气温不低于-15℃时，采用综合蓄热法、负温养护法施工的混凝土受冻临界强度不应小于4.0MPa；当室外最低气温不低于-30℃时，采用负温养护法施工的混凝土受冻临界强度第12页不应小于5.0MPa。③对强度等级等于或高于C50的混凝土，不宜小于设计混凝土强度等级值的30%。④对有抗渗要求的混凝土，不宜小于设计混凝土强度等级值的50%。⑤当施工需要提高混凝土的强度等级时，应按提高后的强度等级确定受冻临界强度。5.防水工程 (1)防水混凝土的冬期施工，应符合下列规定：混凝土入模温度不应低于5℃； (2)水泥砂浆防水层施工气温不应低于5℃，养护温度不宜低于5℃，并应保持砂浆表面湿润，养护时间不得少于14d。3.8.3高温天气施工技术【混凝土工程高温天气施工技术】1.当日平均气温达到30°C及以上时，应按高温施工要求采取措施。2.混凝土坍落度宜不小于70mm。3.混凝土拌合物出机温度不宜大于30℃。4.普通混凝土浇筑入模温度应≤35℃。第13页第二篇建筑工程相关法规与标准第4章相关法规4.1建筑工程建设相关规定4.1.1城市道路、地下水与建筑工程施工管理规定【城市道路占用、挖掘的相关规定】 (1)未经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，任何单位或者个人不得占用或者挖掘城市道路。 (2)因特殊情况需要临时占用城市道路的，须经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，方可按照规定占用。 (3)因工程建设需要挖掘城市道路的，应当提交城市规划部门批准签发的文件和有关设计文件，经市政工程行政主管部门和公安交通管理部门批准，方可按照规定挖掘。 (4)经批准挖掘城市道路的，应当在施工现场设置明显标志和安全防护设施；竣工后，应当及时清理现场，通知市政工程行政主管部门检查验收。4.1.2城市建设档案管理规定【归档要求】 (1)根据建设程序和工程特点，归档可分阶段分期进行，也可在单位或分部工程通过竣工验收后进行。 (2)勘察、设计单位应在任务完成后，施工、监理单位应在工程竣工验收前，将各自形成的有关工程档案向建设单位归档。 (3)勘察、设计、施工单位在收齐工程文件并整理立卷后，建设单位、监理单位应根据城建档案管理机构的要求，对归档文件完整、准确、系统情况和案卷质量进行审查。审查合格后方可向建设单位移交。 (4)工程档案的编制不得少于两套，一套应由建设单位保管，另一套(原件)应移交当地城建档案管理机构保存。4.2安全生产及施工现场管理相关规定4.2.3危险性较大的分部分项工程安全管理的有关规定【危大工程管理】建设单位在申请办理安全监督手续时，应当提供危险性较大的分部分项工程清单和安全管理措施。施工单位、监理单位应当建立危险性较大的分部分项工程安全管理制度。第14页第5章相关标准及质量控制相关规定5.1.3《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》有关规定【施工过程质量控制】对涉及结构安全、节能、环境保护和主要使用功能的试块、试件及材料，应按规定进行见证检验。见证检验应在建设单位或者监理单位的监督下现场取样、送检，检测试样应具有真实性和代表性。工程质量策划中应在下列部位和环节设置质量控制点：①影响施工质量的关键部位、关键环节；②影响结构安全和使用功能的关键部位、关键环节；③采用新技术、新工艺、新材料、新设备的部位和环节；④隐蔽工程验收。【施工质量验收】 (1)施工质量验收应包括单位工程、分部工程、分项工程和检验批施工质量验收，并应符合下列规定：①检验批应根据施工组织、质量控制和专业验收需要，按工程量、楼层、施工段划分。②分项工程应根据工种、材料、施工工艺、设备类别划分。③分部工程应根据专业性质、工程部位划分。④单位工程应为具备独立使用功能的建筑物或构筑物。 (2)施工前，应由施工单位制订单位工程、分部工程、分项工程和检验批的划分方案，并应由监理单位审核通过后实施。 (3)工程施工质量应符合国家现行强制性工程建设规范的规定，并应符合工程勘察设计文件的要求和合同约定。 (4)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用功能要求的分部工程及单位工程，严禁验收。 (5)单位工程完工后，各相关单位应按下列要求进行工程竣工验收：①勘察单位应编制勘察工程质量检查报告，按规定程序审批后向建设单位提交；②设计单位应对设计文件及施工过程的设计变更进行检查，并应编制设计工程质量检查报告，按规定程序审批后向建设单位提交；③施工单位应自检合格，并应编制工程竣工报告，按规定程序审批后向建设单位提交；④监理单位应在自检合格后组织工程竣工预验收，预验收合格后应编制工程质量评估报告，按规定程序审批后向建设单位提交；⑤建设单位应在竣工预验收合格后组织监理、施工、设计、勘察单位等相关单位项目负责人进行工程竣工验收。第15页5.2地基基础工程相关规定5.2.4基坑支护技术有关规定钢筋混凝土支撑应符合下列要求：钢筋混凝土支撑构件的混凝土强度等级不应低于C25；5.4装饰装修与屋面工程相关规定5.4.2装饰装修工程施工有关规定《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210—2018规定： (1)建筑装饰装修工程应进行设计，并应出具完整的施工图设计文件。由施工单位完成的深化设计应经建筑装饰装修设计单位确认。 (2)建筑装饰装修工程施工中，不得违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能。 (3)建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间(件)，并应经有关各方确认。表5.4-1装饰工程有关安全和功能的检验项目表项次子分部工程检测项目1门窗工程①建筑外窗的气密性能、水密性能和抗风压性能；2饰面板工程①饰面板后置埋件的现场拉拔力3饰面砖工程外墙饰面砖样板及工程的饰面砖粘结强度4幕墙工程①硅酮结构胶的相容性试验和剥离粘结性；②幕墙后置埋件和槽式预埋件的现场拉拔力；③幕墙的气密性、水密性、耐风压性能及层间变形性能5.4.3建筑装饰装修防火设计有关规定【耐火等级与燃烧性能】1、高层民用建筑根据其建筑高度、使用功能和楼层的建筑面积可分为一类和二类。3、装修材料按其燃烧性能划分A(不燃)、B1(难燃)、B2(可燃)、B3(易燃)四个等级。【建筑保温系统的防火要求】1、设置人员密集场所的建筑，其外墙外保温材料的燃烧性能应为A级。2、与基层墙体、装饰层之间无空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：①住宅建筑1)建筑高度大于100m时，保温材料的燃烧性能应为A级；2)建筑高度大于27m，但不大于100m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；第16页3)建筑高度不大于27m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级；②除住宅和设置人员密集场所的建筑外，其他建筑1)建筑高度大于50m时，保温材料的燃烧性能应为A级；2)建筑高度大于24m，但不大于50m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级；3)建筑高度不大于24m时，保温材料的燃烧性能不应低于B2级。3、除设置人员密集场所的建筑外，与基层墙体、装饰层之间有空腔的建筑外墙外保温系统，其保温材料应符合下列规定：①建筑高度大于24m时，保温材料的燃烧性能应为A级；②建筑高度不大于24m时，保温材料的燃烧性能不应低于B1级。4、当建筑外墙外保温系统按有关规范要求采用燃烧性能为B1、B2级的保温材料时，应符合下列规定：①应在保温系统中每层设置水平防火隔离带。防火隔离带应采用燃烧性能等级为A级的材料，防火隔离带的高度不应小于300mm。5.4.4建筑内部装饰装修防火施工与验收有关规定【基本规定】 (1)建筑工程内部装修不得影响消防设施的使用功能。装修施工过程中，当确需变动防火设计时，应经原设计单位或具有相应资质的设计单位按有关规定进行。 (2)装修施工过程中，应分阶段对所选用的防火装修材料按本规范的规定进行抽样检验。对隐蔽工程的施工，应在施工过程中及完工后进行抽样检验。