2024房屋租凭合同范文

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1房屋位于__________市__________区__________街道__________号，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋的结构及面积）1.2甲方拥有该房屋的完全所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：确保甲乙双方的身份证件真实有效，合同内容真实反映了双方意愿。解决办法：在签订合同前，双方应出示有效身份证件，并留存复印件。合同内容应经双方仔细阅读和理解，如有不清楚之处，应及时沟通澄清。2.注意事项：租金支付时间及金额应严格按照合同约定执行。解决办法：乙方应在每个租金支付周期结束前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.注意事项：房屋使用及维修责任应明确区分。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏；正常维护、维修费用由甲方承担，因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.注意事项：合同变更或解除需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：任何合同变更或解除均须书面协议，并由双方签字盖章确认。协议应明确变更或解除的内容、生效日期等。5.注意事项：违约方应承担违约责任，支付赔偿金。解决办法：违约方应根据违约情况，向守约方支付相应的赔偿金。具体金额和方式由双方协商确定，或依据法律规定。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权并愿意将房屋出租给他人的个人或单位。解释：出租方是房屋的所有人，对房屋享有所有权，并有权将房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租赁房屋并支付租金的个人或单位。解释：承租方是租赁房屋的一方，需按照合同约定支付租金，并合理使用房屋。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间范围。解释：租赁期限是租赁合同中约定的甲方出租房屋给乙方使用的起始时间和终止时间。4.租金：承租方为使用房屋支付给出租方的费用。解释：租金是承租方为了在租赁期限内使用房屋，按照约定支付给出租方的费用。5.押金：为确保合同履行，承租方支付给出租方的费用。解释：押金是承租方在签订租赁合为确保合同履行而支付给出租方的费用。6.违约：合同一方或双方未履行合同约定的义务。解释：违约是指合同一方或双方未按照合同的约定履行自己的义务，导致合同目的不能实现的行为。7.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法。解释：争议解决是指在合同履行过程中，当甲乙双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方法来解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业将自有房屋出租给他人居住或办公。2.房屋租赁中介机构作为中介方参与房屋租赁交易。3.房屋租赁涉及特殊设施或服务，如停车位、健身房等。4.租赁期限超过一年或短期租赁频繁续约的情况。5.需要明确租赁双方权利义务的各类房屋租赁情况。补充条款：1.宠物条款：明确租赁房屋是否允许饲养宠物，以及相关责任与限制。2.维修责任条款：详细规定维修责任的分担及维修费用的支付方式。3.保险条款：要求乙方购买相应的房屋保险，保障双方的利益。4.变更地址条款：租赁期间，如甲方地址发生变更，应及时通知乙方。5.提前解除合同条款：规定在特定情况下，双方有权提前解除合同的条件和后果。6.租金调整条款：租赁期限内，如遇市场行情变化，租金调整的方式和幅度。附件列表：1.房屋所有权证或其他房屋权属证明文件。2.租赁双方的有效身份证件复印件。3.房屋