2024二手房售房合同范文

合同编号：__________合同各方：卖方：姓名（或名称）：地址：联系电话：买方：姓名（或名称）：地址：联系电话：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______单元_______层_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋规划用途：_______。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，该房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。账户名称：_______开户银行：_______银行账号：_______2.3买方支付房款后，卖方应出具合法有效的房屋所有权转移登记所需的相关文件，并协助买方办理房屋所有权转移登记手续。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将该房产交付给买方。3.2买方应自交付之日起，承担该房产的管理、维护和维修责任。3.3双方应在本合同签订之日起_______日内，共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。4.2买方逾期支付房款的，应当按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为本合同交易价格的_______日万分之_______计算。4.3卖方逾期交付房产的，应当按照逾期天数支付逾期违约金，逾期违约金为本合同交易价格的_______日万分之_______计算。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核对房产信息：在签订合同前，买方应仔细核对房产的实际状况，包括但不限于房屋的结构、面积、使用状况等，并可通过房地产交易中心查询房屋的权属状态、抵押情况等。解决办法：双方可以共同前往房产所在地的不动产登记中心查询房产相关信息，确保合同所涉及的房产符合双方的要求。2.资金安全：买方支付房款时，应确保资金安全，可通过银行转账、第三方支付平台等方式进行支付，并保留支付凭证。解决办法：买方在支付房款时，要求卖方提供合法有效的收款账户，并保留支付凭证作为交易证据。3.房产交付：双方应明确房产交付的时间和标准，如房屋内部清洁、家具家电等物品的完好情况。解决办法：在合同中明确约定房产交付的时间和标准，并在交付时双方共同验收，确认无误后签字确认。4.过户手续：买方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续，并关注办理进度和结果。解决办法：买方应按照合同约定，携带相关证件和材料前往不动产登记机构办理过户手续，并关注办理进度和结果。5.违约责任：如任何一方违约，应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、逾期利息等。解决办法：当一方违约时，守约方可以依据合同约定，要求违约方承担相应的违约责任。法律名词及名词解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.卖方：指房屋的合法所有权人，愿意出售房产的一方。3.买方：指愿意购买房产的一方。4.房款：指买方支付给卖方的房产交易价格。5.交付：指卖方将房产实际移交给买方，买方开始享有房产的使用权。6.过户：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约赔偿金。8.逾期利息：指买方逾期支付房款时，按照合同约定向卖方支付的逾期违约金。9.不动产登记机构：指负责办理房产所有权转移登记等业务的官方机构。10.所有权转移登记：指将房产的所有权从卖方名下转移到买方名下的官方登记手续。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间的二手房买卖交易。2.房产交易：适用于各类房产的交易，包括住宅、商业、办公等。3.房屋转让：适用于房屋所有权的转让，包括土地使用权一并转让。补充条款：1.房屋装修情况：包括房屋的装修风格、装修时间、装修费用等。2.家具家电清单：详细列出买卖双方约定的家具家电清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业费用：明确买卖双方承担的物业费、水电费等费用。4.户口迁移：约定卖方在过户前将户口迁出的时间和责任。5.交易时间：明确合同的签订时间、交付时间、过户时间等。6.违约责任：根据实际情况，对违约金、逾期利息等进行具体约定。附件列表：1.房产证原件及复印件。2.身份证原件及复印件。