现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的施工，应在相应的施工作业完成后进行抽样检验。【工程质量验收】 (1)工程质量验收应符合下列要求：①技术资料应完整；②所用装修材料或产品的见证取样检验结果，应满足设计要求；③装修施工过程中的抽样检验结果，包括隐蔽工程的施工过程中和完工后的抽样检验结果应符合设计要求；④现场进行阻燃处理、喷涂、安装作业的抽样检验结果应符合设计要求；⑤施工过程中的主控项目检验结果应全部合格；⑥施工过程中的一般项目检验结果合格率应达到80%。 (2)工程质量验收应由建设单位项目负责人组织施工单位项目负责人、监理工程师和设计单位项目负责人等进行。 (3)当装修施工的有关资料经审查全部合格、施工过程全部符合要求、现场检查或抽样检测结第17页果全部合格时，工程验收应为合格。造的相关规定5.5.1《建筑节能与可再生能源利用通用规范》有关规定建筑节能工程质量验收合格，应符合下列规定：①建筑节能各分项工程应全部合格；②质量控制资料应完整；③外墙节能构造现场实体检验结果应对照图纸进行核查，并符合要求；④建筑外窗气密性能现场实体检验结果应对照图纸进行核查，并符合要求；⑤建筑设备系统节能性能检测结果应合格；⑥太阳能系统性能检测结果应合格。5.5.2建筑节能工程施工有关规定【基本规定】单位工程施工组织设计应包括建筑节能工程的施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程专项施工方案。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。5.5.3绿色建筑评价有关规定【绿色建筑等级划分】绿色建筑划分应为基本级、一星级、二星级、三星级4个等级。当满足全部控制项要求时，绿色建筑等级应为基本级。绿色建筑星级等级应按下列规定确定： (1)一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应满足相关标准全部控制项的要求，且每类指标的评分项得分不应小于其评分项满分值的30%。 (2)一星级、二星级、三星级3个等级的绿色建筑均应进行全装修，全装修工程质量、选用材料及产品质量应符合国家现行有关标准的规定。 (3)当总得分分别达到60分、70分、85分且应满足“一星级、二星级、三星级绿色建筑的技术要求”时，绿色建筑等级分别为一星级、二星级、三星级。第18页∥∥第三篇建筑工程项目管理实务∥第三篇建筑工程项目管理实务第6章建筑工程企业资质与施工组织6.1建筑工程企业资质6.1.1设计企业资质【24年教材新增】【工程勘察资质承接工程范围】 (1)取得工程勘察综合资质的企业，可以承接各专业(海洋工程勘察除外)、各等级工程勘察业务； (2)取得工程勘察专业资质的企业，可以承接相应等级相应专业的工程勘察业务； (3)取得工程勘察劳务资质的企业，可以承接岩土工程治理、工程钻探、凿井等工程勘察劳务业务。【工程设计资质承接工程范围】 (1)取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务； (2)取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项(设计施工一体化资质除外)工程设计业务； (3)取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务(设计施工一体化资质除外)； (4)取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。6.1.2施工企业资质【24年教材新增】【资质等级】 (1)建筑业企业资质分为施工总承包资质、专业承包资质、施工劳务资质三个序列。 (2)施工总承包资质按照工程性质和技术特点分别划分为若干资质类别，如房屋建筑、公路、水运、水利、铁路、民航、通信等工程。 (3)施工总承包资质分为特级、一级、二级、三级。 (4)专业承包资质分为一级、二级、三级。 (5)施工劳务资质不分类别与等级。【建筑工程施工总承包资质承接工程范围】1、特级资质可承担各类房屋建筑工程的施工总承包、设计及开展工程总承包和项目管理业务。