土地征收确权合同范本

土地征收确权合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX市土地储备中心

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为我国XX市土地储备中心，负责本市范围内的土地征收、储备和供应工作，为推动城市发展，提高土地利用效率，确保土地资源的合理配置；乙方作为一家具备丰富房地产开发经验的有限公司，有意向取得甲方所储备的一块土地使用权，进行房地产开发。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将储备土地征收确权给乙方，乙方支付相应土地出让金等事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1本合同所述“土地”指位于XX市XX区XX路XX号，土地面积为XX平方米，土地用途为住宅、商业等。

1.2本合同所述“土地征收确权”指甲方依法将土地征收为国家所有，并为乙方办理土地使用权证，将土地使用权出让给乙方。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体价格和支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体不可抗力条款将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关条款将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（附则内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（签署方式及日期将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在概括说明双方合作的背景和前提条件，以下各条款为具体合同内容，甲乙双方应严格按照约定履行各自的权利义务。如有未尽事宜，可另行协商补充。本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方依据相关法律法规，将储备的土地征收确权后，出让给乙方进行房地产开发。具体内容包括：（1）甲方负责完成土地征收、储备及出让程序；（2）乙方支付土地出让金，取得土地使用权；（3）甲乙双方按照约定，办理土地使用权证等相关手续；（4）双方共同遵守合同约定，确保项目顺利进行。

第二条定义

1.土地：指甲方储备的位于XX市XX区XX路XX号，面积为XX平方米的土地。

2.土地征收确权：指甲方依法将土地征收为国家所有，并为乙方办理土地使用权证，将土地使用权出让给乙方。

3.土地出让金：指甲方将土地使用权出让给乙方时，乙方应支付的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.权力：

（1）甲方有权要求乙方按照约定支付土地出让金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定的用途开发土地；

（3）甲方有权监督乙方在土地开发过程中的合法合规性。

2.义务：

（1）甲方应按照合同约定，完成土地征收、储备及出让程序；

（2）甲方应为乙方办理土地使用权证，确保乙方合法取得土地使用权；

（3）甲方应向乙方提供土地现状及相关资料，包括但不限于土地使用证、规划条件等；

（4）甲方应对乙方提出的与土地相关的问题给予解答。

二、乙方的权力和义务

1.权力：

（1）乙方有权按照合同约定取得土地使用权；

（2）乙方有权要求甲方提供与土地相关的资料和解答疑问；

（3）乙方有权在合法合规的前提下，对土地进行开发。

2.义务：

（1）乙方应按照约定支付土地出让金；

（2）乙方应按照合同约定的用途开发土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方在土地开发过程中，应遵守国家法律法规，确保项目合法合规；

（4）乙方应按照甲方的要求，及时提供项目进展情况及相关资料；

（5）乙方应承担土地开发过程中的相关费用，包括但不限于设计费、施工费等。

甲乙双方应严格按照本合同约定的权利和义务履行，如有违约行为，应承担相应的违约责任。双方在合同履行过程中，应保持密切沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.土地出让金总额为人民币XX亿元（大写：XX亿XX仟XX佰XX拾万元整），支付方式为银行转账。

2.乙方应在本合同签订后10个工作日内，向甲方支付土地出让金的50%作为定金。

3.乙方应在办理完毕土地使用权证后30个工作日内，向甲方支付剩余50%的土地出让金。

4.乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第五条履行期限

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.甲方应在合同生效后60个工作日内，完成土地征收、储备及出让程序，为乙方办理土地使用权证。

3.乙方应在取得土地使用权证后180个工作日内，开始土地开发建设。

4.乙方应在土地开发建设开始之日起XX年内，完成项目开发。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定时间办理土地使用权证，应向乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的5%。

2.甲方未按约定提供土地现状及相关资料，导致乙方无法正常开展土地开发，应承担相应的赔偿责任。

3.甲方在合同履行过程中，如存在违法行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定支付土地出让金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为土地出让金总额的10%。

2.乙方未按约定用途开发土地，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金，违约金为土地出让金总额的5%。

3.乙方在土地开发过程中，如存在违法行为，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定时间完成项目开发，应向甲方支付违约金，违约金为土地出让金总额的5%。

甲乙双方应严格遵守合同约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方在支付违约金后，仍应继续履行合同。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除履行责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方在提供相应证明后，可免除或部分免除违约责任。但受影响方应在合理时间内，尽力采取补救措施，减轻损失。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同履行。如受影响方因不可抗力事件导致无法履行合同，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理已付款项、已履行义务等相关事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。除非仲裁裁决另有规定，仲裁费用由败诉方承担。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.双方在合同中约定的争议解决方式，不排除任何一方根据法律规定享有的诉权。在争议解决过程中，如任何一方选择诉讼，应依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方就本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知可通过邮寄、快递或专人递送等方式进行，送达地址为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同履行；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理已付款项、已履行义务等相关事宜，并相互返还已收到的对方财物。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划条件、设