厂区土建合同范本

厂区土建合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX厂区开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式/p>

合同简介：

鉴于甲方拥有XX厂区的土地使用权，并计划对该厂区进行土建工程，以改善生产环境、提高产能；鉴于乙方具备专业的土建工程资质和丰富的施工经验，甲方拟将XX厂区土建工程委托给乙方实施。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方实施的XX厂区土建工程事宜，达成如下合同：

一、工程范围及内容

1.1工程范围：本次土建工程范围包括但不限于甲方厂区内的建筑物、构筑物、道路、绿化、排水等工程。

1.2工程内容：土建工程设计、施工、验收、保修等。

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已取得XX厂区的土地使用权，具备开展土建工程的合法手续。

2.2乙方具备国家认可的土建工程专业承包资质，有足够的施工能力和经验承担本工程。

2.3双方在签订本合同前，已就工程范围、工程内容、工程标准、工期、价格等事项达成一致。

三、合同签订及生效

3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方进行XX厂区的土建工程，以提升甲方厂区的生产环境和设施质量。具体内容包括：厂区建筑物的新建、改建、扩建；构筑物的设计与施工；道路、绿化、排水等基础设施的建设与完善；以及其他与土建工程相关的附属工作。

第二条定义

1.土建工程：指甲方厂区内建筑物、构筑物、道路、绿化、排水等工程的建设活动。

2.工程范围：本合同约定的土建工程的具体施工内容。

3.工期：指甲方与乙方共同约定的完成本合同约定工程内容的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定完成土建工程，并确保工程质量符合国家标准及甲方要求。

（2）有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查。

（3）在乙方完成工程并验收合格后，有权按照合同约定支付工程款项。

2.义务：

（1）提供具备施工条件的场地，协助乙方办理施工所需的相关手续。

（2）按时支付合同约定的工程款项。

（3）为乙方提供必要的施工资料、技术支持和协调。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权按照合同约定要求甲方支付工程款项。

（2）有权要求甲方提供具备施工条件的场地和必要的施工资料。

2.义务：

（1）按照合同约定完成土建工程，确保工程质量、进度和安全。

（2）遵守国家和地方的法律法规，确保施工过程中的合法合规。

（3）负责施工过程中的安全防护，确保施工人员的人身安全和甲方厂区的财产安全。

（4）在工程验收合格后，按照约定向甲方提供完整的工程资料和验收报告。

（5）对施工过程中出现的问题及时进行整改，并承担因自身原因导致的质量问题所产生的费用和责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商一致，确定本合同项下的土建工程总价为人民币XX元整（大写：XX圆整），该价格包括但不限于工程材料费、人工费、机械使用费、管理费、税费等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用转账方式向乙方支付工程款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款。

（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%。

（3）工程验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的35%。

（4）剩余5%作为质保金，质保期满且无质量问题时，甲方支付给乙方。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并支付完毕全部款项之日止。

2.乙方应在合同生效之日起开始施工，工期为XX天，具体开工日期由双方协商确定。

3.以下为关键时间节点：

（1）预付款支付：合同签订后7个工作日内。

（2）工程进度款支付：工程进度达到50%时。

（3）工程验收：工程完工后，乙方应在7个工作日内提交验收申请，甲方应在收到申请后7个工作日内验收。

（4）质保金支付：质保期满且无质量问题时，甲方应在7个工作日内支付质保金。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）若甲方未按约定时间支付预付款、进度款、验收款或质保金，应按逾期金额的0.1%向乙方支付违约金。

（2）若甲方未按约定提供施工场地、施工资料等，导致工程无法正常进行，甲方应承担由此产生的额外费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约：

（1）若乙方未按约定时间完成工程，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价款的0.1%。

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应承担返工、修复等费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。

（3）若乙方在施工过程中发生安全责任事故，应承担事故责任及相应的赔偿责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，赔偿金额还应包括实际损失部分。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：由于不可抗力导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的，受影响方应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，且不承担违约责任。

（1）如果不可抗力事件持续超过30天，双方应协商确定是否继续履行合同或终止合同。

（2）如果不可抗力事件导致合同终止，双方应根据已履行部分和未履行部分的实际影响，按照公平原则分担因合同终止而产生的损失。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方仍应继续履行本合同的其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定地址。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充均需双方书面同意，并作为合同的附件。修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方协商一致，可以提前终止本合同。

（3）一方严重违约，另一方有权书面通知终止合同，并要求违约方承担相应责任。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）土建工程设计图纸及说明书。