2、一级资质可承担单项合同额3000万元以上的下列建筑工程的施工： (1)高度200m以下的工业、民用建筑工程； (2)高度240m以下的构筑物工程。3、二级资质可承担下列建筑工程的施工： (1)高度100m以下的工业、民用建筑工程； (2)高度120m以下的构筑物工程； (3)建筑面积4万m²以下的单体工业、民用建筑工程； (4)单跨跨度39m以下的建筑工程。4、三级资质可承担下列建筑工程的施工： (1)高度50m以下的工业、民用建筑工程； (2)高度70m以下的构筑物工程； (3)建筑面积1.2万m²以下的单体工业、民用建筑工程； (4)单跨跨度27m以下的建筑工程。【建筑工程】 (1)各类结构形式的民用建筑工程、工业建筑工程、构筑物工程以及相配套的道路、通信、管网管线等设施工程。 (2)工程内容包括地基与基础、主体结构、建筑屋面、装饰装修、建筑幕墙、附建人防工程以及给水排水及供暖、通风与空调、电气、消防、智能化、防雷等配套工程。6.4施工平面布置6.4.2施工平面管理【场地维护与出入口】 (1)施工现场应实行封闭管理，并应采用硬质围挡。市区主要路段的施工现场围挡高度不应低于2.5m，一般路段围挡高度不应低于1.8m。围挡应牢固、稳定、整洁、美观。距离交通路口20m范围内占据道路施工设置的围挡，其0.8m以上部分应采用通透性围挡，并应采取交通疏导和警示措施。 (2)现场大门应设置门卫岗亭，车、人出入口分开，安排门卫人员值班等。出入口处应标示企业名称或企业标识。主要出入口明显处应设置“五牌一图"：工程概况牌、消防保卫牌、安全生产牌、文明施工牌、管理人员名单及监督电话牌和施工现场总平面图。车辆出入口处还应设置车辆冲洗设施。【规范场容与环境保护】施工现场的主要道路及材料加工地面应进行硬化处理，如采取铺设混凝土、钢板、碎石等方法。6.5施工临时用电6.5.1临时用电组织设计【配电箱与开关箱的设置】配电系统应采用配电柜或总配电箱、分配电箱、开关箱三级配电方式。 (1)总配电箱应设在靠近进场电源的区域，分配电箱应设在用电设备或负荷相对集中的区域，分配电箱与开关箱的距离不得超过30m，开关箱与其控制的固定式用电设备的水平距离不宜超过3m。∥∥第三篇建筑工程项目管理实务∥ (2)每台用电设备必须有各自专用的开关箱，严禁用同一个开关箱直接控制两台及两台以上用电设备(含插座)。 (3)配电箱、开关箱(含配件)应装设端正、牢固。固定式配电箱、开关箱的中心点与地面的垂直距离应为1.4~1.6m。移动式配电箱、开关箱应装设在坚固、稳定的支架上，其中心点与地面的垂直距离宜为0.8~1.6m。6.6施工临时用水6.6.2临时用水管理消防用水量(q5)最小10L/s。【总用水量(Q)计算】①当(q1＋q2＋q3＋q4)＞q5时，Q＝q1＋q2＋q3＋q4；②当(q1＋q2＋q3＋q4)≤q5时，Q＝q5＋(q1＋q2＋q3＋q4)/2；③当(q1＋q2＋q3＋q4)＜q5时，而且工地面积＜5h㎡，则Q＝q5。最后计算出总用水量(以上各项相加)，还应增加10%的漏水损失。【临时用水管理】 (1)临时用水量包括：现场施工用水量、施工机械用水量、施工现场生活用水量、生活区生活用水量、消防用水量。 (2)供水系统包括：取水设施、净水设施、贮水构筑物、输水管和配水管管网。均需要经过科学计算和设计。 (3)临时室外消防给水干管的直径不应小于DN100，消火栓间距不应大于120m；距拟建房屋不应小于5m且不宜大于25m，距路边不宜大于2m。6.7施工检验与试验6.7.1检验与试验计划【施工检测试验计划】 (1)施工检测试验计划应在工程施工前由施工项目技术负责人组织有关人员编制，并应报送监理单位进行审查和监督实施。根据施工检测试验计划，应制订相应的见证取样和送检计划。 (2)施工检测试验计划应按检测试验项目分别编制，并应包括以下内容：①检测试验项目名称；②检测试验参数；③试样规格；④代表批量；⑤施工部位；⑥计划检测试验时间。 ——一次学习，改变一生 (3)施工检测试验计划中的计划检测试验时间，应根据工程施工进度计划确定。当设计变更，施工工艺改变，施工进度调整，材料和设备的规格、型号或数量变化时，应及时调整施工检测试验计划，并按规定重新进行审查。【施工过程质量检测试验内容】施工过程质量检测试验应依据施工流水段划分、工程量、施工环境及质量控制的需要确定抽检频次。【实体检测的项目】混凝土结构实体检验项目包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置及尺寸偏差以及合同约定项目等；围护结构有：外窗气密性能(适用于严寒、寒冷、夏热冬冷地区)，外墙节能构造等；室内环境污染物有：氮、甲醛、苯、氨、甲苯、二甲苯、总挥发性有机化合物(TVOC)等。6.7.2检验与试验基本要求【见证与送样】 (1)现场试验人员应根据施工需要及有关标准的规定，将标识后的试样及时送至检测单位进行检测试验。 (2)需要见证检测的检测项目，施工单位应在取样及送检前通知见证人员。(3)见证人员应对见证取样和送检的全过程进行见证并填写见证记录。 (4)检测机构接收试样时应核实见证人员及见证记录，见证人员与备案见证人员不符或见证记录无备案见证人员签字时不得接收试样。 (5)见证人员应核查见证检测的检测项目、数量和比例是否满足有关规定。建筑工程施工现场检测试验技术管理应按以下程序进行：①制订检测试验计划；②制取试样；③登记台账；④送检；⑤检测试验；⑥检测试验报告管理。6.8工程施工资料6.8.2工程资料基本要求【工程资料分类】 (1)工程资料可分为工程准备阶段文件、监理资料、施工资料、竣工图和工程竣工文件5类。 (2)施工资料可分为施工管理资料、施工技术资料、施工进度及造价资料、施工物资资料、施工记录、施工试验记录及检测报告、施工质量验收记录、竣工验收资料8类。 (3)工程竣工文件可分为竣工验收文件、竣工决算文件、竣工交档文件、竣工总结文件4类。【施工资料组卷】施工资料应按单位工程组卷，并应符合下列规定： (1)专业承包工程形成的施工资料应由专业承包单位负责，并应单独组卷；∥∥第三篇建筑工程项目管理实务∥ (2)电梯应按不同型号每台电梯单独组卷； (3)室外工程应按室外建筑环境、室外安装工程单独组卷； (4)当施工资料中部分内容不能按一个单位工程分类组卷时，可按建设项目组卷； (5)施工资料目录应与其对应的施工资料一起组卷； (6)竣工图应按专业分类组卷。第7章工程招标投标与合同管理7.2工程合同管理7.2.2施工总承包合同管理《建设工程施工合同(示范文本)》GF——2017——0201由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款三部分组成。【解释合同文件的优先顺序】①合同协议书。②中标通知书(如果有)。③投标函及投标函附录(如果有)。④专用合同条件及《发包人要求》等附件。⑤通用合同条件。⑥承包人建议书。⑦价格清单。⑧双方约定的其他合同文件。【总包合同管理原则】7.2.6工程造价构成与编制【建筑安装工程费按照费用构成要素划分】由人工费、材料(包含工程设备，下同)费、施工机具使用费、企业管理费、利润、规费和税金组成。【合同价款的确定】 (1)单价合同。工程项目竣工后根据实际工程量进行结算。 (2)总价合同。总价合同又分为固定总价合同和可调总价合同；固定总价合同适用于规模小、技术难度小、工期短(一般在一年之内)的工程项目。 (3)成本加酬金合同。适用于灾后重建、紧急抢修、新型项目或对施工内容、经济指标不确定的工程项目。【索赔的起因】 (1)业主违约，包括业主和监理工程师没有履行合同责任；没有正确地行使合同赋予的权力，工程管理失误，不按合同支付工程款等。 (2)合同错误，如合同条文不全、错误、矛盾、有歧义性，设计图纸、技术规范错误等。 (3)合同变更，如双方签订新的变更协议、备忘录、修正案，业主下达工程变更指令等。 (4)工程环境变化，包括法律、市场物价、货币兑换率、自然条件的变化等。e.不可抗力因素，如 ——一次学习，改变一生恶劣的气候条件、地震、洪水、战争状态、禁运等。【索赔的步骤】①索赔意向通知；②索赔的内部处理；③提交索赔报告；④解决索赔。【索赔的计算】工期索赔值=原工期×新增工程量/原工程量【工程进度款的计算】发包人未按照规定支付进度款的，承包人可催告发包人支付，并有权获得延迟支付的利息；发包人在付款期满后的7天内仍未支付的，承包人可在付款期满后的第8天起暂停施工。发包人应承担由此增加的费用和(或)延误的工期，向承包人支付合理利润，并承担违约责任。【工程竣工结算款的计算】竣工结算支付证书签发后56d内仍未支付的，除法律另有规定外，承包人可与发包人协商将该工程折价，也可直接向人民法院申请将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。第8章施工进度管理8.2施工进度计划编制与控制8.2.1施工进度计划编制【单位工程进度计划的内容】 (1)工程设计情况：拟建工程的建筑面积、层数、层高、总高、总宽、总长、平面形状和平面组合情况，基础、结构类型，室内外装修情况等。 (2)单位工程进度计划，分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量计划，主要材料、设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流水段划分，各项经济技术指标要求等。【单位工程进度计划的编制步骤】 (1)收集编制依据；(2)划分施工过程、施工段和施工层；(3)确定施工顺序；(4)计算工程量；(5)计算劳动量或机械台班需用量；(6)确定持续时间；(7)绘制可行的施工进度计划图； (8)优化并绘制正式施工进度计划图。第9章施工质量管理9.2项目施工质量检查与检验9.2.2地基与基础工程质量检验与标准【土方工程】 (1)土方回填，应查验下列内容：∥∥第三篇建筑工程项目管理实务∥①回填土的材料要符合设计和规范的规定。②填土施工过程中应检查排水措施、每层填筑厚度、回填土的含水量控制和压实程度。③基坑(槽)的填方，在夯实或压实之后，要对每层回填土的质量进行检验，满足设计或规范要求。④填方施工结束后应检查标高、边坡坡度、压实程度等是否满足设计或规范要求。【混凝土灌注桩基础】1、设计等级为甲级或地质条件复杂时，应采用静载试验的方法对桩基承载力进行检验，检验桩数不应少于总桩数的1%，且不应少于3根，当总桩数少于50根时，不应少于2根。在有经验和对比资料的地区，设计等级为乙级、丙级的桩基可采用高应变法对桩基进行竖向抗压承载力检测，检测数量不应少于总桩数的5%，且不应少于10根。2、工程桩应进行桩身完整性检验。抽检数量不应少于总桩数的20%，且不应少于10根。每根柱子承台下的桩抽检数量不应少于1根。9.2.3混凝土结构工程质量检验与标准【钢筋隐蔽工程验收内容】①纵向受力钢筋的牌号、规格、数量、位置等；②钢筋的连接方式、接头位置、接头质量、接头面积百分率、搭接长度、锚固方式及锚固长度；③箍筋、横向钢筋的牌号、规格、数量、间距、位置，箍筋弯钩的弯折角度及平直段长度；④预埋件的规格、数量、位置等。【混凝土实体检测的方法】混凝土的实体检测：检测混凝土的强度、钢筋保护层厚度等，检测方法主要有破损法检测和非破损法检测两类。9.2.4主体结构工程质量验收【结构实体检验组织】 (1)对涉及混凝土结构安全的有代表性的部位应进行结构实体检验。结构实体检验应包括混凝土强度、钢筋保护层厚度、结构位置与尺寸偏差以及合同约定的项目；必要时可检验其他项目。 (2)结构实体检验应由监理单位组织施工单位实施，并见证实施过程。施工单位应制订结构实体检验专项方案，并经监理单位审核批准后实施。除结构位置与尺寸偏差外的结构实体检验项目，应由具有相应资质的检测机构完成。 (3)结构实体混凝土强度检验宜采用同条件养护试件方法；当未取得同条件养护试件强度或同条件养护试件强度不符合要求时，可采用回弹-取芯法进行检验。 ——一次学习，改变一生9.2.6屋面与节能工程质量检验与标准【屋面工程施工过程检查与检验】防水层完工后，应在雨后或持续淋水2h后(有可能作蓄水检验的屋面，其蓄水时间应≥24h)，检查屋面有无渗漏、积水和排水系统是否畅通，施工质量符合要求方可进行防水层验收。9.2.7装饰装修工程质量检验与标准【施工阶段的质量管理】 (1)施工人员应认真做好质量自检、互检及工序交接检查，做好记录。 (2)确立图纸“三交底”的施工准备工作：施工主管向施工工长做详细的图纸工艺要求、质量要求交底；工序开始前工长向班组长做详尽的图纸、施工方法、质量标准交底；作业开始前班长向班组成员做具体的操作方法、工具使用、质量要求的详细交底。9.3工程质量通病防治9.3.2主体结构工程质量通病防治【砌体工程中主要质量问题防治】 (1)填充墙砌筑不当，与主体结构交接处裂缝防治措施：①柱边(框架柱或构造柱)应设置间距不大于500mm的2/6钢筋。②填充墙梁下口最后3皮砖应在下部墙砌完14d后砌筑。如为空心砖外墙，里口用半砖斜砌墙。④外窗下为空心砖墙时，若设计无要求，将窗台改为细石混凝土并加配钢筋。⑤柱与填充墙接触处应设加强网片。9.3.5节能工程质量通病防治【技术与管理】建筑节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺，应按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制订专门的施工技术方案。【节能工程施工内容】单位工程的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容。建筑节能工程施工前，施工单位应编制建筑节能工程施工方案并经监理(建设)单位审查批准。施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。【材料与设备管理】对材料和设备的质量证明文件进行核查，并应经监理工程师(建设单位代表)确认，纳入工程技术档∥∥第三篇建筑工程项目管理实务∥案。进入施工现场用于节能工程的材料和设备均应具有出厂合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。【门窗节能工程常见问题治理】 (1)保证建筑门窗类型符合设计要求。建筑外窗的气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。 (2)宜采用断热型材的保温窗。 (3)执行65%设计标准的居住建筑外窗传热系数不大于4.0，窗墙比不宜大于0.4。 (4)夏热冬冷地区复验项目：气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。 (5)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的建筑外窗，应对其气密性作现场实体检验，检测结果应满足设计要求。9.4工程质量验收管理9.4.1地基基础工程质量验收【验收条件】1.工程资料 (1)施工单位在地基与基础工程完工之后对工程进行自检，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准提供的地基基础施工质量自评报告，该报告应由项目经理和施工单位负责人审核、签字、盖章； (2)监理单位在地基与基础工程完工后对工程全过程监理情况进行质量评价，提供地基基础工程质量评估报告，该报告应当由总监和监理单位有关负责人审核、签字、盖章； (3)勘察、设计单位对勘察、设计文件及设计变更进行检查，对工程地基与基础实体是否与设计图纸及变更一致，进行认可； (4)有完整的地基与基础工程档案资料，见证试验档案，监理资料；施工质量保证资料；管理资料和评定资料。【验收应提交的资料】地基与基础工程验收资料包括：岩土工程勘察报告；设计文件；图纸会审记录和技术交底资料；工程测量、定位放线记录；施工组织设计及专项施工方案；施工记录及施工单位自查评定报告；隐蔽工程验收资料；检测与检验报告；监测资料；竣工图等。【验收组织及验收人员】 (1)由建设单位项目负责人(或总监理工程师)组织地基与基础分部工程验收工作，该工程的施工、监理(建设)、设计、勘察等单位参加； (2)验收人员：由建设单位(监理单位)负责组成验收小组。验收小组组长由建设单位项目负责人 (总监理工程师)担任，验收组应至少有一名由工程技术人员担任的副组长。验收组成员由总监理工 ——一次学习，改变一生程师(建设单位项目负责人)，勘察、设计、施工单位项目负责人，施工单位项目技术、质量负责人，以及施工单位技术、质量部门负责人组成。【验收的程序】建设工程地基与基础工程验收按施工企业自评、设计认可、监理核定、业主验收、政府监督的程序进行。 (1)地基与基础分部工程验收前，施工单位应将分部工程的质量控制资料整理成册报送